北京土地大战或在本周爆发

9块土地本周四集中出让,其中7地块报价已超3次,多家房企将参与竞价 

2009年06月23日06:43  来源:《新京报》

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  本报讯 (记者张学冬)本周北京将出现土地集中竞价出让的高潮。昨日,记者从北京土地整理储备中心获悉,6月11日开始挂牌竞价的10块地将在6月25日和26日集中出让,有8地块报价已超3次,最多一地块报价达6次。众多品牌房企表示,将在本周内集中拿地。多个业内人士认为,北京土地大战可能在本周上演。

  9块地中7地块报价超过3次

  6月25日,北京将有9块土地集中出让,其将成为近期首个土地集中出让的日期。9块土地全部以挂牌的方式出让,主要包括通州九棵树地块、大兴黄村23号地、大兴黄村22号地二期、昌平新城地块、平谷王辛庄地块等优质土地。截至昨日,上述9块土地中,3次以上报价有7块,其中报价次数最多的为平谷王辛庄地块,该地块目前报价已经有6次。昌平新城东沙河西岸地块则有5次报价,大兴黄村22号地二期、通州九棵树地块以及大兴康庄地块则有4次报价。

  备受关注的朝阳区奥运村乡(水源九厂东侧)地块,则因首日没有报价,最终出让日期为6月26日,该地块目前已有3次报价。

  此外,6月15日开始挂牌竞价的7块土地,目前也进入报价阶段,这些地块将在6月底或7月初集中出让,其中大兴黄村10号地则有5次报价,另一块备受关注的广渠路15号地则仅有两次报价。

  北京土地争夺大战或即将爆发

  多个接受采访的开发商均认为,上述10地块之所以能够有如此多的报价,一方面是说明这些地块的土地品质好,另一方面就是北京开发商确实缺地。

  “这些地块面积都很适中,多数在二、三十万平米左右,包括通州、大兴等地块都紧靠地铁,土地的综合品质非常好。”华业地产副总经理陈云峰指出,目前多家房企销售回款较充裕,在北京土地数量也不多,甚至断顿,因此房企会积极拿地。

  记者在采访中获悉,包括金地、保利、华业、万科、中海、绿地、金隅嘉业等知名房企,将可能参加本周上述10块土地的竞价。

  昨日,多个开发商表示,同一天内有9地块同时出让很少见,尤其是这些地块大多数都被开发商追捧,则更是罕见,如果不出意外的话,该日将上演北京土地争夺大战。

  中原地产华北区域董事总经理李文杰认为,上述10地块还有两三天的竞价时间,在最后竞价截至日期前还会有多轮的报价,届时则只能通过现场竞价的方式来确定土地的归属,土地争夺大战显然不可避免。

  目前报价超过3次的土地列表

  土地名称 建筑面积 竞价截至日期 目前报价次数

  朝阳区奥运村乡(水源九厂东侧)地块 14.9万平米 6月26日 第3次

  通州区永顺镇杨庄路(非常1+1)地块 3.14万平米 6月25日 第4次

  通州区九棵树大街地块 27.8万平米 6月25日 第4次

  昌平区昌平新城东沙河西岸地块 7.13万平米 6月25日 第5次

  大兴区康庄限价商品住房(三期)项目用地 27.58万平米 6月25日 第4次

  大兴区黄村(新城北区23号地)居住项目地块 3.95万平米 6月25日 第3次

  大兴区黄村(新城北区22号地二期)居住项目地块 19.03万平米 6月25日 第4次

  平谷区王辛庄镇居住项目用地 69.09万平米 6月25日 第6次

  信息来源:北京土地整理储备中心

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  开发商利润居高不下 楼市供过于求回暖根基不稳

  国土部调查商品房地价 中央地方共查房地产成本

  李开发:开征物业税房价会大降的说法不靠谱

  上市房企也愁钱 房地产公司也已是“元气大损”

(责任编辑:杜博)

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