"京限价房小区再曝出租"续:39家租房商户关张停业

2009年07月21日09:26  来源:人民网-《京华时报》

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  昨天,小区内租房商户都已停业关张。图为一户尚未搬离的装饰公司。摄影/范继文

  针对西三旗旗胜家园限价房项目交用不久就出现出租商用的现象,市住建委已介入调查。从上周六起,被曝光的39户业主已开始退租。昨天,该小区物业公司称,39家租房商家已关张停业。

  物业称租户皆腾出

  据该小区物业公司综合部负责人介绍,昨天物业工作人员对39户出租户进行了逐一调查,原来商户窗前的广告已经全部撤销了,从表面看全部商户都停止了经营,但是因为很多租户都关着门,他们没法统计到底搬离了多少户。

  “不过现在小区内的环境确实好了很多。”这位负责人说,那些商户经营的时候,整个小区内显得杂乱无章,许多业主都很反感。而昨天,小区内显得格外清静。

  业主全额返还租金

  “几乎全部商户都退租了。”8号楼一层的一位租户说,上周周末,出租房子的业主纷纷找到租户,协商退租的事情。因为是自己毁约,房主们并没有扣除半个多月的租金,而是全额退还了租金。“虽然退还了租金,我们心里还是非常不高兴。”这位租户说,他不理解为什么别的小区都能进,限价房小区却不可以。作为一个杂货铺,他的货物都是食品,这回都要放回家里,怎么处理都没想好。他表示,以后要谨慎考虑是否进政策房小区租房经营。

  住建委将继续调查

  据了解,2000余户该限价房小区业主即将办理入住,如何预防租房现象的再次出现和反弹?小区物业综合处负责人说,他们会在向新业主交房时做出提示,告知他们限价房不能出租商用,否则住保部门将会重新审查其购房资质。同时,物业工作人员也会加强对进入小区人员的监督。

  昨天,市住建委也表示,39户租房的住户购房资质审核工作正在进行过程中,在审核完毕之后将会进行公布。而且,限价房业主的购房资格将动态审查,如果出现出租房屋商用等不合理现象,审查将更为严格。

  >>记者探访

  小区内仍有隐秘商户

  昨天下午,记者在该小区最靠近大门,也是最受商户欢迎的8号楼前看到,原来琳琅满目的广告招牌已经全部不见了,原本敞开的房门也全都紧闭。记者从大门上还未安装猫眼的位置观察发现,绝大部分屋内已经人去屋空,还有一些则开始装修。

  不过,记者也看到,小区内仍有极少数商户还在隐秘经营。其中一些商户虚掩着房门,路过的人可以从门缝看到屋内的商品。另一些则关闭房门,堵住猫眼的窟窿,有人买东西可以敲门进入。记者询问时,这些商户都表示很快会撤走。

  >>专家观点

  申请两限房资质应动态审核

  人民大学社会学系周孝正教授表示,即便出租房屋的业主这次全额退了租金,今后他们也有可能空着房子不住,或者将房屋长期出租给他人居住。届时,这种非商用的出租政府将很难监管。

  周孝正说,上述情况的出现是因为限价房购房资格审核存在漏洞。他说,购房人的各项标准都是动态变化的,而审核购房资格信息都是购房前进行的。也就是说,符合购买两限房的业主,可以在购房后变得富裕,而减少对限价房的依赖,甚至根本不再需要限价房。周孝正表示,今后,两限房购房资格应进行动态审核,购房后条件好了,就要退出来。(记者 翟烜)

(责任编辑:实习编辑李天威)

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