限价房何以出现“大方”弃购？  

　　广州首个限价房楼盘16日正式公开发售，共有1400多名中签市民排队等候选房。据悉，该楼盘统一售价6500元/平方米，当天售出近700套单位。有百余套位置、朝向较差的单位未售出。（2月17日《新快报》）

　　限价房热销并不奇怪。但奇怪的是，一批购房人竟然还能保持挑肥拣瘦的冷静，把到手的“鸭子”又给放飞了。这种在高房价背景下的大方弃购，值得社会思考。

　　在笔者看来，这种弃购表现出购房者两个方面的信心：一是对限价房政策的信心。据悉，今年广州将有十个限价房楼盘陆续推出市场，购房者可以等待更满意的房子出现。二是对房产市场的信心，早在限价房尚未揭开盖头时，广州一些新楼盘便打出“比限价房更便宜的房子”的营销口号，购房者产生更多期待在所难免。这两点都表明，限价房政策在调整房地产价格方面起到了作用。

　　问题是，限价房政策如何在发挥威力的同时，进一步增强人们的购买信心。按照利润产生于信息不对称的理论，只要公布限价房与商品房真实的成本，并将限价房的价格限定在可承受的范围内，即使日后商品房价格出现挤出水分后的下降，购房者也会对购买限价房充满信心。