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| 2007年11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估有限公司爆发财务危机，公司法人代表、总裁蒋飞涉嫌卷款逃跑，这家拥有140家门店、2000多名员工的中介公司一夜间崩盘。随后中天置业在深圳和上海等地的140余家店铺已全线停业。多数门店内电脑、空调等设备已经被欠薪员工和债主哄抢一空。蒋飞投资的深圳中天长盛担保公司亦已歇业。 |
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| •中天置业25家门店突然全部歇业 |
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| 正当中天置业“卷款门”事件搅乱房产中介行业之时，知情人士昨天透露，北京最大的二手房及租赁中介行――北京中大恒基房地产经纪有限公司原董事长刘益良已接受警方调查。就在两个月前的9月11日，刘益良曾以“中大恒基集团董事长”身份参加了“上海中大恒基成立一周年纪念及9月员工大会”。 |
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| 上午，记者就刘益良因个人问题接受警方调查一事，采访了中大恒基。中大恒基称，刘益良已于10月底被董事会免去了与公司相关的一切职务。免职是在刘益良接受警方调查之前。 |
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| 22日晚上，几名多次追要房款和贷款未果的业主向警方报警，将欠款人——盛业地产公司的老总蔡勇带到了派出所。售楼业主守住盛业地产的老板蔡勇(中)讨说法。 |
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| 2006年10月，韩先生以50.5万元从中大恒基房产中介购买了一套房屋，而后发现与其签署合同的实为中大恒基寻找的相关工作人员。在办理房产过户过程中，韩先生从房产人处得知房屋的实际售价仅为48万元。 |
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| 为在竞争激烈的中介市场牟利生存，上海易成房地产经纪有限公司的两名分公司负责人，竟然想出一个把赔本生意变成有利可图的经营“妙招”，并且连续运用此招招揽客户。 |
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| 已经签署了协议的二手房，因为第二家中介鼓动业主“反价”，令业主不惜赔偿双倍定金，也要把房价抬高。有业内人士认为，二手房中介已经成为房价上涨的推手之一。 |
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| 从北京科技大学毕业的贺波由于工作原因，准备和同事在北京市通州区合租一套房子，由于自己和同事工作都比较忙，所以便找到了链家房地产经纪有限公司通州西门店，希望能在这里找到适合自己的房子。 |
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| 近段时间，随着“中天事件”浮出水面，楼盘打折之风四起，广东楼市弥漫着“拐点阴霾”。在深圳，有的新盘则采取了低开的策略，这在以往是比较少见的。传言深圳某楼盘更是将折扣打到了八八折。但这些措施都没能使当地楼市重回以前的那种火热状态。 |
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| 知名房产中介中天置业法人代表、总裁蒋飞携款逃跑事件给深圳楼市投下了重磅炸弹，这个房价全国最高、涨速飞快的城市，再次引起了人们的普遍关注。中天置业事件是否会成为压垮深圳楼市的最后一根稻草？深圳楼市是否迎来了拐点？ |
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| 中介全面亏损说明房价拐点来临？ |
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| 10月份很多中介公司出现了亏损，只能说明现在持币待购的人多了，实际的房屋成交量小了，但这些并不代表房价的拐点来临。没错，今年第四季度以来，部分城市的确出现了商品房销售量下降、价格波动的局面。但这只是年终一些银行的房贷额度已经用完了，房贷的一些个案只能拖后处理造成的。 |
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| “中天置业”的一夜倒闭，更被视为是对楼市“泡沫”的警钟。据《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》：深圳楼市短期炒房迹象明显。该市去年的置业者中30%以上在取得产权证后半年内转手；今年前三季度，商品房购买者的30%以上为以投资为目的的境外人士。 |
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| 蒋老板捅的这个大窟窿很具有标本意义。除了警示我们针对目前二手房市场发展现状，如何能尽快解决二手房交易安全问题，消除老百姓对中介公司的顾虑之心，成为目前摆在政府和中介公司面前的一个急待解决的重要问题；还逼迫我们在为中天置业擦一屁股臭屎的同时，真的要落实温总理最近在新加坡就中国房地产问题提出的保障低收入居民住房精神，中高档房产交由市场解决，而廉租房和经济适用房才是当今楼市出现怪胎的“克星”。天底下穷人太多，解决了穷人的基本住房，哪里还有蒋老板自掘坟墓的空间和机会？ |
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| 中介种种失范之举加速了房价的见顶,从而引来了调控利剑。在此,我们要重温一个最简单的常识:任何行业的生存和发展,都应以为消费者提供有效的服务、创造真实的价值为基础。否则,何以在市场立足?网络上曾风行过这样一个讨论——"我们还需不需要地产中介?"这是地产中介遭到市场唾弃的最生动写照。把消费者当傻子、当提款机的做法最终将被消费者抛弃。 |
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| 狂赌心态扭曲房价 房产业当重塑市场公信力 |
| “中天置业”事件之所以成为舆论关注的焦点，就是因为它触痛了大家内心深处最不愿意触及的话题——市场风险。因此，无论是在房价的上升期还是盘整期；无论是开发企业还是中介机构，都必须在房价面前保持清醒头脑。 |
| 房产中介存在三大典型纠纷 规范中介势在必行 |
| 随着我国住房制度改革、房地产市场的快速发展，房产中介业成为备受瞩目的新型服务业。但记者对杭州市房产中介市场进行调研后发现，由于房地产交易市场的跨越式发展，该领域的法律法规、行业规范、市场管理经验都相对不足和滞后，房产中介行业尚未形成有序的竞争格局和规范，有关房产中介的法律纠纷也逐年增加。 |
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