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企业概况

  京投发展股份有限公司(股票代码:600683)股票简称:京投发展。
  2009年3月,公司非公开发行股票北京市基础设施投资有限公司(简称“京投公司”)成为公司第一大股东,通过与股东在资源、资金、开发经验、专业团队等方面优势的共享,公司经营规模迅速扩大,土地储备日益增加。
  截至2015年,公司资产总额已达300亿元,已在全国7大城市先后投资开发四类业态近20个项目。
  凭借对市场的敏锐洞察以及准确把握,公司现已发展成为以城市轨道物业开发为特色及主线的综合性地产开发集团。

  京投发展,专注于轨道物业开发,特别是轨道车辆段上盖物业开发,不同于传统的物业开发和一般的轨道物业开发,车辆段上盖物业开发难度更大,技术要求更高,资源整合更强。
  京投发展股份有限公司在房地产开发领域,拓足中国7省市,涉足高端综合体、顶级酒店、住宅、商业、别墅、区域开发等多业态领域,引领区域经济发展,筑就高端品质生活。

 

发展理念

  影响城市布局,带动区域经济发展。
  京投发展以轨道综合体物业开发为引擎,通过集约开发模式的运用,实现对社会责任的承担,成为影响城市布局及区域经济发展的重要驱动力。
  公司联合全球顶尖规划建筑设计团队,导入国际健康集约生活方式,实现居住/办公与轨道交通的无缝对接。通过人选与自然的和谐统一,将城市喧嚣,繁琐,奢华现实转换为城市精英人群的明智生活追求。简单生活,品味生活,这是京投发展在项目定位上对业主生存环境的重塑。
  方便便捷的地铁交通,时尚品位的商业配套,恬美幽静的主题公园,立体系统的教育设施等资源的全方位引入,打造衣食住行立体化生活圈,京投发展人始终秉承着“专业、专注、品质、责任”的开发理念,致力于成为标志性建筑的缔造者及高品质生活方式的引领者。

京投发展·公园悦府

  京投发展·公园悦府项目总建筑面积约62万㎡。项目以"国际级综合体"为规划理念,精心打造集住宅、商业、园林以及优质办公产品在内的多元一体化产品体系。作为北京全新轨道物业综合体项目,建成后将形成"一站式"全新生活体验。
  项目紧邻地铁8号线平西府站,与地铁13号线、昌平线贯通,多条公交线路连接项目与市区,立体交通营造便捷生活。项目毗邻城市多条主干道,与京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通,出行便利。
  项目精心打造5万㎡中央景观公园,构建生态健康跑道、多元化运动场、多重景观平台等典雅布局,营造整个社区"视觉+感觉"共存的双重感官盛宴,令生活更自然、呼吸更健康。
  项目毗邻中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈,此外,项目自身拥有6万㎡主题商业,营造了吃、购、娱乐、休闲一站式的生活体验。
  精心挑选星级物业——绿城物业作为项目的服务团队,通过先进的服务理念和国际化的专业水准,洞悉业主每一份生活需求,24小时无缝对接业主的生活,用全面的服务、敬业的态度为每一位业主着想。
项目效果图
项目效果图

京投发展·檀香府

  檀香府位于京西潭柘别墅区,是京投发展历经8年,深耕区域,潜心打造的高端低密度浅山别墅项目。
  檀香府坐拥天赋之境,毗邻国家级森林公园;千年古刹潭柘寺、戒台寺佛香氤氲;皇城传说定都峰、尊贵脉络上香御道、原生态风貌古村落,赋予这片土地难以比拟的人文价值。
  项目占地23.6万平方米,总体量约40万平方米。在住宅市场容积率普遍进入3.0的时代,该项目仅1.1的容积率,愈显珍贵。项目规划135-175平方米墅质洋房、208-235平方米花园叠墅及305-320平方米宽景联排。建筑运用“新中式”结合“赖特”的建筑手法,呈现出古典而简约的风貌形象。
  檀香府萃取“翠嶂丹泉,香林净土”神韵,打造“不下堂筵,坐穷泉壑” 的三重园林,实现原生山谷与当代园林艺术的精美结合。从环顾九峰,到依山而建的台地景观,再到3.5万平米集中绿地,再现“问景层层妙,入门步步幽”的情景体验。
  拥有“三横、四纵、两轻轨”立体交通网络的檀香府,专享莲石路,全程无阻,同时整合20分钟都市圈,将金融街、金源燕莎、公主坟、石景山万达等商圈纳入生活网。
  项目内同步规划3万平米特色商业街区配套,尽展潭柘文化魅力,构建日常生活便捷服务。
项目实景图
项目实景图

京投发展万科·西华府

  京投发展万科·西华府项目于2011年10月由京投发展旗下京投置地、万科联合体以招标形式竞得北京市丰台区花乡镇,郭公庄车辆段项目五期1518-632(U2交通设施用地兼容居住、公建,配建公共租赁住房)地块。
  项目定位为大型轨道交通类住宅及综合体,占地面积22万平方米,总建筑面积63万平方米。其中,住宅建筑面积17万平米,写字楼4.5万平米,商业2.9万平米,及公共租赁住房25万平米。住宅部分共有房源1700套,主力户型为78-138平米。自2013年11月首次开盘至今(2016年),项目住宅部分全部售罄,实现签约额70亿元,多次获得北京市及丰台区普通住宅类月度销售冠军。
  项目自立项以来,秉承集约用地及绿色科技概念,最大限度地发挥了轨道交通上盖的优势,实现了小区与地铁间的无缝化对接,其上盖开发特性最终得到了市场的高度认可。
项目实景图
项目实景图

京投发展·琨御府

  琨御府项目位于海淀区西三环花园桥西1公里,蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角,由京投发展旗下的北京京投兴业置业有限公司精心开发打造。项目毗邻昆玉河、玲珑公园,居住环境优越,交通出行便捷,配套设施成熟,是城市核心轨道交通综合体代表性物业。
  项目总占地面积15.9万平米,总建筑面积近40万平米,整体容积率2.5,整体定位为花园级城市核心综合体。项目共分为三个部分—东区、西区及景观面积约3.2万平米的琨御花园。西区为10号线停车场上盖,建筑容积率1.58,由六栋住宅楼及三栋公建产品组成,其中住宅以120—170㎡的舒适三居为主,在园林景观上打造了“一环”、“三坊”、“十二庭”、 “云台六景”等新中式风格的建筑与院落。东区为落地区,与慈寿寺地铁站无缝衔接,建设有住宅、商业、写字楼、SOHO 办公等业态,其中18号楼定位高端住宅,156—205㎡精装三至五居户型。琨御花园建在停车场出入段线上方9米高处,占地3.2万㎡,衔接东西区,设计借鉴颐和园、北海花园等皇家园林设计理念,将中国传统艺术创作中“起”、“承”、“转”、“合”的手法融入景观营造之中,运用多重景观空间, 凸显“ 隐、贵、雅”的意境,呈现移步异景的游园情景。
项目实景图
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