７０大中城市房价涨幅连降五月

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    上半年70个大中城市房屋销售价同比上涨10.2%
    6月全国70大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%
    08年5月全国70大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%
    08年4月全国70大中城市房价同比上涨10.1%
    3月份70城市房价同比上涨10.7%
    08年2月全国70大中城市房屋销售价格同比涨10.9%
    2008年1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%

    据国家发展和改革委员会、国家统计局７月１６日发布的调查结果显示，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．２％。从数据可以看出，６月房价涨幅跌势明显比５月加大，且是房价涨幅连续第五个月出现回落。

　　其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市中，深圳房价还在跌；北京房价上涨基本停滞，成交量达到去年同期水平；上海房价较为坚挺，但成交量大幅下滑；广州成交量也不容乐观。中国楼市依然处于低迷期，一线城市有价无市现象明显，市场观望气氛浓厚。

　　数据显示，今年６月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．２％，涨幅比５月低１个百分点；环比价格与上月持平。这是环比涨幅自去年１０月逐步放缓以来首次出现零增长。年初至今，随着房地产调控政策效应持续显现，中国７０个大中城市房价月度环比涨幅一直维持低位。

　　新建住房销售价格同比上涨９．２％，涨幅比５月低１个百分点；环比上涨０．１％，涨幅比５月低０．１个百分点。经济适用房销售价格同比上涨３．２％，环比上涨０．１％。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨９．７％和１１．１％。新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐、海口、宁波、北京和杭州；环比涨幅超过１％的城市有７个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州、济宁、济南，温州和岳阳等。环比价格下降的城市有１４个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充、南昌、成都和无锡等。

　　二手住房销售价格同比上涨７．５％，涨幅比５月低１．３个百分点。分类型看，办公楼销售价格同比上涨７．９％；商业营业用房销售价格同比上涨４．４％。从中国楼市京沪穗深四大一线城市来看，房价从去年到今年１月一直呈高歌猛进态势，但从去年第四季度开始，有价无市态势明显，而且许多城市的“房价收入比”已经超出国际标准至少３倍以上。此外，货币政策持续紧缩和廉价房政策不断执行，都成为房价下跌的催化剂。