万科否认全国降价 保利上海楼盘低调降价

房产频道综合

2010年06月04日08:23  

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  本文导读:近日,有媒体援引“知情人士”的话报道称,近期万科在苏州、广州的楼盘都进行了变相的价格调整,万科准备在6月份下调其在全国住宅项目的价格,但具体降价幅度未知。

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  本报讯 (记者鲁欢)一则关于“万科6月份开始全国降价”的消息近日引发业界震动,但昨天,万科方面对此公开否认,称该消息的内容“不存在”。不过万科董秘谭华杰表示,万科将积极主动地顺应市场变化的趋势,尊重市场实际情况合理定价。有业内人士认为,这流露出万科下一步将采取降价以适应市场趋势的可能。

  近日,有媒体援引“知情人士”的话报道称,近期万科在苏州、广州的楼盘都进行了变相的价格调整,万科准备在6月份下调其在全国住宅项目的价格,但具体降价幅度未知。昨天,万科董秘谭华杰就此明确表示,“万科6月份将在全国统一降价”的报道内容“不存在”。他表示,万科不会从总部向各个地方公司下令进行全国性统一降价,因为全国的项目价格都有差异。万科会让各个公司根据各地的实际情况,追踪市场走势确定价格。

  谭华杰进一步表示,近期国家出台的调控政策力度之大、态度之坚决为近年来所少见,相信必然会对市场产生显着影响。热点城市的投资性购房需求将逐渐淡出,自住购房将重新成为市场主流。因此,去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束,价格将在供需关系的影响下,重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间,“万科也将积极主动地顺应市场变化趋势,尊重市场实际情况合理定价,按照购房者愿意接受的价格出售我们的产品”。

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  据了解,目前万科在北京共有金隅万科城、万科公园五号、万科中粮紫苑、万科蓝山等4个项目在售,万科长阳半岛、万科红两个项目也将于近期开盘。昨天,万科在京各项目售楼处在接受记者采访时均表示“没有降价”。不过据记者了解,虽然不明确宣布降价,但近期万科已经调整了销售策略和定价标准。例如,位于昌平区的金隅万科城目前预售均价为17000元/平方米,付全款可获9.7折优惠,但一个月前,该项目对外公布的预售价格尚在19000元/平方米;位于东四环内的万科蓝山目前售价为39800元/平方米,而一个月前,该项目对外公布的预售价格为43000元/平方米;万科中粮紫苑目前在售价格则为25000元/平方米,可享受的累积折扣率最高达9.5折。

  有业内人士认为,万科虽然否认了将在全国统一降价的消息,但并没有说不存在分公司降价,而且从全国看,的确有多个城市的万科楼盘出现了价格下调。因此,作为行业龙头企业,万科降价对市场的客观影响依然存在,将促使部分项目提前开始促销。(据京华时报)

  万科降价动作回放

  ●2007年10月20日 深圳万科金域东郡降价促销,开盘当天售罄,拉开了万科降价的序幕。

  ●2007年12月9日 广州万科金色康苑开盘,开盘定价13000元/平方米,远远低于之前透露的20000元/平方米以上的价格。

  ●2007年12月13日 在一次北京的新闻发布会上,王石被记者问及“楼市拐点是否真的出现了?房价真的要降了”?王石对此表示:“我承认楼市拐点确实已经出现了。”

  随后,万科全国性的大幅降价行动依次在成都、北京、上海、杭州、南京等地开展。

  ●2008年3月 万科首度回应称降价是最符合万科利益的选择。

  ●2008年8月6日 王石对媒体表示万科已做最坏打算。

  ●2008年9月 万科杭州因降价被老业主打砸。
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(责任编辑:王日晨)
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