如果买房像买菜一样斤两必究

　　说来也怪，人们上街买莱，斤斤计较，为了几毛钱甚至几分钱讨价还价，为一两二两争得面红耳赤。但是却很少听说有买房者怀疑面积不够找“公平秤”重新丈量的，买房的有大方得仅凭一张图纸，便慷慨解囊，根本不问图上面积与实际面积有无出入，合同一签，大叠钞票就一下出手，与买莱的态度形成强烈反差。

　　真的是买房者都富得冒油不屑于对“缺尺短米”，“千千”计较、“万万”计较了吗？其实，大凡购房者恐怕都是因缺乏购房常识而无奈被“图纸”牵着鼻子走的。图上标的是多少面积就是多少面积，公摊面积自己又不会算，仅凭一句“有图为证”，便回报以“绝对信任”，只注意优惠条款和诱惑力强的售房广告，签合同时，往往忽略“以实际面积计算房款”等字样。这是购房者自我保护能力弱的表现，虽是上当受骗，并不心甘情愿，看来有必要办一个“购房消费者学校”，先“扫盲”，再买房。

　　以前有规定，商品房须经房屋产权监理部门勘察丈量准确后方能上市交易。可是这一规定不久就被“鼓励房地产开发”的其他政策所取代。如今房产纠纷增多，商品房面积“缺尺短米”现象突出，似乎有必要恢复这一“光荣传统”，在售房配备“保修卡”“价格说明书”的同时，再配一份由房屋产权监理部门勘察丈量后出具的“面积证明书”，这无疑是对商品房“缺尺短米”的有效制约。如果想得更周到一点，像工商行政管理部门设立“公平秤”那样，由房产管理部门设一“公平尺”，让百姓发现面积不够时，有说理的地方，从而投诉有“门”，依法索赔，岂不是买房者的一大幸事。

　　连云港读者 万民

    《江南时报》 (2007-10-18 第03版)