沪中介称能帮无业者贷款买10套房 成公开秘密

2009年08月06日08:02  来源:东方网

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  在这场“楼疯”中,银行的贷款发放颇为可观。

  8月可能成为房贷政策的拐点?日前各地银监局纷纷下发关于加强按揭贷款风险的通知,而沪上各家商业银行传出的消息也显示,8月1日起二套房贷政策收紧,将回归首付4成,利率上浮10%的原标准。

  昨日,本报记者走访了沪上四大行、中小商业银行,笑容可掬的业务员们都会惋惜地说:“现在有政策,控制得很紧,得符合首付四成、利率上浮10%的规定,你想低首付、利率打折,可以去别家银行看看。”

  事实果真如此吗?上海银监局的统计数据显示,迄今为止,上海全市中外资银行购房贷款业务仍在大幅增长。随后记者暗访了多家房产中介,得到的回答都是大同小异:“有难度,但可以操作———贷款中介可以帮你搞定!”

  本版撰稿 记者 陈宏

  记者暗访

  上海南站地区。一家挂着“上海房地产协会会员单位”、“‘上海房屋中介市民放心店’承诺企业”名号的中介公司内,一名中年男子正聚精会神地盯着电脑里红红绿绿的股票走势,两名中年妇女,一位在电脑上打牌,一位有一搭没一搭地闲聊。半天才有两名打工者模样的人,跟这家中介签了个租房意向。

  房市火爆,而记者走访的上海南站、徐汇南丹东路等不同价位楼盘所在地的多家中介,工作人员看起来似乎都很悠闲,他们的说法是:“房子一出来,都被抢光了。”如此抢房子,并不是所有人都现金充足,于是各种贷款问题也就特别多。

  “多出两三千,贷款中介帮你搞定”

  记者一行以小夫妻的身份找到中介,表示要给父母再买一套小户型。条件也讲得很不理想:“首套房贷款还没还清”、“现在手上钱也不多,首付成数不可能高”、“利率还想享受打折优惠”。如此苛刻的条件,跟最近银监局严控贷款的通知,完全是背道而驰。但每次条件说完,几乎所有中介公司的代表都表示:“有难度,但是可以贷到,没问题!”

  记者也表示了怀疑,说正是因为刚刚看过了新闻,得知二套房贷款门槛提高,才慌忙过来的。巨×房产的高先生说:“银行的情况,你们肯定不会了解,政策嘛,总是提前广播,执行起来起码要3个月后。我们也听到了这个风声啊,但现在绝对是雷声大,雨点小,我可以给到你首付3成、利率7折,当然,到10月份之后你再来,可能就要相对困难一点。”在另一家中介,记者说:“听到银行内部表示,银行已经从8月1日开始实施。”这家中介的业务员说:“确实,要比以前难一些,但你假如愿意多出两三千块,这些,贷款中介都可以帮你搞定!”

  看记者不太相信,他也笑了:“现在生意不错,要不要随便你,本来你要的这种房子,我前两天手上还有两套,但就这两天,全部出手了。贷款方面,你可以完全放心,我敢接你的单子,就表示我有这个关系,可以帮你搞定!”

  “她买了10套房,贷款都是我做的”

  在另外一家中低档次的中介公司,记者听到了同样的话。“做我们这行的,这是公开的秘密,没这点手段,谁还敢做中介啊?”天×房产的业务员赵阿姨说。她还指着旁边跟她聊天的一个中年妇女说:“你看她,我朋友,她有10套房,你看不出来吧?贷款全是通过我做的!”

  记者打量了一下,这位“大款”阿姨大概50多岁,穿着打扮很一般,看起来就是一位普通的家庭妇女,实在不像有多少资产的样子。“10套房?那你平时收入很高咯?你贷款多少?”记者问她。

  “我么,不上班的呀。贷了500多万,每个月还款28000多,还可以的,不是很吃力。”这位阿姨看得出来,也在鼓动记者多贷点,好帮朋友赵阿姨拉到这笔业务。

  “那你怎么还这每个月的28000多呢?”

  “我10套房子,大部分都租出去了呀!”

  “可我在新闻里看到,说如今的房价飞涨,租金回报率并不高啊!”

  “最近是相对差了点,但之前我已经赚了不少,现在每个月再自己补点就足够了,你想啊,起码这10套房子都是你的了呀!”

  “贷款500多万,怎么能贷那么多啊?”

  “不光能贷,而且首付成数也不高,利率也是打折的。”她再神秘一笑,朝赵阿姨努努嘴:“你问她,她就是做这个的!”

  赵阿姨也是神秘一笑:“你不知道的,银行是有很多内幕的。”记者再追问,她却只笑不答了。
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(责任编辑:王日晨)

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