光大国际中心物业公司私提电价强拉闸

    “从今天早上6点起停电”，昨天早晨，光大国际中心2号楼和3号楼的业主刚收到物业下发的这张仅有一句话的停电通知单，大楼便一直“黑”到了今天凌晨。而对此，光大物业公司的说法是:只有业主在原有电费基础上每度再多交纳7角钱，才能开闸放电。

　　位于西城区平安里大街的光大国际中心是车公庄地标性综合商务建筑群，包括4栋建筑。遭遇停水、停电、停暖气的2号楼正是一栋甲级写字楼，3号楼则是一座国际四星级酒店，其中2号楼和3号楼均已被中大国际中心的地产商中大地产承租出去。属于光大地产自持的1号楼一切正常。

　　正在装修的3号楼远通酒店，施工被迫中止。由于电梯无法运行，2号楼300多名租户员工只能依靠手机照明上下楼。由于寒冷，大家在屋内还穿着厚棉服，厕所味道已经很刺鼻，员工对着黑屏的电脑一筹莫展。“今天下午有30位美国专家来访问，难道让他们摸着黑走上去？”8层某公司的李小姐说。

　　据了解，2号楼和3号楼业主分别为新时代置业公司和北京远通酒店管理有限公司，由光大物业出示的内部检测报告上表明，电费收取每度9角5分。但就在前不久，光大物业突然通知各业主电费涨到了1元2角。业主们要求物业出示北京电力公司开具的用电收据，遭到物业的拒绝，业主共同决定暂不交纳这多出来的电费，直到物业昨天拉掉了总闸。

　　在整个停电事件中，光大物业的上层人员一直未露面，一位物业的工作人员态度蛮横地告诉记者，“问题全出在新时代置业公司身上，交了钱不就没事了。”

　　由于业主和光大物业的交涉一直未果，新时代置业公司不得以请来了西城区房管局小区办，小区办明确指出，光大物业这种行为是违反《物权法》和相关的物业管理条例的，应该立即送电，并接受相应的惩罚。经过协商，光大物业表示以后会依据相关用电收据向业主收取电费，并答应送电。下午3时许，新时代置业公司从别处调来一辆发电车，暂时解决了2号楼的用电问题。今天凌晨，光大物业开闸放电。今天上午记者致电光大物业，一位自称经理的女士表示，她对停水电整个事件全不知晓。

　　市发改委收费管理处的工作人员告诉记者，无论是9角5分还是1元2角，物业都无权对电费随意地制定和修改，而应该严格依据电价表来收取电费。而西城区房管局小区办的工作人员则表示，现在某些物业公司的管理仍很不规范，一旦业主发现物业有违法行为，应立即向有关部门投诉或采取法律手段。

　　有关法律专家则认为，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。物业擅自停水停电的行为是违法的，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任，而在停电中所带来的一切损失，应由物业承担。