南京6月新增58套期房退房 比上月减少20多套

2009年06月18日08:41  来源:《扬子晚报》

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  昨日(6月16日),南京网上房地产公布了6月份最新一期的期房退房名单,5月16日至6月15日,南京共新增退房58套,比前一个月减少了20多套。其中,江宁江北两大低价板块的房源占了一半。

  记者从网上公示的榜单中看到,6月份的期房退房总量(本月新增+前期待售)为141套,比上个月的153套有所减少,而且连续三个月呈现下滑趋势。在新增的退房数量上,58套新增房源也比上个月的79套减少了21套,“呼啦啦”集中退房的势头有所缓解。记者发现,在新增的58套退房中,主城区的住宅房源非常少,只有8套,包括城北的墨香山庄、亚东城等楼盘;而除此之外的27套住宅房源则全部来自江宁与江北两大板块,几乎占了新增退房总量的一半。

  “江北有旭日上城、盘龙山庄、天华硅谷等楼盘,江宁的有天泽苑、东郊小镇、高尔夫国际花园等项目,市民们的选择余地还是蛮大的。”南京市房管部门人士表示,这27套房源都是最近一个月被退出来的,房价与目前的市场价比较接近,由于期房退房的价格已经放开,买房人甚至还可以跟开发商讨价还价。记者了解到,这些房源的面积都比较适中,以80平方米至120平方米为主,最小的有30多平方米的小户型,最大的是一套269平方米的宽敞房型,价格也比较吸引人。比如江北旭日上城、旭日爱上城的两套房源,价格分别为3891元和3668元,几乎是去年楼市最低谷时的售价,目前两家楼盘的价位已经远远高于退房公示的价格,均价都在每平方米4400元左右,可以预见,本月底举行的退房再售摇号现场将再次上演众人争抢的一幕。

  不少房产界人士告诉记者,今年春节后房地产热销的场景已经有所降温,近期出现的“退房潮”也不再“汹涌”了。从目前退出的房源来看,大部分是由于买房人资金不足、贷不到款等客观原因,与开发商协商后放弃购房,最终使得这些房源登上了退房榜单。

  东凯置地投资顾问有限公司总经理包天雷认为,年初时因为年关难过,开发商通过假按揭骗取资金的行为在所难免,期房退房市场因此涌现出大量退房来,而现在假按揭的情况已经不多,目前的退房量尚属正常。  (马祚波)

(责任编辑:实习编辑李天威)

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