"楼市大嘴"雷人言论集锦:很多观点有其合理性

2009年08月05日08:03  来源:中国新闻网

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  如今的中国房地产市场,已经是一个“多说多错,不说不错”的舆论环境。在购房刚性需求“刚”得不能再刚、房价却没有最贵只有更贵的今天,“全民皆为房屋狂”也是顺理成章。任何一个阻碍“住房梦”的论调,都会把发言者推向购房者的“对面”,楼市大嘴任志强的“泡沫破灭还要等两三年”,再一次让自己陷入口水战。

  不过,暂且抛开情绪化的成见,也暂时不考虑楼市大嘴们身后是否有利益集团,不能不说,很多“骇人”的观点也有其合理性。中国楼市之乱象,也不是只用情绪化的方式就能抵制得了的。

  茅于轼的“茅房论”

  作为一个经济学家,茅于轼有一段经济学家惯常的职业历程,他曾在北京经济学院、中国矿业学院研究生部、广州外语外贸大学、澳大利亚昆士兰大学等院校教授经济学,并以访问学者的身份在美国哈佛大学从事经济学研究;先后担任亚洲开发银行、非洲能源政策研究组、联合国开发计划署顾问。

  同时,茅于轼又做了很多职业经济学家不会去做的事:在山西农村推行小额贷款实验;在北京为进城农村青年创办家政培训学校;最引人关注的,是对中国房地产市场“不吝”评论。

  【语录一】经济适用房既没有效益又没有公平,我反对。

  从去年开始,茅于轼已经在多个公开场合反对经济适用房,每一次旧话重提都会引起网友“拍砖”热浪。有观点认为,茅于轼总是为富人说话,但茅于轼却认为,自己的经济适用房理论恰恰是为穷人说话。

  茅于轼表示,他的基本观点是国家财力有限,要帮助社会上最困难的那部分人群,而不是要关注买经济实用房的人。“所以我赞成发展廉租房。最困难的人根本买不起房,因为他们的收入远远够不上买房。”

  茅于轼提出,经济适用房一不能创造财富;二不公平,政府低价拿地,用价差补贴城里人买房;三是创造了贪污腐化的机会。

  【语录二】廉租房应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。

  2009年春夏之交,茅于轼提出“廉租房无厕论”,这一言论再次毫无意外引发争论。有观点认为,提出廉租房不造私人厕所是对穷人的歧视。

  茅于轼辩解:“廉租房的建筑标准低,既是对穷人的歧视,又是对穷人的帮助和优惠。”

  他坚持,为了防止在廉租房中出现高收入者侵占低收入者利益的问题,廉租房应该是低标准的。“我建议不设私人厕所只是方案之一。”茅于轼认为,低标准的廉租房还能敦促“穷人”收入提高后主动退出廉租房,去寻找条件更好的住房。

  【语录三】房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是部分老百姓太有钱。

  7月12日,茅于轼提出,房价是被需求拉升起来的,如果房子没人买,价格肯定上不去。这一观点迅速地被网友批判为“讨好开发商,污蔑老百姓”。

  茅于轼分析,造成这一现象的原因是当前收入分配机制偏向富人,而富人投资渠道太单一,导致大量资金进入房地产市场。
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(责任编辑:王日晨)

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