恒大上市--房产--人民网

2008年04月02日14:07

房企上市系列策划之一

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文本框: 文本框: 资金链危机引恒大上市？
进入3月以来，众多房地产上市公司都对2007年度的业绩交上一份亮丽的答卷。从已经公布年报的42家国内上市房企来看，公司营业收入同比增加73.28％，净利润总额达到153亿元，同比增长91.9％，其中16家净利润增幅超过100%，无一亏损。42家上市公司2007年末的预收款合计达628.79亿元，较2006年末的338.24亿元上涨85.9％。

　　然而亮丽的业绩却未能挽回地产股持续下跌的颓势。近半年来，地产股大幅缩水，平均跌幅超过40％。业绩与股价的背离预示着2008年中国房地产业的前景依然扑朔迷离。

　　【全文】

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男，汉族，中共党员，武汉科技大学冶金系毕业，本科学历，第十一届全国政协委员，全国劳动模范，现任恒大地产集团董事局主席、党委书记。文本框: 关键字一：恒大地产
成立时间：1997年
成立地点：广州
代表楼盘：恒大华府、恒大名郡等
土地储备：超过5400万平米
开发楼盘：50余个　
在售楼盘：16个　
开发总量：2250万平米文本框: 历程回顾：
2008年3月13日，对恒大地产来说应该是值得“纪念”一天。当日，恒大地产在香港高调招股，不幸的是当日香港股市却大跌1100余点。

3月18日，恒大地产决定将公开招股截止日期延长一天至3月19日中午，但坚称上市日则维持不变，即下星期五挂牌(3月28日)，并传将会以下限3.5元定价。尽管如此，仍然逃脱不了暂缓IPO的命运。

3月20日晚19时,恒大地产集团有限公司在香港联交所网站发布公告,宣布中止上市计划。恒大地产IPO(首次公开发行股票)原计划在当天中结束招股、公布定价,亦是其上市的最后一程。
　

文本框: 文本框: 上图为2008年3月13日上证指数K线图

文本框: 文本框: 关键字四：IPO
IPO全称Initial public offerings( 首次公开募股）指某公司（股份有限公司或有限责任公司）首次向社会公众公开招股的发行方式。有限责任公司IPO后会成为股份有限公司。

对应于一级市场，大部分公开发行股票由投资银行集团承销而进入市场，银行按照一定的折扣价从发行方购买到自己的账户，然后以约定的价格出售，【更多】文本框: 最新消息：恒大地产或延后在港上市预路演
日前，有报道称，广东著名房地产开发企业恒大地产（0388.HK）的在港上市计划已获港交所批准，但仍然未能设定具体上市时间表。据了解，该企业的上市申请其实在上周便已获批通过，但并未按惯常做法随即展开上市前的预路演。

　　有消息人士称，恒大地产此次上市计划集资金额为10亿－20亿美元，其实早在24日便已获港交所批准通过。但据该人士透露，由于市场情况波动，因此恒大地产不但未能设定上市具体时间表，而且也没有按照常规，随即启动预路演。

　　由于受到国际资本市场不稳定的影响，之前已有多只新股表示押后或暂停上市。【全文】

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　　广受市场关注的恒大地产（3333.HK）今日正式启动了全球路演并公开招股。

　　根据恒大地产上市保荐人之一瑞信的研究报告，恒大地产的估值高达1208亿～1321亿元；而美林则估计恒大地产的估值约810亿～1300亿元。恒大地产上市后很有可能将超过碧桂园（2007.HK）成为内地房地产股中市值最大的一只，从而成为内地房地产股的龙头老大。

　　更为重要的是，恒大地产董事局主席许家印持有的股权上市后可能超过750亿元，有机会超过碧桂园董事杨惠妍680亿元的身家，成为中国内地的新首富。【全文】

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文本框: 文本框: 关键字三：熊市
所谓“熊市”，也称空头市场，指行情普遍看淡，延续时间相对较长的大跌市。
2008年对数亿中国百姓来说真是一个大“熊市”，股票的数天大绿，楼市的有价无市，无一不在告诉我们：“熊来了！”
对开放商、尤其对那些准备上市的房企来说，楼市大“熊”再遇上股市大“熊”更是雪上加霜吧！

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（责任编辑：陈可奇）

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