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广州近半一手房降价 成交量大涨四成左右

2011年05月27日10:31    来源:《信息时报》     手机看新闻

  “新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台,那么细则颁布满3月后市场情况如何?网易房产数据中心在广州市有网签记录的楼盘中,抽调了100个主流楼盘的成交均价进行对比,结果显示,虽然有39%的楼盘成交均价出现上涨趋势,但是47%的楼盘成交均价出现了下滑,仅有14%的楼盘成交均价基本保持价格不变。和上月的调查结果相比,降价楼盘大幅增加。其中,在抽查的47个降价楼盘中,有16个楼盘为增城和从化盘,似乎限价的措施比限购还更给力。

  成交量大涨四成左右

  网易房产数据中心近日以2011年3月27日~4月25日和2011年4月26日~5月25日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考,发现“新国八条”广州细则出台3个月后,全市成交量开始出现增加,从上月的5304套升至7353套,环比增长38.6%,成交面积更是大幅增长了44.9%。而成交均价则从12658元/平方米降至11811元/平方米,下滑了6.7%。

  由于5月经历了五一传统小黄金周,有些楼盘的促销推货带来了一定的成交量,此外增城、从化不限购,加上限价的措施出台后,不少新盘新货不得不以7字头乃至5字头的价格出售,双重“利好”因素引发了抢购潮,促使成交量大增。

  47%新盘现降价趋势

  调查结果显示,多达47%的一手房呈现成交价格下滑的趋势,比上月的18%大大增加了29%,此外,仅有14%的一手房基本保持价格不变。

  其中,降幅最大的楼盘是花都的某楼盘,成交均价由8301元/平方米下滑到6120元/平方米,跌幅为26.27%,差价达2181元/平方米,不过该盘在售洋房和别墅,有可能受此因素影响;位于荔湾的美荔尚筑,成交均价由24741元/平方米跌至18556元/平方米,两者差价高达6185元/平方米,降幅为25.00%;位于番禺的星誉花园,成交均价由16463元/平方米降至12544元/平方米,浮动幅度也达23.80%。而位于增城的某楼盘,成交均价由上月的12321元/平方米降至9477元/平方米,降幅为23.08%。
(责任编辑:高慧玲(实习))

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