中国铁建环保嘉苑摇号现场(2015-03-31 13:30)
摇号现场购房者摇号现场(2015-03-31 13:40)
中国铁建环保嘉苑现场购房者仔细查看项目销控表
选白菜的架势(2015-03-31 14:00)
中国铁建环保嘉苑上午300个摇到号的家庭160个到场，成交146套，基本到场的都买了。
购房者查看资料(2015-03-31 14:10)
中国铁建环保嘉苑上午300个摇到号的家庭160个到场，成交146套，基本到场的都买了。
新政落地
昨天，央行、住建部、银监会联合发布消息，个人二套住房贷款最低首付比例降至四成。而财政部和税务总局同日发布新规，二手房营业税免征期限由5年改成2年。楼市“打包”出台的一系列新政，会对未来的二手房价格走势造成什么影响？人民网记者实地探访开盘现场、二手房门店，直击市场对新政的反应。
二套房商贷首付最低降至4成
- 如果按照目前一线城市首付7成的比例计算，那么首付款是140万元，需要向银行贷款60万元。这样60万元的贷款如果按照商业贷款进行计算，那么20年期、等额本息、最新的基准利率的贷款条件下，还款总额为1023370.54元，月供4264.04元。目前如果按照4成的比例进行计算，那么首付款是80万元，需要向银行贷款120万元。这样120万元贷款如果按照同样的贷款条件进行计算，那么还款总额为2046741.08元，月供8528.09元。
200万元二手房营业税省11万
- 中原地产首席分析师张大伟分析称，在现行二手房营业税政策下，北京房地产市场成交的房源中，有30%左右是需要缴纳营业税的5年内再交易房源，而在市场占比30%的缴税房源中又有60%是2-5年期的，新政对这部分房源影响最大。新政实施后，这部分房源将明显减少税费支出，减少的税费支出平均将达到10万-15万。
上海二手房现房主“跳价” 一夜上涨4%
- 楼市新政落地后对上海楼市影响几何？今日上午，人民网记者走访数家房地产中介门店在第一时间了解了上海二手房市场的反应。“昨日，房主与买家商量准备以346万的总价成交，在成交时买家有些犹豫，结果，到今天早上，这位房主已经不卖了，直接跳价到360万。”
