深圳一知名房产中介公司总裁突然失踪

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    房产中介扩张将遭遇资金瓶颈　　
    房地产中介重新布局进行时 
    房产中介“同行操戈”砸店面

    这是深圳有史以来第一次发生房地产中介老总级的人物失踪。年仅33岁，仅用3年时间就从4家分店发展到在深圳、成都、上海拥有150多家地产中介分店的传奇人物――中天置业总裁蒋飞，突然人间蒸发了，留下1．7亿元的财务亏空。

　　11月14日，中天置业执行董事拿着财务汇总报告向深圳市房地产协会汇报这个数字时，曾经四度离开又再度回归担任中天置业副总裁的张宇“第一次”看到公司的财务状况。

　　愤怒的员工和泪流满面的客户

　　从14日清晨开始，愤怒的员工和泪流满面的客户，将位于深圳市罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部围得水泄不通，一直到深圳市劳动局和公安局经济犯罪侦查局介入，人群才逐渐散去，转而围聚在上述两个单位门前。

　　15日，记者分别在这两个单位门前见到众多受害人。部分被骗的客户来到深圳市公安局经济犯罪侦查局报案。记者看到，两名民警将这些被骗客户损失的金额登记后，每人发一张报案回执。仅8名被骗客户损失的金额就高达588.1万元，最多的260万元，少的也有3万元。

　　“我们都被蒋飞害惨了，那些钱都是银行的贷款呀！”被骗的客户七嘴八舌地告诉记者。刘女士本指望把买房款给了“中天置业”评估有限公司后，房子就能很快拿到，下个月就可以给儿子办婚礼了。谁知道，9月将钱直接给了中介后，连房子的影子也没看到，催了多次也没有结果。“这钱都是从银行贷出来的，孩子的婚礼可以往后推，这么一大笔钱可怎么还呀！”

　　在经济犯罪侦查局大厅，一名身穿红色上衣的女孩泪流满面。她姓赵，刚参加工作不久，为把年迈的父母从农村接到身边生活，她从银行贷了50万元委托“中天置业”评估有限公司购买了一套房子。银行将这笔贷款汇到该公司监管后，公司找了多种借口迟迟不给办理。

　　而在劳动局门前讨要说法的中天置业的员工，则多数因为3个多月没发工资和提成，有的人累计没拿到手的各种款项高达几万元。员工们七嘴八舌地说，13日早上还像往常一样正常来上班，打过卡后突然听分行经理说出事了，然后就锁门了。有一位员工正好去关外办事，回来的时候，发现分行经理已经将办公室里的电脑搬走了。

　　中天置业的董事们正在陆续把中天的店铺关掉。中天总部门上贴上了封条，上面写着8个大字――整顿调整，暂时歇业。连原来与蒋飞最贴近的司机小李，也因为被骗，被迫背上了1500万元的债务。

　　小李去年刚从部队转业回地方，在深圳找到的第一份工作就是给蒋飞开车。有一天，蒋飞突然告诉他，自己买了一家空壳公司，让他用自己的名义到银行贷款1500万元做法人代表，叫他什么都不用管，直接到银行签字就可以了。

　　蒋飞其人

　　这个叫蒋飞的人，在深圳几乎家喻户晓。

　　据称，蒋飞原名李茂林，四川人，上世纪90年代中期来到深圳，一直做底层的业务员，一直到2001年才进入一家地产公司当售楼员。2003年3月与人合作成立中天置业评估有限公司，当年就在深圳市福田区取得发展，2004年进入龙岗、宝安两区，2005年正式启动全国战略，到2006年上半年，已经拥有房地产经纪分行150多处，员工2000人，初步建立了以深圳为总部，以北京、上海、成都为区域中心的辐射全国的庞大业务网络。

　　深圳房产中介面临重新洗牌

　　昨天，中天置业深圳各家分行基本瘫痪。据员工潘先生介绍，他在公司供职一年多，上半年平均月收入有5000元－6000元。而老板逃走后，他们多数员工近两个月的提成均没拿到。公司有高管向员工表示，蒋飞欠两家银行6000多万元，欠员工工资和业主尾款、定金等各种款项约4000万元。

　　据员工介绍，老板蒋飞失踪和从今年5月以来公司数月业务量锐减有直接关系。在5月份之前，一个分行一个月最高的佣金收入有120多万元，而在10月，有的分行佣金收入仅有10万元。

　　“其实去年已经传闻中天要出问题了，只是今年上半年楼市火爆才挺了过去。现在楼市成交低迷，资金链一断又没有资金积累，不倒闭就只能铤而走险携款潜逃了。”有中介人士告诉记者。

　　据他介绍，中介携款潜逃的事情并不是第一次发生，只是之前出事的都是小中介，涉及的金额并不大，所以对于整个行业的冲击并不大。就算是大型中介，也会偶尔出现员工携款潜逃的事情，不过因为影响较小并没有引起太大关注。

　　据悉，中天置业是自9月份深圳房地产交易量锐减以来，深圳非正常歇业的最大一家房产中介。今年8月，深圳市国土房产局公布了2006年房地产企业年度检查工作报告。年检结果显示，213家开发企业，102家经纪机构、4家评估机构未参加年检或年检不合格，需要重新申报和整改。

　　有人期待，深圳房地产中介市场在经历蒋飞事件后，能够重新洗牌，到那时候还能维持生存的公司就可以继续发展，对中介企业的准入标准和从业人员素质要求将有更高的规定，这些都将有利于市场的稳健发展。 (记者 刘芳)