政府团购商品房是为泡沫埋单?

2008年12月24日09:29  来源:新华网

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  开盘当天推出的全部房源就售完。据了解,根据上周出台的“国三条”中“多渠道筹集建设资金,增加保障性住房供给”的要求,以及浦东新区人才公寓的规划,相当一部分的收购将被由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁房及人才公寓。(12月23日《新闻晨报》)

  当前楼市遇冷、保障性住房严重短缺。在这种情况下,政府集中团购商品房,也的确有积极意义,一是可以尽快弥补保障性住房的缺口;二是有效解决了开发商资金回笼困难问题;三是可以直接刺激楼市需求,让楼市尽快回暖。可能正是基于这种种考虑,不仅是上海在集中团购商品房,前不久,南京、杭州、沈阳等城市也都在采取类似的举措。

  政府团购商品房,在一定程度上既能尽快“救民”,又能尽快“救市”,这是好事。但有一个问题无法回避:政府团购的商品房,其价格到底几何?是不是在为楼市泡沫埋单呢?

  按照老百姓的理解,保障性住房的建设主体应该是政府,而政府投资建设的保障性住房,是不能有什么利润的,即使是经济适用房,国家也明确规定其最高利润。这就要求政府团购的商品房,其价格不能是市场价。但目前,开发商的利润到底是多少,卖给政府团购的商品房利润又是多少,对民众来说,都还是一个谜。这也就是说,政府团购所买的商品房,其价格虽然有可能低于当前楼盘滞销市场价,但也有可能含有较高的利润。

  对于政府团购商品房,民众最担心的其实就是政府的团购行为是否只是在“救市”。要解除人们的这种疑惑,最好的办法就是要公布所团购商品房的成本。这一点至关重要,因为只有让民众知道了商品房的成本,他们才清楚政府用于团购的这笔资金花得到底值不值。而目前,不论是政府还是开发商,似乎都还没有彻底公开房屋成本的意愿。

  此外,在这一团购活动中,是否存在黑幕,同样也是民众关注的焦点。如何让政府的刺激楼市举措真正落到实处,消除民众对政府团购商品房的担心,使团购过程变得更加公开透明,尤为重要。否则,又怎能不让人担忧呢?

(责任编辑:陈可奇)
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