占住宅总面积一半 深圳小产权房成"烫手山芋"

2009年06月16日08:06  来源:新华网

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  当小产权房已占深圳住宅市场50%以上份额,简单的合法化和非合法化都会对深圳住宅市场造成“不可承受之重”。近日,随着国土资源部一纸判令,要求深圳地方政府坚决制止并妥善处理“小产权房”,小产权房可能转为商品房的传闻被正式澄清。深圳此前一些小产权房涨价的情况也应声回落。

  据一位参与小产权房代理的律师事务所合伙人透露,地方政府面对小产权房可谓左右为难,一方面有中央叫停的严令,另一方面是小产权房遍地开花,为小产权房正身不得,彻底清查更没有可操作性。或许只能先折中处理。

  所谓小产权房是指在集体用地性质的土地上建起的住宅,这些单价3000至4000元的小产权房,因为远低于深圳市区商品房价格,满足了深圳上千万外来人口的居住需求,因而快速发展。

  深圳房地产界资深人士尹香武告诉记者,目前深圳住宅总面积2.6亿平方米,其中1.6亿平方米为小产权房。上述律师事务所合伙人也表示,在他工作的区域内,60%住宅楼为小产权。但是,由于小产权房与现有《土地法》等法规不符,深圳从上世纪90年代开始就屡次出台整改意见,到目前,小产权房发展越来越快,不可能彻底拆除的情况下,深圳传出消息,可能通过补交土地出让金的方式正式将小产权房转化为商品房。一时间,小产权房价格上涨,大量购买小产权房的消息频繁出现。

  但是,尹香武表示,给小产权房正身的做法并不可行。

  6月9日,国土资源部正式听取深圳市政府情况汇报,结论是,小产权房违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律。

  对于具体执行办法,有专家建议,可以在已有项目基础上将规划内小产权房“合理化”,但不发放产权证,以集体用地为资源依据,成立股份公司,由集体所有人持有,负责小产权房的经营与流转和收益分配。同时建立小产权房独立的监测体系,独立于商品房体系之外。

(责任编辑:王日晨)

更多关于 小产权房 的新闻
· 法学专家:典权或可破解小产权房难题
· 赵红梅:不能把小产权房当事实婚姻来承认
· 评论:处理小产权房 应区别对待有利于低收入者 
· 是"有意准生"还是媒体误读 深小产权房风波因何起
· 专家:必须让百姓知道 小产权房实质是无产权房
· 国土资源部明确指出:深圳小产权房"转正"属误读
· 马光远:莫让小产权房“民间金融化”
· 深圳小产权房“转正”属误读
· 国土资源部:须坚决制止妥善处理小产权房问题
· “深圳‘小产权房’转正”说法属媒体误解
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
中国九大最难娶媳妇城市中国九大最难娶媳妇城市
世上最古怪的六个城市世上最古怪的六个城市
费德勒遭敲诈无奈"搬家"费德勒遭敲诈无奈"搬家"
上海在建楼房整体倒塌上海在建楼房整体倒塌
中美十大最贵豪宅PK中美十大最贵豪宅PK
迈克尔杰克逊的梦幻庄园迈克尔杰克逊的梦幻庄园
盘点香港女星内地豪宅盘点香港女星内地豪宅
售楼小姐的真情自白售楼小姐的真情自白
   精彩新闻
·上海楼市首次出现“定制公寓”
·国土分局长倒签合同时间非法出让土地获刑
·时评:武汉“经适房六连号”发布会1分钟能说啥
·民革建议成参考 天津推住房保障资金供应体系建设
·各方专家热议:中国房地产市场泡沫趋势已现
·经适房六连号事件 55秒的新闻发布会让人疑窦丛生
·北京期房周成交超3000套 日均成交量超上月
·时评:“官员买不起房”疑似烟幕弹
·深房价暴涨三成 警惕新一轮楼市泡沫
·郑州"经适房建别墅"后续 规划局副局长被停职调查
·统计学专家谈武汉经适房六连号事件:概率非常小
·开发商装傻:不提价怕被笑话 开盘价必涨
·物业税尚存在技术性制约 改革可分步推进
·北京:业主欠费将被公示 欠多久曝光可商定
·武汉经济适用房摇中“六连号”疑点重重
·上海楼市供应井喷 或成近期"量价齐高"最后把火
·外管局:目前未听说要松绑外商投资房地产业
·北京土地大战或在本周爆发
·地产商打"三不"女人宣言 80后90后坚决赞成
·高级地产策划人才匮乏 需具备较高专业素养
   播客·视频
新疆区主席就“7·5”事件讲话新疆区主席就“7·5”事件讲话
林青霞为复出多铺垫林青霞为复出多铺垫
   小编推荐
·一个准房奴的时间表:七点起床大喊"我要买房!"
·律师解疑:出入忘关小楼门 单车被盗该谁赔?
·地板响动引发纠纷 上下楼邻居打官司长达两年
·毕业生租房建议:地铁少几站 租金贵上千
·国土分局长倒签合同时间非法出让土地获刑
·置业提示:房产“小鬼当家” 风险知多少
·20万元如何理财 买房还是买地产股?
·上海楼市上演"井喷周末" 买楼如"买菜"之风又现
·抵御通胀 北京居民股票和房产投资意愿出现回升
·二手房买卖须办理网签手续
·森豪公寓烂尾楼停工十一年复建
·售楼小姐的真情自白:卖房20大骗局
·中国第一高价楼汤臣一品4年才卖4套 昨1天售5套
·江湖再现炒房团  回暖或是山寨版
·盘点最烧钱的婚礼 看富豪都去哪度蜜月
·中国11大著名建筑北京占5席 广州无入榜
·中国11大著名建筑北京占5席 广州无入榜
·夜色中的国家大剧院华灯璀璨
·设计新视觉 给居室女人般的曲线
·上海世博会主题馆超大跨度无柱空间建成
   专题推荐
9大美女明星"玩地产住豪宅"9大美女明星"玩地产住豪宅"
售楼小姐光环背后生活全揭秘售楼小姐光环背后生活全揭秘
·任志强博鳌再发飙 "房价没涨"火爆言论激起千层浪
·地产一周:房价继续下跌 各地再出救市
·地产一周:房价仍稳步下行 住宅70年引争议
·地产一周:楼市回暖言之过早 “茅房论”引争议
·地产一周:两会后楼市动向 公积金买车不妥
·地产一周:楼市成两会热点 代表委员开发商各自为政
·地产一周:上海新政出台 房产业落选十大规划
·地产一周:楼市脱困根本在价格 购房落户可行吗?
·地产一周:政府救市政策花样迭出
·地产一周:工行七折存量房贷历曲折
·地产一周:官员高调谈楼市  牛年春节咋看房?
·地产一周:存量房贷7折优惠 四部委力挺楼市
·地产一周:央行再降息 二套房贷“松绑”在即
·央行再降息 二套房贷“松绑”在即
·一周:房贷“部分松绑”低价卖房遭罚岂有此理
·地产一周:居民买房负担 明年有望减轻
·热点关注:房地产需不需要振兴?
·热点关注:房地产搭上十大产业振兴末班车?
·特别策划:“沉默大佬”朱孟依涉黄光裕案被调查
·热点关注:房企库存难降 新一轮降价或将来临
[一语惊坛]竖的楼要钱,横着的还要钱,百姓是智障?
[论坛]贪官如何对党唱新歌·"摸奶门"拷问教育部有多少奶
[访谈]项宗西:政协也要受监督·谢国明谈"人民日报扩版"
[辩论]北京限价房业主跪谢市领导·复旦学生裸奔该处理?
[博客]宋祖英看上周杰伦的理由 五根绳套住许宗衡脖子
[博客]官员车补7万与苏区干部穿草鞋 领导的车改咋像分赃
   无线·手机媒体
全球十大闹鬼地全球十大闹鬼地
手机媒体迎国庆手机媒体迎国庆
人民网