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  双率下调难缓楼市调整

  业内人士认为,双率再次下调,为房地产市场传递积极信号,楼市复苏仍需时间,调整还将持续,但市场将有所分化。
 

 

 


   
央行宣布从10月9日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,同时宣布下调人民币存款准备金率。这是一个月之内连续两次降息,对冷清的房地产市场将有何影响?


房价降价不可避免 中国政府要不要“救市”?
 

房价下跌刚刚开始 将进入“主跌区”
 

唇齿相依的地价与房价 结束高房价只待时间
 


9.27新政一周年三难题待解

 

 
  去年9月27日央行和银监会联合发布了“9·27房贷新政”,这一年来房贷新政对楼市的影响有多大? 

  尽管各方说法不一,但一个不争的事实是,在过去的一年内,不仅全国各地的成交量都持续萎缩,楼价也明显处在了下降通道中......

 


楼市遭遇“寒流”
 


    北京楼市现恐慌性抛售 业主单套房割肉71万
 


内地楼市遭遇最冷黄金周
 


  深圳:40%地产中介倒闭
  北京:四楼盘3个月卖出一套房
  广州:将减少宅地供应
  成都:业者称楼价已触底
  重庆:成交量一周跌八成
  冀吹政策暖风 沪豪宅贵六成
  上海:10万经纪人减至4.5万
 

    10月11日,中港兴业房产茂华国际村店长张剑告诉记者,北京恐慌性抛售占到全部房源的15%左右。在与茂华国际村紧邻的太阳星城,也有业主急于出售名下数套房产,其中一套房产挂牌价较前段时间已缩水40万元。

    房地产富豪资产大减 最多缩水75%

    10月7日,“2008胡润百富榜”在沪正式公布。受全球经济形势变化以及全球股市波动的影响,今年上榜富榜的财富普遍大幅缩水,其中又尤以房地产富豪受累最深。

   
房产企业家信心指数大跌22个点

    根据国家统计局上周末公布的数据,今年三季度,全国企业家信心指数大幅回落,其中,房地产业的企业家信心指数大跌22个点,冲破了100点的景气关口。
 

    外资已经嗅到中国楼市危机?

    近日,内地楼市接连传出摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟等国际投资机构计划出售在华物业的消息。在这些早期进入中国楼市的外资基金欲寻机抛售在华资产时,海外投资者也正放缓进入中国楼市的投资步伐。中国楼市深陷低迷已近一年,难道外资已经嗅到中国楼市危机?
 


"救市"声音再起 房地产进入政策“敏感期”
 


    公积金贷款利率下调0.27个百分点
 

南京购房补贴今起发放

  
  上月,南京20条地产新政出台,其中的“购房补贴”最引人关注。前日,南京市房管部门透露,房补发放的细则已经出炉,10月1日后购房的南京市民,如符合条件,从13日起就能领到购房补贴。其中,购买90平方米以下商品住房的,给予房款总额1%的补贴;购买90至144平方米商品住房的,给予房款总额0.5%的补贴。
 

  中国人民银行决定:从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。
 

    多部委正在酝酿松绑楼市 可能出台第二套房政策
 

    为应对华尔街所发生的金融危机,我国有关部门还将出台一揽子暖市政策。据多位知情人士透露,由国务院多个部门参与制定的针对楼市的调控政策目前正在酝酿之中。有关部门未来可能采取的行动包括:改革土地增值税、因地制宜地调控楼市、修订“第二套房政策”、减免交易环节税费等。
 

    降息利好房地产市场 楼市期待政策进一步松动
 

    对于房地产市场来说,传统的“金九银十”在今年可能要成为历史。不过,央行昨晚出台的降息措施或许会让房地产商重新找回一些信心。业内人士认为,央行降息对目前持续低迷的房地产市场将是重大利好,将在一定程度上缓解楼市资金不足的问题。业内人士也认为,未来可能还会出台专门针对房地产市场的利好政策 。
 


“拯救”还是“毁灭”?
 

房价必下跌
拯救房地产
 

尹中立:北京高楼价“三大支柱”已轰然倒掉
 

 此前,有些观点认为,北京房价高涨的原因是首都因素,全国乃至全世界有钱人都到北京来买房子。这样的分析似是而非,因为北京一直是首都,但2005年前房价一直比较平稳,尤其是2003年、2004年上海房价大涨的时候,北京房价却没有上涨。
 

易宪容:房价下跌的趋势谁也改变不了
 

   今年房地产市场却没有实现“金九银十”,经济学家、中国社科院金融所研究员易宪容对此表示,现在的房产市场已发生了根本性变化,房价下跌的趋势谁也改变不了。 


聂梅生:要正确理解中央对地产业的支持态度

    全国工商联房地产商会会长聂梅生认为央行降息、储蓄保值都反映出政府对于拯救房地产市场的决心,“中央从未表示要打压房地产市场,关键是要正确理解中央的态度,中央一直强调要保持房地产市场的稳定,楼市交易量下跌、市场观望情绪浓厚,这都是个别媒体曲解中央态度造成的。”
 

潘石屹:农民工才是房地产低迷的最大受害者
 

   一旦中国房地产出了问题,最直接受到影响的是农民工,每一个项目农民工非常多。我们最大一个项目有6000名农民工,如果这么大规模的项目萎缩,首先受到影响的是农民工。
 

 

“救市”是救谁? 网友:别拿老百姓的钱不当钱
 

  救市就是还嫌那些黑心的开发商赚得黑钱不够
 

  ★对无良的房地产,理所当然的应当没有信心。这有什么问题吗?这条路一开始就有问题,依靠“皮包商”、“空手道”、“关系高手”们搞中国的房地产,能信吗?房产当然的不是“普通商品”,也就当然的不能“普通”去做。
 

  ★房子人人要住,是人人必须。房市投机是房市危机的先兆。应该像粮食一样保护合适的价格,让人们买得起。决不能让开发商垄断房子价格,不能让投机商垄断。如果房产商投机商垄断了房子价格,广大人民就要没有房子住,那是很危险的。最近央行和银监局通知,限制房产商贷款买地,是很好的,符合广大人民要求。老百姓感谢了。凡是为广大人民办好事的,必然受人民拥护爱戴。限价房也是好事,应该办好。
 

  房地产业大亨们倒房、炒房,也该歇歇了,也该让他们尝下美国诸如AIG、兄弟公司破产的滋味。别拿老百姓的钱不当钱。年初,政府都出台政策要降低房价了,但是力度效果都不好。呵呵,这次金融危机一来,效果立竿见影了,房价出现了下降的趋势,这不正是了了政府以前的心病了么,何必要救?为何要救?搞不懂????
 

  我们政府应该向新加坡政府学习,新加坡行政的宗旨就是“居有其所”,政府在保障居民购房以及调控房产市场方面做了大量的努力,是该国的人们都能在其能力范围内得到相称的住所。中国房产市场最大的诟病就是官商勾结,官员为政绩为私利而与房产商提供便利的优惠条件,在各大房产商恶意的炒作房价的时候并没有给与相应的宏观的调控政策,反而狼狈为奸,从中牟利。致使房价一涨再涨,人民的实际收收入与支付能力的涨幅却远远的跟不上,造成房价过高,除了国内富豪以外,基本上都成了可怜的房奴,,,此时还挺羡慕自然界的“蜗牛”了,起码它们是生有其居所的。可悲啊......
 

  为什么房价一下跌,政府官员都会尽力来保护高房价,为什么房价不能回到理性价位?我这里的房价是6000多元,可业内人士透露我这里的房子成本只在两千左右。房产暴利为什么就没有人来管了?那些官员还一味的在救房价,难道这又是一个利益链吗?

 

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(责任编辑:陈可奇)
 
 
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