业主拆除承重墙遭邻居索赔

廖女士认为楼上邻居装修时私自砸掉承重墙，对自己的房屋造成了损害，而物业公司又未履行监管责任，于是将楼上邻居、物业管理公司诉至法院，要求对方赔偿10万元损失。昨天上午，朝阳法院开庭审理了此案。 

　　廖女士于2005年在朝阳区华侨城买下一套168平方米的房屋，位于6楼。2007 年初，廖女士偶然发现楼上邻居崔先生家正在装修，而且已经将主卧东侧的承重墙砸掉，并且将卫生间东扩。“这样一改他们的卫生间就在我家主卧的上方，心里很不舒服，而且砸掉承重墙，会对我家房屋造成不良影响。”廖女士说，此后她通过物业公司与崔先生协商。随后三方达成协议，由物业公司监督，崔先生将房屋恢复原状。

　　签订协议后，廖女士发现楼上仍然按照原有的思路装修房子，她只好到北京市建委投诉。在建委协调下，2007年4月崔先生家才恢复了承重墙。2007年5月，廖女士发现自家卫生间突然大面积漏水，后又发现承重墙出现裂缝、墙面鼓起等现象。她认为这是楼上私砸承重墙和改造卫生间导致的，因此将崔先生和物业公司诉至法院，要求赔偿房屋的贬值损失和修复费用共计10万元。

　　庭审中，崔先生表示，他家拆除承重墙是按照设计师出具的设计方案，并取得了物业公司的动工许可，不会对楼下住户造成损害。现在楼下出现的墙体开裂、起鼓等情况，不能证明是他家装修造成的。

　　华侨城物业公司代理人则称，物业并没有许可崔先生家私砸承重墙。在廖女士提出意见后，物业对崔先生家进行了规劝，并发出整改通知，已经尽到了监管责任。即使需要承担相应责任，也是管理责任，而非与楼上业主的连带责任。

　　主审法官表示，由于对房屋损失和贬值情况需要由专业鉴定机构进行鉴定，因此庭审将于鉴定后再进行。