楼市调控政策最严、最狠、最多、最全、最强的2010年过去了。在新的一年里,各级政府应该营造怎样的市场氛围?各地房企应该如何调整战略决策?广大百姓的住房问题又将有怎样的改善?一年一度的全国两会即将召开,今年有哪些话题会成为热点?有哪些政策备受期待?“两会”能否为今年楼市走向指明方向?
    人民网房产频道特开设对中央部委和各地领导的留言板,人民网记者将把您的问题带上两会,并且希望广大网民将您的意见和建议填写到下面的留言框,为房地产业的发展建言献策!
对部委领导说 [住建部部长姜伟新] [国土部部长徐绍史] | 对地方领导说 [北京][上海][深圳][重庆][广州][大连][济南][南京][福州][厦门][杭州][石家庄]
对房企领导说[保利][中粮][华侨城][招商局][华润][中国建筑][中化][中国五矿][中铁建][万科] [华远][SOHO][万通][恒大][富力][龙湖][远洋] [绿城]

焦点一         房价走势 

    编者的话·房价问题是房地产业中最关键、最核心的问题,也是最受关注的问题。今年的房价将呈现怎样的走势?什么价位的房价才合理?请提出您宝贵的看法。

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·总理说房产商血液里的需要道德,那么说明总理和老百姓想的一样,认为……
·房产税是国家的金宝贝,它的作用远远大于行政措施。房产税是一把利剑……
·降低房价,提高工资
焦点二         房产税改革 

    编者的话·房产税改革经过了风风雨雨的十几年争论之后,终于在重庆和上海开始了试点征收。但改革并未结束,房产税未来该如何继续改革?

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·炒房者应该多收房产税,老百姓不应该收房产税
·加快在全国推广征收房产税,对炒房客的存量房一定要有针对性的房产税……
·房屋使用应用每人60平方米计算,超过每人60平方米部份,应立法征……
焦点三         拆迁问题 

    编者的话·拆迁问题敏感又复杂,但拆迁问题是我国城市化进程中必须遇到的问题。我们希望各地政府、拆迁企业和相关群体能够更多地进行沟通,让拆迁更和谐。

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·房地产调控政策重在调控力度要大.不下猛药遏制不了高烧病.政策要坚……
·合理的收入差距,合理的房价,必然会得到合理的拆迁
·任何问题都不能成为违法、违规的借口,切实保护公民个体的权益。各级……
焦点四         保障房建设 

    编者的话·有人说2011年将是保障性住房建设的春天。不错,1000万套的建设目标让人振奋,但同时也应看到所面临的巨大挑战。希望您能为如此重大的问题建言。

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·齐齐哈尔没有经济适用房也不会有保障房,真的穷人和无房者肯定是买不……
·不让我说话
·保障房,我现在租住的就是经济适用房,不知道是怎么审核的
焦点五         租房·中介 

    编者的话·目前的调控政策多半集中在房屋的买卖市场,但租房市场也是十分重要。看着房租一年年上涨,租房的人们该怎么办?相关部门应该做些什么?

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·应该规范中介管理细则,严打黑中介。
·黑中介 应消灭
·如今网络如此发达,根本没必要让中介存在。建议取消房产中介机构,让……
焦点六         土地财政 

    编者的话·随着房价的高涨,土地财政的热度也水涨船高。不少人将土地财政视为高房价的源头,不可否认土地财政也有其好处,但土地财政的改革已势在必行。

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·本来土地就是全民的,国家不应该把土地作为获利的手段,而应该无偿的……
·土地拍卖这个做法得到全国人民的同意了吗?土地是全国人民的,没有全……
·政府如果不是真的糊涂的话,应该明白任何限购禁购房税等等都对左右不……
焦点七         限购政策 

    编者的话·在令人眼花缭乱的调控政策措施中,令人印象最深刻的非“限购令”莫属了。限购的大潮有即将在全国铺开之势,它将对房地产市场有多大的影响呢?限购到何时才能罢休呢?

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·再三的调控,如果还是没有效果,就会使人民对政府的能力产生怀疑,那……
·不但应该限购,还应该大比例征房产增值税,别让那些炒房者把房价炒高……
·房地产的发展是不能给一个国家带来永久的繁荣,低层次的开发是不负责……
焦点八         房贷政策 

    编者的话·对房地产市场来说,资金可以说是其血液,而贷款则是提供血液的重要来源,因此贷款政策牵一发而动全身。房地产贷款问题中,哪个最重要?哪个需要改革呢?

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·呼吁“认房不认贷”,贷款全部还清了,房子也卖掉了,却无法实现买房……
·房贷“认贷不认房”道理何在?我因工作调动,卖出原工作单位所在地的……
·政府考虑问题应该从长计议,不要及左及右.在金融危机来临时政府鼓励……
焦点九         业主维权 

    编者的话·尽管房屋的物业管理水平在提高,相关部门的监管也在加强,但是各地业主们维权的事例还是屡见不鲜。如何维护业主的利益,让某些无良开发商得到应有的惩罚呢?

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·一个小区那么多人交了那么多的物业费,物业人员仅仅是寄个打扫卫生的……
·打击无良奸商!
·我买的德汇商铺 至今没有房产证!!!!!!!!!!!!!!
焦点十         家居装修 

    编者的话·装房子、选家具往往是一个令人头疼的事情。甲醛等隐藏在家具中的杀手让人心惊胆寒,家装市场鱼龙混杂。消费者怎样才能有一双慧眼呢?家装市场该如何规范?

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·制定严格的装修标准,严格的材料标准
·直接可以住.
·目前来看买房人都是有钱人,占中国人口的10%,所以当前来看小老百……
焦点十一         城建规划 

    编者的话·我国正处于城镇化建设的高潮,各地的城镇规划蓝图层出不穷,但建设中存在的问题也不少。该如何更有效做好城镇规划?请提出您宝贵的意见。

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·严格执行机动车和非机动车的车道,更要建立方便的专用公交通道以及公……
·因地制宜!
·在放远眼光的同时要兼顾人民的利益,特别是一些细节。别等若干年后,……
焦点十二         房产暴利 

    编者的话·房价高涨,房地产业被毋庸置疑地认为是个暴利行业。但是开发商们往往叫冤,自称利润并非最高。那么,房地产业的盈利水平多少最合理呢?

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·我们的政府,在房地产都要威胁国家经济了,还下不了手去彻查他们的利……
·从大量的见血见泪甚至出现命案的暴力拆迁事故中,就可以看出我国的房……
·航天空间技术都能算出造价成本,砖石空间技术一样也能算出成本造价来……