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北京市发改委日前发布,2008年北京将新开工两限房450万平方米、经济适用房300万平方米、廉租房50万平方米,这三种政策性住房合计供应面积800万平方米,比2007年多出270万平方米。
建设部:经济租用房和限价房解决中收家庭住房


  用限价房和经济租用房来解决中等收入家庭住房问题。在全国建设工作会议暨建设系统党风廉政建设精神文明建设工作会议上,建设部副部长姜伟新提出了新的办法。
 

北京:经适房再上市拟缴纳70%差价


  “已购经济适用房上市交易的细则近期就会公开征求意见,总的原则是‘老房老办法、新房新办法’,新经济适用房再上市将按照国务院24号文的精神执行。”
 

北京两限房细则揭盖:家庭年收入在8.8万及以下


   要求京籍单身人士年收入在3.8万元及以下 家庭年收入在8.8万元及以下
 

 


建设部长:中收家庭应纳入房保

  建设部部长汪光焘日前指出,2008年,在房价较高、涨幅较快的大中城市,应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。
 


 

刘淇:危房居民今年改善住房条件

  在无城镇居民危房户的目标下,政府出资为群众维修住房,尤其是目前还居住在五类危房中的1万户城镇居民,他们的住房条件在今年将得到改善。
 


 

郭金龙:北京将抑制房价过快上涨

  北京市代市长郭金龙20日表示,北京市将通过加强和改进房地产市场调控,调整土地供应结构,严格执行住房信贷管理政策,加快“二手房”和住房租赁市场发展等手段,

 



陈刚:鼓励留出新房来租赁

  北京市副市长陈刚:今年的政府工作报告也提出,要发展住房租赁市场。我们现在国家的经济发展阶段和消费水平,不可能达到人人拥有一套住房的水平.


  市建委主任隋振江表示 两限房不会由开发商公开销售
 

  昨天,市建委主任隋振江列席北京市第十三届人民代表大会第一次会议时表示,备受百姓关注的两限房不会由开发商公开销售,而是由政府部门通过相关的认定、审核后,对合格的购房对象进行销售。

 
 
北京:青年教师成“夹心层” 有望入住两限房
 

  “青年教师受教育的年限长,多无积蓄,又处于婚育期,交完房贷后节衣缩食,精神和经济压力都很大。”谈及高校青年教师的住房问题,市政协委员李德胜深表同情,他认为,目前很有必要且有这个能力解决年轻人走向社会最初几年的住房过渡问题。


  专家解读两限房政策走向 两限房摇号可使更多人获益
 

  昨天,就市国土资源局初步提出的关于两限房新政策走向,记者采访了首都经贸大学房地产研究所教授张跃庆。对于市民广泛关注的摇号问题,张跃庆认为这种方式有利于更多人获益。


  北京:首批两限房有望三月开卖
 

  备受关注的两限房销售工作有望在今年上半年启动。昨天,市国土资源局局长安家盛透露,即将出台的两限房政策对购房者的收入、现有住房面积、家庭财产等方面都将有限定。

  北京的“两限房”销售将不会只针对低收入人群,昨日(1月20日),市人大代表、 北京市副市长陈刚在接受记者采访时表示,来京创业的白领,一线高端的科研人员,企事业创业人员,一些资深的公务员,事业单位人员等中高收入者都将纳入两限房购买者范畴.


  北京:两限房的房价不随周边房价上涨而调整 
 

  随着房价拐点论的出现,两限房房价是否会随着周边房价的降低而降低为市民所关心。昨天(1月20日),北京市建委主任隋振江明确表示,两限房房价不会随着周边房价或本市房价的上涨或下跌而调整。因为,两限房的房价是在招标的时候作为土地招标的条件签订的,所以是一次确定,“房价涨了,你也涨不了;落了,你也不能落。”
 


“夹心层”市民老孙买房记
 


   几年来,他为了买一套房子四处奔波,却又屡屡失败。价格一路高攀的商品房,让他望尘莫及,而经济适用房的审核标准,也把他拦在门外。

  他就是这样一位生活在“夹心层”的典型市民。

  即将出台的“两限房”新政,给老孙带来新的希望。
 

相关链接:



关注中收家庭住房 让夹心层住房不夹生

北京政协委员建议继续增加限价房供应量

北京今年计划住宅用地供应1800公顷

■北京市第十三届人大第一次会:CPI涨幅控制在3.5% 

“夹心层”纳入房保关键在于提供经适房

北京:限价房将由各区县摇号销售 

两限房政策春节前公布 经适房回购拟只针对新房


 

北京2007年推出9个两限房项目


关键词·住房
 


 


项目名称
 

规划建筑面积

售价/平方米

入住时间

 西三旗项目

38万平方米

6350元

2008年上半年开始销售,2009年底实现全部入住.

清河小营项目


14.23万平方米
 

6600元

2009年入住

常营A、B、C三个组团


总101万平方米(总)
 

5900元

 

红狮涂料厂项目


13.6万平方米
 

6200元

 

鸿基花园二期项目

13.6万平方米

6800元

2009年7月竣工,2009年8月交付使用。

石景山金顶街项目


42.7万平方米
 

6250元

 

通州半壁店项目


68.4万平方米
 

4800元

 

 
 
【报告原文】进一步加强和改进房地产市场调控,调整土地供应结构,严格执行住房信贷管理政策,加快二手房和住房租赁市场发展,抑制房价过快上涨。

  【百姓提问】今年政府将采取哪些措施来控制房价过快上涨?

  【部门解读】据市国土局有关负责人介绍,今年,本市土地供应,将全力保障重点工程的建设用地,优先供应新城、重点镇、 城南、产业功能区建设用地,以及生产性服务业用地。积极支持以改善民生为重点的公共服务、环境建设土地供应,优化住宅用地供应机构,增加保障性住房供地比例。土地供应,不再只是单纯关注供应数量,更加注重结构改善。

 


加强调控抑制房价过快上涨 增加中低价位商品住房供应
 

 
 【报告原文】加强经济适用住房的建设和管理,建设300万平方米经济适用住房。增加中低价位、中小户型普通商品住房供应,重点建设450万平方米两限房。

 【百姓提问】政府重点建设的两限房主要集中在哪些城区?

 【部门解读】市建委表示,由于两限房与普通商品房相比销售价格相对较低,因此土地开发成本不能过高。同时考虑到销售对象主要是本市普通居民,对区域交通条件、市政基础设施条件、生活配套设施条件要求比较高,因此两限房选址主要为城市边缘且交通便利的区域,地块主要分布在现状及近中期规划大容量轨道交通及公交枢纽附近以及规划新城范围内。

 


29亿建设收购50万平方米廉租房
 


 
【报告原文】加快健全廉租住房制度,今年市级财政筹集资金29亿元,建设收购50万平方米廉租住房,将廉租住房保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

  【百姓提问】在廉租房房源上,政府采取了哪些措施?

  【部门解读】市建委表示,本市将进一步通过“配租”方式增加廉租房房源。按照正在研究的节约用地标准,在符合国家规范的前提下,将因户型分割产生的个别特殊户型用于出租。也就是说,由政府出面收购一些户型不太好、但能满足实际生活使用的住房,作为廉租房的房源。初步研究确定的配租比例为住房户型总套数的3%至5%。

来源:人民房产城建网 (责任编辑:孙红丽)
 
 
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