最近房价涨速过快,对众多百姓来说,“我想有个家”更难了——  

 谁在推着房价涨?(经济茶座)

  

于   猛

2009年07月20日00:00  来源:人民网-《人民日报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  没等人们反应过来,北京等一线城市的楼价就呼地蹿上去了。快!涨速太快了!北京朝阳区某楼盘一个月内每平方米房价上涨5000元,而各地接连出现的“地王”,连地产大鳄们都称之疯狂。对很多购房者来说,“我想有个家”更难了。

  怎么看,本轮房价的狂飙猛进都令人莫名其妙。虽然,这当中有刚性需求等合理成分,但毕竟国际金融危机尚未见底,毕竟我国经济回升的基础还不稳固,毕竟居民的收入水平没有明显变化,毕竟还有大量商品房闲置……很明显,脱离了经济和收入水平基础的楼市难以支撑长久。那到底是什么力量在推着房价上涨?

  是不是大量贷款流向房地产市场的结果?果真如此,笔者不禁要捏把汗。在房地产市场,企业和个人投入的钱实际大部分来自银行,若房价逆转,银行面临的风险显而易见。

  是不是一些地方政府着力推动的结果?近期,“购房落户”之声在不少城市频繁响起,也有的地方以财政资金补助购房者来“拔苗”,更有的纵容开发商囤积土地,导致土地批而未供,迟迟形不成商品房供应量。诚然,眼下要扩内需保增长,与多个重点行业关联紧密的房地产市场很重要,但过度依赖房地产投资拉动当地经济增长是无法持续的。

  是不是有人在刻意制造紧张空气,利用各种预期来助涨楼市?一些开发商误导舆论,违规经营,有的通过“假按揭”、“自买自卖”等搞“虚假繁荣”,有的囤积土地坐等土地升值,有的囤积房源,采取分段推出楼盘或提前认购,恶意哄抬房价,或集中签约来制造抢购场面。为什么一些无良开发商的违规行为不受约束?

  楼价涨速过快,已让众多老百姓买不起房。如果楼市失去了消费者,就成了被连根拔起的禾苗,结果可想而知。所以,我们必须警惕出现泡沫。从国外经验看,房地产泡沫一旦挤破,对整个经济的危害极大,前有1998年的日本房市崩溃,直接导致日本长达10年的经济衰退;近有由美国次贷危机引发的金融危机波及全球。

  房地产的健康发展,最终是靠民众的住房刚性需求和相应的购买力保证。在住房问题上,有关部门和地方政府必须有所作为,既要激发市场活力,又要防止泡沫涌出,发挥好调控和监管作用,保障民生用地,加快保障性住房建设,同时对投机性需求进行抑制,对开发商违规囤地、捂盘销售、假按揭等行为严管重击,建立良好的市场秩序,防止房地产泡沫伤及实体经济,保持经济健康平稳增长。 


    

  ·专家:房价"高烧"可能让中国楼市再进调整期

  ·任志强:高房价政府有责 不应吊胃口方式拍卖土地

  ·二套房贷再次收紧 海南房价暂不受影响

  ·薛永和:房价短期不会大起大落

(责任编辑:刘则华)

更多关于 房价 的新闻
· 北京调查39户出租限价房家庭购房资格
· 国务院同意成立保障性安居工程协调小组
· 薛永和:房价短期不会大起大落
· 房价涨跌“谁”做主?
· 租售比反差拉大警示楼市风险
· 社科院专家称北京房价由全国有钱人决定
· 专家:应取消经适房 代之以大量、分散的适租房
· 武汉房市行情看涨 一房主一次叫卖8套房
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
谁是中国最有钱的地产商?谁是中国最有钱的地产商?
十大名人遭遇跳房事件十大名人遭遇跳房事件
朝阳门SOHO设计另类引争议朝阳门SOHO设计另类引争议
今年全国各地10大地王今年全国各地10大地王
上海倒楼业主普遍不满赔偿上海倒楼业主普遍不满赔偿
日本风味十足的首相官邸日本风味十足的首相官邸
NBA15大巨星'房事'NBA15大巨星"房事"
杰克逊梦幻庄园上海重现杰克逊梦幻庄园上海重现
   精彩新闻
·重庆出台宜居重庆建设专项规划 市民将见更多蓝天
·谁是中国最有钱的地产商?
·上海倒楼事件追踪:业主疑遇“阴阳合同”
·北京:下半年新盘入市将放缓
·楼市火爆开发商规模迅速膨胀
·评论:又见开发商捂盘惜售 亢奋楼市无需再“救”
·信号调控预期强烈频出 楼市政策拐点即将来临?
·经适房改别墅调查结果再惹争议
·北京:中小户型二手房闹“房荒”
·北京:住宅分户验收本月起“前置”
·房价涨超5%就有利可图 炒房客重返二手房市
·上半年开建廉租房105万套 消费投资信心渐恢复
·婚前财产另一方不能平分
·离婚后续住不可超过两年 
·贷款买房买不买保险?
·家居卖场坐地起价 北京蓝景丽家频遭投诉
·西安现最牛房地产广告 奥巴马为楼盘代言
·有钱为什么不买“铺”?
·兰州:上半年商品住宅空置面积同比增长近7成
·人民时评:拆迁,应给文化留一份敬重
   播客·视频
冠心病患者适合吃哪些水果?冠心病患者适合吃哪些水果?
人民网独家专访朱棣文人民网独家专访朱棣文
   小编推荐
·一个准房奴的时间表:七点起床大喊"我要买房!"
·律师解疑:出入忘关小楼门 单车被盗该谁赔?
·地板响动引发纠纷 上下楼邻居打官司长达两年
·毕业生租房建议:地铁少几站 租金贵上千
·国土分局长倒签合同时间非法出让土地获刑
·置业提示:房产“小鬼当家” 风险知多少
·20万元如何理财 买房还是买地产股?
·上海楼市上演"井喷周末" 买楼如"买菜"之风又现
·抵御通胀 北京居民股票和房产投资意愿出现回升
·二手房买卖须办理网签手续
·森豪公寓烂尾楼停工十一年复建
·售楼小姐的真情自白:卖房20大骗局
·中国第一高价楼汤臣一品4年才卖4套 昨1天售5套
·江湖再现炒房团  回暖或是山寨版
·盘点最烧钱的婚礼 看富豪都去哪度蜜月
·中国11大著名建筑北京占5席 广州无入榜
·中国11大著名建筑北京占5席 广州无入榜
·夜色中的国家大剧院华灯璀璨
·设计新视觉 给居室女人般的曲线
·上海世博会主题馆超大跨度无柱空间建成
   专题推荐
9大美女明星'玩地产住豪宅'9大美女明星"玩地产住豪宅"
售楼小姐光环背后生活全揭秘售楼小姐光环背后生活全揭秘
·任志强博鳌再发飙 "房价没涨"火爆言论激起千层浪
·地产一周:房价继续下跌 各地再出救市
·地产一周:房价仍稳步下行 住宅70年引争议
·地产一周:楼市回暖言之过早 “茅房论”引争议
·地产一周:两会后楼市动向 公积金买车不妥
·地产一周:楼市成两会热点 代表委员开发商各自为政
·地产一周:上海新政出台 房产业落选十大规划
·地产一周:楼市脱困根本在价格 购房落户可行吗?
·地产一周:政府救市政策花样迭出
·地产一周:工行七折存量房贷历曲折
·地产一周:官员高调谈楼市  牛年春节咋看房?
·地产一周:存量房贷7折优惠 四部委力挺楼市
·地产一周:央行再降息 二套房贷“松绑”在即
·央行再降息 二套房贷“松绑”在即
·一周:房贷“部分松绑”低价卖房遭罚岂有此理
·地产一周:居民买房负担 明年有望减轻
·热点关注:房地产需不需要振兴?
·热点关注:房地产搭上十大产业振兴末班车?
·特别策划:“沉默大佬”朱孟依涉黄光裕案被调查
·热点关注:房企库存难降 新一轮降价或将来临
[一语惊坛]"党政机关子弟优先就业",工人农民子弟优先失业?
[论坛]中石化,"天价灯"有还是没有·发改委:少说点昏话行不
[访谈]周天勇谈省直管县财政改革·美能源部长朱棣文专访
[辩论]陈同海贪2亿获死缓说明啥?·党政机关子弟优先就业?
[博客]"开封钴60事件"网友质疑啥 中石化吊灯156万奢华吗
[博客]间谍让中国损失40艘航母? 谷歌老总是否应该判无期?
   无线·手机媒体
手机报策划手机报策划
手机应用商店手机应用商店
人民网