4万亿能否给楼市保暖 9千亿建保障房怎么花？--房产--人民网

4万亿能否给楼市“保暖”？

延伸阅读：

4万亿刺激经济的实惠：房价或更低
“美国经济刺激方案公布后，专家就立即测算出每个美国在职公民可获得最高600美元的退税、小企业则可获得500亿美元的退税；我国的4万亿元经济刺激方案公布一周了，我们到底能从中得到什么实惠？”普通消费者一直关注着4万亿元经济计划的进展，有网友在论坛上这样留言。

　　记者采访发现，实际上，4万亿元经济刺激方案并非“看不见摸不着”，它将影响我们生活中的方方面面：以前要乘大巴在盘山公路上奔波两三天才能“触摸”的美景，机场建成后只需两小时；需要坐飞机去的地方，高铁建成后机票钱就省下来了；安居房的大量增加则会让房子更便宜；基建项目的大量开工则让农民有了工作、多了收入

地产业生存危机火线报告

9月15日至11月15日，是金融危机以来地产业坏消息最多的两个月，先是雷曼兄弟破产后中国地产股全线下挫，后是万科宣布削减开工计划，然后是北京、上海、广州楼市几乎进入历史冰点，地产商发出全线告急的呼救。
但网民们依旧不依不饶，这两个月，在舆论层面，整个沸腾的国民情绪似乎都在与地产业进行着对峙甚至是对抗。面对楼市的销售告急、停工告急、续贷告急、信心告急，本报派出多路记者，在金融危机后，首次对各地楼市展开了历时半个月的行业危机大调查，并邀请资深行业人士和专家学者对当前困局进行了深刻解剖和分析，以期公众和政策制定部门能对今日之房地产业危机，有一个客观、全面、清晰的了解和定位。

·大批项目停工民工失业

·失业之痛与财富蒸发

·巨额民间财富蒸发

·烂尾之患与金融隐忧

行业哀鸿遍野房企出招“过冬”

复地保贷4.41亿元房企银根松动有望

　11月11日,上海复地发布公告称,其子公司北京荷华房地产开发有限公司（北京荷华）获得上海浦发银行提供的9亿元人民币贷款,复地将对其中最多4.41亿元提供担保。
　　而随着华远地产申请抵押贷款8000万元之后,分析人士表示,一系列开发贷款开闸的政策信号已经开始显现,资质优秀的上市公司有可能获得贷款支持。

中介公司出奇招“过冬”

　　“outplay, outwit, outlast”。的确，求生存，无外乎是斗智斗勇斗耐力。目前中介行业哀鸿遍野的景象，无异于《幸存者》参赛者所处的无人荒岛。裁员缩铺不是新闻，有业内人士表示，三大行分店数目适宜为90~110间。
　　从去年底至今，各中介公司为求生存，见招拆招，推出不少新举措。究竟这些在弱市中推出的种种新招成效如何？

·万科亏本卖楼金地想退番禺地王 ·吴亚军揭秘龙湖地产过冬术

·广东近一成中小房企已无地盖楼 ·世茂房地产获准缓付土地款

· 李嘉诚身家大缩水：浮亏1400亿 ·北京:二手房中介开卖一手房

. “保障性住房”或将拉低房价
. 中央财政支出住房保障和安居创纪录

. 业内:政府应重点扶持中小房企有利于降楼价

. 担忧楼市继续下行姜伟新：鼓励开发商调价

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央行报告称房价下降居民购房意愿降至新低
　　全国城镇储户最新问卷调查表明，未来三个月打算买房的居民人数占比分别比上季和上年同期下降一点八个和二点八个百分点，创调查以来的新低。
　　中国人民银行十七日发布的《二○○八年第三季度中国货币政策执行报告》显示，今年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降。商业性房地产贷款增速明显放缓。
　　数据显示，前三个季度，全国商品房销售面积四亿平方米，同比下降百分之十四点九，比上年同期回落四十七个百分点。商品房销售额为一点六万亿元，同比下降百分之十五，比上年同期回落六十点五点五个百分点。其中，北京、上海、深圳、广州住宅销售面积同比分别下降百分之五十五点八、四十一点一、百分之四十六点二和二十五点九。

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北京市公积金贷款最高可贷104万
昨天，记者从北京住房公积金管理中心证实，住房公积金贷款额度调高至80万后，信用等级达到3A等级的贷款人，最高贷款额上浮30%的政策仍会执行。因此，住房公积金贷款最高额度可达104万。
　　据介绍，贷款人信用等级的评比涉及学历、工作单位、每月缴纳公积金数额等多个项目，仅很少一部分的贷款人信用等级能够达到3A，比例只有3%至4%。在此之前，信用等级为3A的贷款人曾成功申请过78万元的最高贷款额，但目前还没有贷款人申请获得104万元的贷款。

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广东将调整第二套住房标准
　　记者昨日从广东省建设厅获悉，广东未来三年将每年投30多亿元的廉租住房保障资金，用于新建、改建廉租住房和发放租赁补贴；每年另投入30亿元左右建设经济适用住房，并将建立政策性租赁住房制度，以满足“夹心层”人群的住房需求。
　　记者了解到，广东省建设厅目前为积极采取措施落实中央和省关于进一步扩大内需促进经济增长的政策部署，拟会同有关部门，在执行国家政策的同时，适当调整并放宽房地产相关的金融、税收、土地政策。

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