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土地供应增加了房价为何没稳住

   近来,一些大城市的新建商品房和二手房成交价格快速上涨。住房和城乡建设部再度强调,热点城市房价要稳。同时,热点城市的土地市场也开始升温,不断刷新“地王”纪录。在此背景下,增加土地供应,成为各地稳定房价的一记重拳。
  北京今年将采用“多储、快供”的策略,计划投入1000亿元用于储备土地,并根据储备和需求情况,主动调整供地节奏。剔出保障性住宅用地,今年广州计划供应商品住宅用地250万平方米,大大高出去年供应量。福州、南昌等地也纷纷表示,将增加土地供应,以期稳定房价。
  那么,目前各地增加土地供应的政策,会对房价的稳定带来何种效果?能否如愿以偿地实现稳定房价的初衷呢?【详细

[住房制度改革还要不断深化]  [ “我们的住房谁来保障”]
楼市聚焦
政策讯息
杭州廉租房:政府统一装修
广州国土局拟罚违约“地王”
上海明定经适房不得出租
浙江建立征地补偿最低标准制度
贵阳放宽经济适用房申购收入标准
银监会: 二套房贷首付坚持40%
南京拟向大学毕业生提供廉租房 申购条件不苛刻
沈阳经济适用房货币补贴昨起发放
成都申请住房保障 要先审查公积金缴存情况
全国人大常委会专题调研保障性住房建设情况
沪规定不得变相降低二套房贷首付比例
各地动态
长春房价疯涨 经适房再度“吃香”
南昌市上半年商品房交易量大增
北京二手房市场进入百万元时代
今年上半年太原商品房售量持续上涨
成都首现一站式“购房超市”
北京四环期房均价每平方米近17000元
青海商品房共销售85.01万平方米同比增长54.7%
重庆上半年商品房销售面积同比增37.6%
哈尔滨上半年商品住宅平均销售价格为3992元/平米
房价快速上涨引发炒作之嫌 二手房政策或将生变

  最近,许多城市房价快速上涨,有人开始担心房地产贷款政策会有所调整。7月份以来,部分购房者无奈观望,交易量同比有所下滑。但与新房相比,虽然一些城市二手房成交量增速放缓,但总体仍保持了稳定增长的态势。据21世纪不动产安信瑞德门店反映,一些原本犹豫的二手房买主,反而加快了产权和税费办理速度。据分析,这是因为有些购房者担心房价上涨过快,会使得政府取消二手房交易的优惠政策。

 
北京住建委约谈开发商要求加快开工进度

  北京住建委约谈部分开发商,要求其加快项目开工建设和上市销售的速度。昨日,记者获悉,北京住建委邀请10多家著名房企召开座谈会。“主要是以鼓励和解决问题为主。”据一位参会开发商介绍,这次座谈不是批评,而是住建委督促大家加快项目开工建设进度。

 
DTZ戴德梁行:主要城市住宅原库存已消化近半
  DTZ戴德梁行发布的最新一期《中国住宅市场2009年上半年分析报告》显示,今年上半年,全国住宅市场成交恢复明显,全国商品住宅销售面积同比增长高达33.4%。成交量的持续恢复带动前期积压库存加速消化,截至今年6月底,全国主要城市库存消化量已超过原有库存46%。与此同时,银行系统对于房地产业逐步由谨慎转为乐观。第2季度房地产业从银行获得的信贷资金总量同比增速高达82%,远超整体信贷增速水平。
 
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可按出资比例取得房屋溢价款
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任志强再抛雷人观点:中国人太有钱 房子太便宜

   昨天,由江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛在南京举行,曾抛出“离婚买房也是拉动内需”、“只为富人盖房”等“雷人”观点的北京师范大学房地产研究中心主任董藩、北京华远集团董事长任志强等嘉宾高调分析了当前楼市的“复苏”形势,“房地产正在拯救中国”,“下半年商品房将严重供不应求”,“房价将暴涨”,“中国人太有钱了,房子太便宜了”等一系列观点同样惊爆。

 
“取消预售制房价会更高”在吓唬谁?

  前天,华远集团董事长任志强、北师大房地产研究中心主任董藩、律师秦兵、著名维权代表舒可心做客央视《新闻会客厅》辩论期房预售制度是不是加剧了楼市乱象。任志强、董藩一致力挺卖期房,并称预售制恰恰造成了房价涨幅的下降,供求关系决定了取消预售制房价会更高,承受不了就别买房。

 
住房制度改革还要不断深化
  1998年,我国启动了以住房商品化、社会化为目标,以停止实物分房、实行住房分配货币化为主要手段的城镇住房制度改革。10余年来,房改取得了巨大成就,城镇居民的住房条件有了明显改善。但是,一些地方仍然存在房改政策执行不到位的情况,中西部地区中小城镇与东部地区大城市相比,各项制度执行落实都有差距。住房和城乡建设部有关负责人日前向记者表示,我国住房制度改革还需要进一步深化,有关部门正在不断研究和完善房改政策,努力使更多百姓相对公平的受益。
 
(责任编辑:实习编辑李天威)
 
 
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