专家称股市楼市齐涨不太正常 上涨有三原因

2009年07月28日07:54  来源:《扬子晚报》

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陆雄文教授
陆雄文教授

  复旦大学管理学院南京校友联络处上周日在南京成立,复旦大学管理学院院长陆雄文教授在成立仪式上,就“全球金融危机对中国经济的影响、中国企业该如何应对”做了主题演讲,并就当下火热的股市、楼市等话题接受了记者采访。他认为,上半年的信贷增长可能造成新的流动性过剩,股市楼市一齐涨不正常,应该出台指导楼市发展的法律,尽快推出创业板,把过多的投机资金分流出去。

  ■宏观篇

  全球金融危机还没有过去


  “全球各个地方都认为金融危机还没有过去。”陆雄文表示,美联储主席和其他的美国高级官员,也不断地把美国经济复苏的时间预期往后推,到目前为止,我们发现美国的沃尔玛美国最低端的出口一直是增长的,而且增长很好。沃尔玛这样的公司销售不断地增长,那就说明美国人民的消费仍然是对价格非常敏感的,所以美国经济还没有恢复到比较有信心的预期,所以,从这一点来讲,美国依然很困难。“国内的经济增长由于上半年不错,下半年一定会再继续地增长快一点,保八没问题。”陆雄文表示。

  中国经济三问题尚未解决

  “但是中国的问题在什么地方呢?三个大问题仍然没有解决。”陆雄文表示:第一,我们沿海的经济增长不理想,内地经济增长比较好。和世界经济相联系的地区受到的打击很大,但如果我们想把原来可以出口的产品转到国内,又会发现机会很有限。因为中国的企业从来没有认认真真地研究过如何在中国开拓市场、建立渠道、建立品牌,转型很困难。第二,整个中国市场内需的培养,中国要完全依赖于消费需求的增长,这是一个漫长的过程。第三,我们要调整结构,要提高产业的附加价值,我们没有能力。

  担忧形成新的流动性过剩

  对于上半年银行的天量信贷,陆雄文表示了一定的忧虑。他说,今年政府采取那么多的刺激政策以后,如果明年经济仍然没有恢复,我们还能不能继续靠投资刺激,而且这些投资也出现了很大争议,民间投资现在没有完全配套,投资进入了大的企业,然后进入资本市场,所以这几个月股市形成新的流动性过剩问题。“中国经济必须走向市场经济。”陆雄文表示,现在政府变得越来越强势,所以对国有企业更有利,甚至出现了像蒙牛走向国有化这样的事情。这是一个个案,还是会产生连锁反应?现在不知道。但是,政府不能够重新走回政府主导经济这条路,这将会非常危险。

  ■市场篇

  政府应有硬招引导楼市

  股市楼市上涨有三原因


  陆雄文表示,上半年在内需增长不够强劲、外需增长没有显现恢复的情况下,中国只有投资。从房地产来讲,一方面政府需要房地产增长,一方面政府又不得不稳定房地产,没有找到一个平衡点。在上海有些地区,现在的房价已达到历史最高水平,政府的政策失灵了。“股市、楼市的上涨有三个原因。”陆雄文认为,一是经济的持续回暖,消费信心的恢复;二是银行信贷放松,流动性过大;三是人们对未来通货膨胀的预期。房地产从三月份开始的恢复性“增长”,这个增长是打引号的,到今天为止,一个普遍的观点是:中国的通胀是没有办法的,因为长期的保值手段就只有房地产,为什么很贵的房子还在涨,位置好的涨得越快,原因就在这里。

  政府应有法律引导楼市发展

  但是,陆雄文也表示:“所有理性的分析都认为,这一轮股市、楼市的上涨已超过预期。”尤其是楼市,政府有关部门没有吸取上一轮楼市上涨的教训,对楼市的未来发展作出制度性安排,其实新加坡、中国香港楼市发展的成功经验都摆在那里,对于不同收入的人应提供不同类型的住房保障。即使是在发达国家,无论楼市暴涨还是暴跌,收入最低的人永远都买不起房子。他表示,给最穷的人廉租房,水电煤卫都有;收入稍好一点的人可以买政府建的房子,这种房子不能在市场上交易,只能卖给政府,地由政府控制。这些政策在国内其实已经有了,但执行不到位。“中国没有出台一部法律来指导楼市发展,应该有这么一部法律。”他认为。

  股市楼市齐涨不太正常

  “股市、楼市齐涨不太正常,说明大家的投资渠道太少。”陆雄文表示,国外的一般规律是:股市涨,楼市平稳,或者是楼市涨、股市平稳。现在都涨,这说明目前大家投资的工具太少。现在股市成为投机的惟一渠道,这是很可悲的,希望创业板早点推出来,这既是给市场上过多的资金提供投资渠道,对中小企业也提供了融资渠道。对于下半年楼市的走势,陆雄文坦言:“没有能力估计。”但他也表示,下半年楼市保持小幅波动,不要大涨、也不要大跌最好。

  ■对话篇

  三招可解决南京大桥堵车

  美国对中国的消费将恢复


  问:金融危机过后,美国的需求会复苏,但是复苏以后,美国消费者的需求会有哪些方面的变化?

  答:这次的经济危机会对美国产生重大影响。美国是一个节俭的社会,但是美国对低端的消费品也是很浪费的,衣服穿一季两季都扔掉了。来自中国的消费,会有恢复性增长,美国的消费偏好可能会有变化,但是目前还没有数据证明。

  创业要先建立好商业模式

  问:金融危机下,对想创业的人来说,创业机遇何在?

  答:总体上来讲,今天我们中国的创业环境还不好,或者说还不够好。美国的创业有一个商业模式,苹果、微软、戴尔、包括联邦快递,他们开始创业的钱都是借的,而我们的钱大头都是自己的,风险很大。你今天去创业,必须去做一个商业模式的创业,要么有技术诀窍、技术创新,要么同技术人才合作,要么商业模式做得非常独一无二,才能够取得市场的机会。我认为有独一无二的商业模式不是自己想出来的,需要碰撞,走向民间去体会,找到这个机会,建立好的商业模式再去圈钱。

  解决大桥堵车有三个办法

  问:南京长江大桥堵车堵了10年了,目前仍然是一个跨江的动脉。纬七路的隧道,双向12车道,应该是长江大桥的三倍,这个隧道很好,明年就可以通车了,现在又得建收费站,这样又卡死江浦了,南京现在很有希望解决大桥堵塞的瓶颈,它应不应该收费,假如说不应该收费,应该采取什么措施?

  答:从经济学的角度,这是很简单的。有三个方法:第一,你可以用技术手段,买一张卡,我看到江苏已经有了,这个机制是很容易做到的。第二,你能不能像上海一样,如果这个社会有承受能力,统一收费,人人分摊。第三,采用分时分段,这在国外也是很流行的,在不同的时间产生不同的收费方式,让车流平均化。三个方案里面找一个最有效率的,成本最低的。

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  银监会为保障信贷资金流向实体经济,防范银行风险

  固定资产贷款管理办法发布


  为确保银行信贷资金真正进入实体经济,规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为,提高固定资产贷款管理的精细化水平,近日,中国银监会发布《固定资产贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)。

  固定资产贷款是当前国内银行业金融机构最重要的信贷品种之一,开办时间早、业务规模大,在支持国家建设、促进经济发展方面发挥着重要作用。《办法》的指导思想是:维护银行体系的稳定,保护存款人的利益;保障信贷资金流向有效率的实体经济和关系国计民生的重要项目,促进产业结构升级等。《办法》主要对固定资产贷款的受理与调查、风险评价与审批、合同签订、发放与支付、贷后管理等环节作出相应规定和要求。重点规范了合同签订、发放与支付、贷后管理部分,其中“合同签订”规定基于市场经济最根本的契约原则,要求银行业金融机构将固定资产贷款风险管理的各项要求和理念落实到与借款人的合同中去;“发放与支付”规定贯彻贷款“实贷实付”的理念,采用贷款人受托支付的方式,有效监控贷款按约定用途使用,防范贷款挪用风险。

(责任编辑:王日晨)

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