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[部委在行动]

  •     党中央国务院高度重视保障性安居工程建设工作。2010年国务院确定建设保障性住房和改造各类棚户区住房580万套,建设规模为历史最大。中央共安排保障性安居工程专项补助资金800多亿元,比2009年增加300多亿元。
        点评:我国保障性安居工程建设开始加速,通过政府的保障和支持,更多中低收入家庭圆了期盼已久的安居梦。
      建设进度不断加快,覆盖范围不断扩大,管理服务不断完善。“十二五”时期,保障性安居工程还将继续大力推进,将带给住房困难的中低收入家庭更多希望。
  • [数字说话]
  • 编者按:2010年,中央确定建设保障性住房和改造各类棚户区住房590万套,改造农村危房120万户,建设规模为历年最大。这充分体现了党和政府高度重视人民群众利益。
  • ·保障性安居工程专项补助资金 802亿元
        2010年中央安排保障性安居工程专项补助资金达802亿元。来自住房城乡建设部的最新数据显示,“十一五”期间,中央累计安排保障性安居工程专项补助资金高达1336亿元。
    点睛:十一五期间保障房投资额有了质的飞跃,令人惊叹!
  • ·计划建设保障房 1000万套
       2011年,中国保障性安居工程住房建设规模将达1000万套,相比2010年的590万套,增长70%,保障房建设规模创历年之最。
    点睛:全国保障房建设数量再创新高,必将惠及更多群众,可喜!
  • ·安居工程投资将超 1万亿元
       财政部表示,2011年将大幅度增加财政资金投入,落实好各项财税扶持政策,加大保障性安居工程建设力度。据悉,2011年保障性安居工程投资将超过1万亿元,占全国房地产投资规模的20%,这一比例也达到了前所未有的比例。
    点睛:投入的资金加大,将是对保障性住房建设的最有力的支持。
  • ·要重点建设 30—40平方米
       中央相关部门纷纷表态:公共租赁房将成为今后保障房的主要保障形式,要重点建设30—40平方米的小户型公共租赁房,加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题。并建立了相应的公租房退出机制,让公租房发挥更大的作用。
    点睛:公租房的重要作用是让居者有其屋,小户型是实用。
  • 各地保障性住房建设的主要做法

        (一)省级财政加大了保障性安居工程建设资金投入,如吉林、黑龙江、江西等省。各地还积极拓展融资渠道,如重庆市、浙江省。
      (二)大多数地区根据住房保障计划,积极落实年度土地供应。如广州市实行保障性住房建设用地储备制度。
      (三)加大配建力度,方便居民生活。按照统筹规划、合理布局、配套建设的原则,各地将保障性住房安排在交通等基础设施条件较好的区域。
        (四)各地普遍建立了保障性安居工程目标考核制度,形成年初有目标、季度有通报、年中有督查、年终有考核的工作机制。[详细]

    国外可借鉴的经验

        从世界各国的情况看,住房保障方式大致可以分为两类,一种是“补人头”,即发放补贴,增强居民住房支付能力;一种是“补砖头”,即建设和供应低租金或低售价的住房。
        美国政府对40%左右家庭提供直接住房资助或政策支持;新加坡85%的家庭住在由政府提供的组屋中;我国香港地区48%的人口居住于政府提供或资助的住房。[详细]

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    • 只看到有保障性住房而没体会受益到保障性住房

    保障房建设大家谈

    各地典型案例

    北京:万科红狮家园    位于丰台区宋家庄的万科红狮家园项目是北京市首个限价房项目,步行几分钟便可到地铁宋家庄站。项目规划建筑面积21万平方米,可提供两限房1585套、廉租房192套。由万科公司开发。

    北京:万科红狮家园    位于丰台区宋家庄的万科红狮家园项目是北京市首个限价房项目,步行几分钟便可到地铁宋家庄站。项目规划建筑面积21万平方米,可提供两限房1585套、廉租房192套。由万科公司开发。

    上海:绿地江桥基地位于嘉定区江桥镇西南部,东至金园一路,西临嘉闵高架路和京沪高速铁路,南至爱特路,北至鹤旋路,占地面积50公顷,规划建筑面积约67万平方米,总投资约30亿元。由绿地集团开发。

    上海:绿地江桥基地位于嘉定区江桥镇西南部,东至金园一路,西临嘉闵高架路和京沪高速铁路,南至爱特路,北至鹤旋路,占地面积50公顷,规划建筑面积约67万平方米,总投资约30亿元。由绿地集团开发。

    广州:龙归城这是广州首个也是最大的由保障房和限价房合建的新社区。龙归城借鉴了新加坡和香港的公共房屋建设管理经验,规划建设1.2万套住房,计划于2012年底前竣工,其中公共租赁住房的套数占一半以上。

    广州:龙归城这是广州首个也是最大的由保障房和限价房合建的新社区。龙归城借鉴了新加坡和香港的公共房屋建设管理经验,规划建设1.2万套住房,计划于2012年底前竣工,其中公共租赁住房的套数占一半以上。

    深圳:龙华保障房项目    是深圳市迄今为止开工的最大的综合性保障性住房项目,共计1.1万套住房,保障对象包括户籍低收入家庭、各类人才和来深建设者等,计划两年半内竣工。由万科、金地等开发。

    深圳:龙华保障房项目    是深圳市迄今为止开工的最大的综合性保障性住房项目,共计1.1万套住房,保障对象包括户籍低收入家庭、各类人才和来深建设者等,计划两年半内竣工。由万科、金地等开发。

    青岛:四方康居公寓    是青岛最大的保障性住房项目。项目位于四方区开平路以北、周口路以东,规划建筑面积近12万平方米,将投资5.2亿人民币建设1800套保障性住房,并配建一所18个班级的小学。由青岛奥润投资集团开发。

    青岛:四方康居公寓    是青岛最大的保障性住房项目。项目位于四方区开平路以北、周口路以东,规划建筑面积近12万平方米,将投资5.2亿人民币建设1800套保障性住房,并配建一所18个班级的小学。由青岛奥润投资集团开发。

    杭州:骆家庄村改造项目骆家庄村城中村改造项目总用地151.2亩,现有居民住户595户,总人口2200余人,需安置人口2700余人,目前已完成方案设计并通过会审;预计2012年底完工。由绿城集团开发。

    杭州:骆家庄村改造项目骆家庄村城中村改造项目总用地151.2亩,现有居民住户595户,总人口2200余人,需安置人口2700余人,目前已完成方案设计并通过会审;预计2012年底完工。由绿城集团开发。

    各地“十二五”规划中提出保障性住房建设

    各地 “十二五”规划 2011年安排
    北京 十二五”期间,北京计划新增保障性住房100万套。 今年北京要新开工建设和收购20万套保障房,力争竣工10万套。【详细
    上海 “十二五”期间上海计划新建住宅约1.3亿平方米,其中各类保障性住房将占新建住房总套数的六成。 上海市计划建设和筹措保障性住房1500万平方米,包括经适房500万平方米、动迁安置房800万平方米和公租房200万平方米。
    重庆 重庆将强化住房保障的政府责任,大力推进公租房等保障性住房供给体系建设,覆盖城镇住房困难家庭、进城农民工、大中专毕业生和外地来渝工作人员等人群,力争解决占城镇人口30%以上的中低收入群众住房困难问题。“十二五”期间,重庆将建成公租房4000万平方米。 重庆将完善“双轨制”住房供应体系,今年新开工公租房1350万平方米。
    深圳 “十二五”期间,深圳计划筹集建设保障性住房24万套,总建筑面积1616万平方米,用地供应总量为5平方公里,安排资金投入约为691.65亿元,并计划通过实物与货币相结合的方式,为40.8万户符合条件的本科以上学历人才安排住房保障。 2011年深圳将安排建设保障性住房6.2万套,其中新开工3万套,竣工1万套,拟协调安排用地126公顷,安排资金145亿元。【详细
    杭州 将公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、拆迁安置用房、人才专项用房这五类保障性住房的建设列为破解“十二五”住房难问题的重要任务。 杭州市政府落实约171亩土地,预计可建公共租赁住房约37万平方米,可解决约6000户家庭的住房困难。【详细
    南京 未来五年内,南京市要完成建设各类政策性住房2000万平方米,十二五期间新开工面积中要竣工1100万平方米,预计将提供各类保障性住房27万套,其中廉租住房1万套,经济适用房住房3.2万套,公共廉租房3.5万套,限价商品房1.3万套,拆迁安置房18万套。 明年将新开工经适房、公共租赁房(人才公寓)等600万平方米,竣工300万平方米。
    天津 未来5年,天津将新增保障性住房40万套,比“十一五”期间增加20%。 天津2011年将新建保障性住房19万套、1200万平方米。其中,公共租赁住房建设485万平方米、10万套;经济适用住房建设3.8万套;限价商品住房 5.2万套。