万通升级经营结构与商户生分歧部分

    记者昨日获悉，由于即将调整地下一层的经营结构，万通新世界商场已对现有部分商户提出退租。商场地下一层面临撤摊的一些鞋类商户近日开始甩货保本，部分商户还担心遭强行清退且拿不到违约金。

　　记者昨日在万通看到，地下一层的鞋类摊位全部在甩卖，部分摊位已经空置。该商场相关负责人证实，商场确实有意调整地下一层鞋类摊位的经营环境，欲引进品牌鞋类经销商。他表示，将对目前经营鞋类商户进行调整，并不是强行退租。

　　不过，一位不愿透露姓名的商户告诉记者，商场已经拟好“解约申请”，却没有商户愿意签署。因为根据合同约定，如要解约，商场应提前30天书面通知商户，还应退还当初商户进入商场经营前所交纳的经营保证金以及违约金。但“一旦签署解约申请，证明我们是自愿解除租赁合同，也就放弃了拿违约金的权利”。商户说，面临撤出商场的鞋类商户共20多家，其中合同有效期1年到9年不等。

　　据了解，由于地理位置等优势，万通新世界商场的大部分商户经营状况良好，而突然面临撤摊时，商户手中的大量存货很难在短时间内收回成本，利益也将受到损害。

　　北京工商大学教授洪涛表示，在此类商品交易市场中，商户与管理方的关系始终是存在问题，管理方常常占据强势，处于弱势的商户在双方矛盾激化时往往没有良好的申诉渠道，成为利益受损的一方。