北京CBD东扩区规划面向世界征集方案

2009年07月23日08:21  来源:人民网-《京华时报》

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  昨天,北京商务中心区(CBD)宣布,向来自世界各地的7家顶尖设计机构征集东扩区规划方案,并在规划理念上全球首次提出要建设“低碳”区域。最终的规划方案将于11月底上报市政府,并用6到8年的时间建设完善。

  朝阳区常务副区长吴桂英透露,在CBD新区域中,将进一步增加甲级写字楼的数量,并为企业量身定制楼宇。与此同时,CBD还在北侧预留了4平方公里的控制区,以承载CBD未来的发展。

  按照计划,各设计单位的东扩区规划方案将在今年10月亮相,在网上公开征求意见,经全球邀请的专家评审团评审后上报市政府。据专业机构预计,新的规划将展示出一个新的CBD,届时将拉动社会投资近千亿元,同时吸纳约15万人就业,相当于再造一个CBD。

  打造“人的CBD”

  ■探访设计单位


  中国城市规划设计研究院城市规划设计所副所长邓东透露,中国城市规划设计研究院的设计理念是“人的CBD”。虽然CBD是商务中心区,但它也是白领生活的聚集区,这些人在特定区域内出行、休闲、娱乐,生活和工作都将是他们考虑的重点。

  ■7家设计机构

  美国SOM建筑师事务所

  法国巴黎机场工程公司

  美国KPF建筑师事务所

  英国福斯特及合伙人有限公司

  中国城市规划设计研究院

  北京清华城市规划设计研究院

  广州市城市规划勘测设计研究院

  ■新区规划亮点

  新区将聚集地标建筑

  >>亮点一

  昨日,CBD向7家设计单位介绍了区域的基本情况。CBD管委会常务副主任刘春成介绍,这7家机构是从全球范围内邀请的,它们都具有丰富的城市规划设计和超高层建筑设计经验。

  刘春成说,现有的CBD区域内,银泰、京广中心、国贸中心、财富中心都是超高建筑,东扩区在保护古都天际线以及符合北京市对楼宇高度要求的前提下,也将成为北京地标性建筑集中的地区。

  为企业定制写字楼宇

  >>亮点二


  朝阳区常务副区长吴桂英表示,现有CBD总体规划体量为1050万平方米,其中50%为写字楼和酒店,但这其中像国贸、环球等高品质的5A甲级写字楼只有30%左右。“根据国际标准,甲级写字楼普遍占CBD区域内的一半。”吴桂英说,在东扩区域内要增加高档写字楼的数量。

  吴桂英说,目前CBD建设中有一些遗憾,比如区域内的一些金融业、大公司总部等都没有为它们量身定制的写字楼宇。今后,东扩区域内将增加专门为企业需求定制的专业楼宇。刘春成表示,目前已有两位数以上的企业向CBD提出了专业定制楼宇的要求。

  首次提出建低碳区域

  >>亮点三


  此次规划方案征集还首次提出了低碳的新型理念。刘春成表示,作为一个区域提出低碳发展理念,在世界上还是第一次。扩区后的CBD将主张生态化建设,坚持节能环保策略,使之成为高效节能的循环经济示范区。

  “CBD的发展应该是全国的示范区和引领区,CBD早就提出要打造一个影响世界的地方。”吴桂英说,CBD是中国联系世界的节点,规划理念和建设方案也要对全国起到示范作用。

  区域内交通同步规划

  >>亮点四


  CBD东扩还提出完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能,建设高标准的交通、能源、通信等基础设施。刘春成表示,尤其是交通规划,将是下一步整体规划的重点。

  目前CBD的出行人群中,72%依赖公共交通,所以在东扩区中,公共交通将是重中之重。除了公交、地铁等传统出行方式,东扩区还希望有先进的出行理念得到实施。“从出行方式的结构上,从路网优化、轨道交通站点的设计上都将进行科学的规划和设计。”吴桂英说。

  CBD有多大取决于影响力

  ■对话常务副区长


  记者:CBD的东扩核心是什么?仅仅是空间吗?

  吴桂英:空间的3平方公里只是东扩的形式,更多的是扩展CBD的资源。CBD东扩将进一步拓展空间资源和承载能力,并进行再整合,再升级。

  记者:现有的CBD用了不到10年的时间就达到饱和,这次东扩3平方公里,预计可以继续发展多久?发展又超速我们该怎么办?

  吴桂英:根据我们的测算是6到8年的时间。科学合理的规划先行,可以带动企业有序的发展,所有的事情都不是越快越好,一旦CBD又提前饱和,我们还预留了4平方公里的储备规划区域,可以继续北进,向北扩充。

  记者:东扩再北进,未来的CBD到底有多大?

  吴桂英:想让它有多大,它就有多大,我们认为这个大不是空间上的概念,而是取决于影响力。

(责任编辑:王日晨)

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