二手房价几天涨10% 并入浦东上海南汇楼市"疯"了

2009年05月21日08:19  来源:人民网

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  南汇楼市最近“疯”了。记者近日调查发现,南汇周浦、康桥,二手房价短短几天内已上涨10%左右,房源单日销售量翻五番。南汇并入浦东仅仅是区域名称上的变化,对房源而言,地段、配套丝毫未变,南汇房价能否如大家所盼,一路“疯”下去?

  外籍人士入住催涨高档住宅

  当前,正是上海大建设、大规划高潮,建设国际金融中心、国际航运中心,举办2010年世博会,迪斯尼项目,都是浦东的热点,这些热点给房地产市场带来投资机会。

  “南汇并入浦东之后,一些高档住宅或是别墅市场,将会大幅升温。”上海仁峻房地产经纪有限公司销售主管汪胜:“现在南汇周康地区房价已有明显涨价。而如今外企更加关注大浦东区域,会有更多外资企业入驻大浦东,这样一来,一些外企高管会有高端住宅的需求。”他说。

  “根据我的工作经验,当前在上海工作的境外人士,不少于15万人,不要小看15万的数字,这些外籍人士的消费需求很大,根据以往的数据,每个人每年消费量约18万美元,这是包括衣食住行等方面。他们对高端住宅,无论是公寓还是别墅,尤其是临近开发区的住宅,都很感兴趣。”他表示。

  他说,无论是投资,还是自住,房源需求量很大。“好比周康地区,它有工业区、软件园,也有一些高档的别墅项目,当外资企业大量拥入南汇后,这块地段便会愈加值钱。”

  投资者多泡沫增大

  “南汇并入浦东,现在几乎所有人都在说好,这会产生什么效应呢?投资者会进来,购房者也会挤进来。”上海佳仁房地产公司南汇店店长张景莼说。

  “周康地区现在一般的公寓房要每平方米一万元左右,而现在从成本来说,可能就只要一万元。但投资者大量进入后,房价的泡沫就会越吹越大。房价不涨都不行了。”

  她说,现在很多开发商都想在南汇拿地,正是看中了这个效应,对未来在南汇开发的楼盘有很大的利好。她告诉记者,目前来讲,南汇周康地区受影响最大,很多购房者打电话过来的第一句话就是:属于浦东了,房价会不会涨?

  她透露,从购房者的电话情况看,2月份之前,每周只有几个电话。而这段时间公司位于周浦的项目,却以一天两套以上的速度在成交。“我们是做一线的,大浦东构想给房地产市场的影响,如果一线能有明显的反应,便是真正起效了。”(国际金融报记者潘洁)

       房产热点新闻         2009年5月21日

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(责任编辑:王日晨)
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