北京:看好后市楼盘惜售 上周新推房源显著减少

2009年07月30日08:49  来源:《北京晨报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  根据北京市房地产交易管理网统计的数据,上周我市商品住宅行情继续上行。一周内,除两限房外期房商品住宅共售出2712套,环比前一周上涨16.6%。不过,由于对后市行情看好,房价看高,不少开发商选择推迟取证或小批量推盘,从而导致上周整体供应量下降。

  供应:五环外项目居多

  上周京城楼市新开盘项目8个,较前一周的15个少了近一半。新增供应套数1480套,环比下降43%;新增供应面积约14.2万平方米,环比降43%;新增供应套均面积96平方米,与前一周持平;市场整体开盘均价13388元/平方米,较前一周的14467元/平方米下降7.5%。

  上周新开盘的8个项目分布于3个区县,除一个项目位于城区,其余7个均在五环外。通州区有4个项目,一是位于北苑环岛城铁站旁的祥云新城(天时名苑)二期推出两栋楼,开盘均价约为11000元/平方米;二是位于朝阳北路东端与温榆河交汇处的8哩岛推出20号楼,开盘均价9500元/平方米;三是位于亦庄经济开发区第二生活区的天鹅堡·归墅推出B-5号叠拼,开盘均价14500元/平方米;四是位于潞苑南大街的古韵新居推出1号至4号楼,开盘均价7800元/平方米。朝阳区开盘的项目有3个,一是位于北五环顾家庄桥的悦溪公寓推出910号楼,开盘均价15000元/平方米;二是位于东五环七棵树出口的首开常青藤C组团C17号楼,开盘均价13800元/平方米;三是位于西大望路禧福汇国际社区推出R1号楼4单元,开盘均价26000元/平方米。昌平区有一个项目开盘,即位于昌平区水库城路东侧的北京随园公寓,推出1号、2号和17号楼,开盘均价9500元/平方米。

  分析:协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹说,因社会舆论对开发商捂盘待涨的指责越来越强烈,迫使不少项目在一个时间段集中开盘,使得前一周新增供应量大幅放量,但随着市场需求越来越火热,开发商仍热衷推后取证时间或小批量形式推盘,在拉升项目价格的同时又可造成项目短期内销售一空的局面。从而导致上周新增供量再次出现大幅缩水。

  销售:期房销量上升

  上周我市商品住宅共售出3926套,销售面积47.25万平方米,环比均有微幅增加。期房商品住宅共售出3055套,环比增加8%,其中除两限房外的期房商品住宅签约售出2712套,环比增加16.6%。所售期房商品住宅的套均面积为118平方米,比前一周的125平方米下降6.4%。上周现房商品住宅共售出871套,环比减少了17%。现房商品住宅销售套均面积为145平方米,比前一周的132平方米上升9.8%。

  分析:缪培丹认为,上周成交量除现房成交有所下滑外其余数字上升较为明显。期房商品住宅销售各项数字走强,说明上周的期房市场正处于对前几周供应房源的消化阶段,“恐慌性”追买抢购风潮较为突出,投资型需求也迅速跟风,促使上周期房的成交环比上涨。 (杨舒萌)

(责任编辑:实习编辑李天威)

更多关于 楼盘  放言 的新闻
· 开发商借地价波动推高房价 广州金沙洲楼盘齐涨
· 北京十强楼盘半年销售145亿 京西高品质项目热销
· 北京十强楼盘半年销售145亿 京西项目热销
· 南京一楼盘上演抢房风潮
· 京城楼市新盘供应略逊去年 开盘价格先抑后扬
· 通胀预期下"钱换房" 北京投资者进入天津高档楼盘
· 北京上半年有130多个楼盘涨价
· 上半年北京135楼盘涨价 最高涨幅达14000元
· 北京最贵楼盘7.2万/平米 高端住宅价格涨跌互现
· 推迟开盘买者疑其捂盘涨价 开发商称未获销售许可
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
购房风水16忌购房风水16忌
史上最找抽的楼市广告史上最找抽的楼市广告
地产大鳄潘石屹的发家史地产大鳄潘石屹的发家史
世上最奢华的七星级酒店世上最奢华的七星级酒店
地产牛人裙带关系大揭密地产牛人裙带关系大揭密
世界十大消费最高城市世界十大消费最高城市
中国十大高房价潜力城市中国十大高房价潜力城市
谁是中国最有钱的地产商?谁是中国最有钱的地产商?
   精彩新闻
·新疆乌恰县发生4.3级地震
·买房能不能消解“通胀”? 购房透视四原则
·维权业主被"收买反水" 楼盘集体诉讼案艰难开庭
·二套房贷:渐短的跷跷板 
·楼市"高歌猛进" 房地产调控措施重装上阵
·地价房价比低于25%被指暴利 开发商称数据无意义
·国土资源部:地价房价比平均23.2%不是凭空想象
·上周深圳新房成交跌四成 创今年春节来最大降幅
·美国新屋出售连续3个月增加 创8年单月成长新高
·陕西简化建筑消防安全审批环节服务群众 
·空巢老人巧规划住房
·看房出意外出租人有责任
·反悔卖房须双倍返还定金
·北京:房屋设计出问题将查设计者
·丰台建委强拆草场7号 房主持打火机泼汽油阻强拆
·开发商面临破产 购房人5年等来“烂尾楼”
·昌平一村村支书被指私盖房谋拆迁款
·评论:降低房价,首先要降低商品房开发成本
·经适房分配管理体系应尽快修正 
·北京建委:经适房出租将加强举报
·评论:依然是雾里看花 房价成本为何越辩越晕?
·开发商自爆楼盘成本:均价5500元毛利润率22.2%
·宜家亚洲旗舰店落户大兴
·史上最找抽的楼市广告
·天津:拆迁户追不上高房价
·北京:加强社会监督 经适房出租将加强举报
·京沪高铁预计明年全线贯通
·中行工行农行发布上半年信贷情况
·评论:房价中是否还有潜伏的违规成本?
·观察:7月一线楼市滞涨 或预示阶段性调整的来临
·朱中一:房市回暖应防止涨价蔓延
·北京:最大面积公租房落户西二旗
·8月北京楼市开盘项目增加 近1/3项目为首次开盘
·国土部:地价仅占房价23% "地王"为高房价"做嫁衣"
·经济适用房乱象该治了
·美国楼市正由熊转牛 新屋销售环比猛增11%
·策划:好事也“尴尬” 政策房遭遇“出租门”
·行政税费成房价背后推手 行政让利有助平抑房价
·深圳开发商试水"买房后悔权" 采纳者不足2成
·广州24块地王闲置两年 拿地盖房变资本游戏
·楼市五大意外“雷倒”商会会长
·国土部的数据为什么又没堵住开发商的嘴
·连续7周签约量超5千 北京可售存量住宅突破2万套
·沪楼市现"量升价跌"之势 地价是最大的不确定因素
·专家称股市楼市齐涨不太正常 上涨有三原因
·安徽芜湖 拆迁折算有差价引发纠纷
·为得福利房过户 女友分手男子人房两空
·北京通州棚户区开签拆迁补偿协议
·北京:预售商品房须公示面积测绘报告
·地王效应逐渐显现 北京东四环房价重回上行跑道
·北京:西三旗限价房租户已搬出34户 
·CBD东扩区规划方案国际征集
·北京:西三旗限价房租户已搬出34户 
·用公积金购房有“三个注意”
·二手房市场出现快炒客
·谁是北京领涨楼盘?
·首创置业上半年销售增187% 
·合买房屋可按产权份额分割
·物业可制止业主擅挖地下室
·购房者对价格敏感 下半年内地楼市疯狂不再 
· 房地美又换CEO了
· 第二次全国土地调查进展顺利
· 新北京十六景进入决选
·12336国土资源违法举报电话获17件重大违法线索
·北京:五环内楼市告别万元时代
·甘肃:上半年房地产开发投资呈现下降态势
·上半年乌鲁木齐商品房销售面积同比增长87.78%
·上半年广东商品房销售额同比增五成
·楼市出现恐“高”迹象
·十大地产牛人裙带关系大揭密
·上半年广西房地产投资331.45亿元增长19.8% 
·法国:今年上半年个人房贷发放量大幅萎缩
·美国:纽约门面房空置率大幅上升
·北京十强楼盘半年销售145亿 京西高品质项目热销
·房价上涨缘起百姓太有钱? 九成网友表示房价太高
·“恐慌性需求”入市 京城二手房供需比首破1∶4
·评论:“保八”成功后房地产贷款会收紧 
·捂盘风愈演愈烈 楼市恐凝聚新一轮观望
·SOHO中国潘石屹购沪第一烂尾楼或成定局
·北京CBD东扩区规划面向世界征集方案
·广州楼市拍卖市场货量大减 受二套房贷收紧影响
·部分地区房价企稳回升 伯南克:美国经济走出最黑暗
·深圳探索"普惠型"城市 月收入低于622元可获救助
·戴德梁行报告:下半年内地楼市疯狂不再
·房地产库存3个月内或出清 购房者对于价格仍敏感
·广州楼市拍卖市场货量大减 受二套房贷收紧影响
·上半年别墅成交放量 未来别墅市场会继续走强
·北京十强楼盘半年销售145亿 京西项目热销
·楼市疯狂成富人投机工具 房价收入比远脱离国情
·北京售楼处5条铁纪下月执行 "三证一合同"须齐全
·方兴地产配股融资11.49亿港元
·北京曝光7家违规售楼房产公司 违规房企均为捂盘
·国土资源重大违法线索投诉畅通
·地产公司违规售楼被曝光
·广东严禁顶风购买小产权房 
·曼哈顿租房市场交易初现反弹
·(地产日报)房价是否还会继续上涨?
·经济学家称中国经济持续复苏关键在于房产投资
·金岩石:国内房价还要涨一倍 
·鲁迅周氏兄弟故居传拆迁
   播客·视频
河南追究'开胸验肺'责任单位河南追究"开胸验肺"责任单位
《十月围城》杀青《十月围城》杀青
   小编推荐
·一房企招人只要属虎属兔的 称房地产需讲究风水
·重庆严惩违法建筑 业主买单强拆费每平米罚一千
·防线形同虚设 开发商虚构257名购房者骗贷7.5亿
·太原"楼霸"强迫业主高价运料 每栋楼获利百万
·成都楼市受涨价潮入侵演疯狂行情 银行集体违规
·热恋买房分手对簿公堂 男方要求独享未获支持
·东莞大朗镇政府澄清“官员建亿元别墅”报道
·郑州"经适房建别墅"后续 规划局副局长被停职调查
·追问经适房配置制度 摇中“六连号”的三重追问
·武汉经济适用房摇中“六连号”疑点重重
·十年前一万元卖房今后悔 诉买家返还被法院驳回
·严查“六连号”事件 武汉余家头经适房暂缓选房
·武汉严查“六连号”事件 将对摇中家庭全部复查
·地方官勾结开发商谋利 日均敛财逾1.4万元
·六人伪造购房资格 武汉余家头经适房暂缓选房
·"租户登挖掘机阻止房东强拆"追踪 租户欲起诉
·北京小产权房变“农业生态别墅” 政府下封杀令
·661万元拍得房屋遭强制拆除 事主起诉农行
·七成空置房开发商欠物业费 物业公司敢怒不敢言
·女孩盗卖40套回龙观经适房 蒙财1400余万
   专题推荐
9大美女明星'玩地产住豪宅'9大美女明星"玩地产住豪宅"
售楼小姐光环背后生活全揭秘售楼小姐光环背后生活全揭秘
·任志强博鳌再发飙 "房价没涨"火爆言论激起千层浪
·地产一周:房价继续下跌 各地再出救市
·地产一周:房价仍稳步下行 住宅70年引争议
·地产一周:楼市回暖言之过早 “茅房论”引争议
·地产一周:两会后楼市动向 公积金买车不妥
[一语惊坛]学生被学校就业,居民被统计富裕,国家被GDP强大
[论坛]财产申报让快退休的官先来!·发改委:少说点昏话行不
[访谈]周天勇谈省直管县财政改革·美能源部长朱棣文专访
[辩论]财产申报为何让新官先来?·"70码"胡斌判3年合理么?
[博客]日本为何向热比娅"大送秋波" 半年百余京官被查办?
[博客]高挑上海女贪1800万? 毛主席为何亲令保蒋介石故居
   无线·手机媒体
王建宙与TD的不解缘王建宙与TD的不解缘
你会用手机支付吗?你会用手机支付吗?
人民网