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您如何看待《关于促进房地产市场健康发展的意见》?
有利于稳定楼市
影响不大
不好说

    

 
您认为下一个阶段房价走势将如何?
缓慢回升
持续下跌
没太大变化

    

 

央行再次下调“两率”

个人住房公积金贷款利率下调0.18个百分点

  人民网北京12月22日电 为进一步落实适度宽松的货币政策,中国人民银行决定:
  从2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现利率。
  从2008年12月25日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。》》

 …………………………………………
  一、各项贷款   调整前利率%   调整后利率%
    六个月         5.04        4.86
    一 年         5.58        5.31
   一至三年        5.67        5.40
   三至五年        5.94        5.76
   五年以上        6.12        5.94
二、个人住房公积金贷款 调整前利率% 调整后利率%
    五年以下(含五年)  3.51        3.33
    五年以上           4.05        3.87

 

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2008年中国房地产“救市”在行动

 



 .建设部专家:房地产将是最快恢复产业
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保障房卖给不穷的人更显公共理性
.国务院鼓励住房消费减税新政暂定执行一年
.
国务院:鼓励房产商以合理价格促销商品房

国办发布关于促进房地产市场健康发展的意见

  国务院办公厅21日在中国政府网发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。
  意见内容如下:
  一、加大保障性住房建设力度
  (一)争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区(危旧房、筒子楼)改造等方式,解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。二是加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程,解决棚户区住房困难家庭的住房问题。三是加强经济适用住房建设,各地从实际情况出发,增加经济适用住房供给。

 一、加大保障性住房建设力度

 国务院:今后三年每年新增130万套经适房
    国务院办公厅21日在中国政府网发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。
  意见主要有以下几项内容。一是加大保障性住房建设力度,争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时,积极推进农村危房改造。
  意见提出,保障性住房建设要多渠道筹集建设资金。同时,地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。
  意见明确,2009年是加快保障性住房建设的关键一年。主要以实物方式,结合发放租赁补贴,

发改委下达保障房建设中央补助投资100亿元

  据国家发展和改革委员会17日介绍,发展改革委日前下达了100亿元中央补助投资计划,用于加快廉租住房建设和国有林区、垦区、煤矿棚户区改造,以及扩大农村危房改造试点等。
  发展改革委强调,加快保障性住房建设,是党中央、国务院确定的扩大内需、促进经济平稳较快增长的重要措施之一。
  发展改革委要求各地方和有关部门切实落实责任制,加强保障性住房项目的建设和资金管理,认真落实地方资金、建设用地以及设计施工力量等建设条件,加快工程进度,尽快形成实物工作量,让困难群众早日住上使用功能齐全、配套设施完善的住房。

 二、进一步鼓励普通商品住房消费

 【延伸阅读】
 
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        国务院:进一步鼓励普通商品住房消费
  《意见》提出,加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。
  《意见》明确,以上政策暂定执行至2009年12月31日。

 三、支持房地产开发企业积极应对市场变化

  国务院办公厅:支持产企业主动合理房促销

    国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出,支持房地产开发企业积极应对市场变化。
  意见指出,引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售。地方各级人民政府要做好2008年年底前房地产项目工程款结算、农民工工资发放等工作的监督检查。对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠纷,要努力做好化解工作,引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。
  意见指出,支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监管要求,加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度;对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目,提供融资支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券,开展房地产投资信托基金试点,拓宽直接融资渠道。
  意见明确,取消城市房地产税。为进一步公平税负,完善房地产税收制度,按照法定程序取消城市房地产税,内外资企业和个人统一适用《中华人民共和国房产税暂行条例》。

 四、强化地方人民政府稳定房地产市场的职责

 房地产是撬动内需支点 中央给地方救市预留空间

  10年前,撬动内需的支点之一是房地产,10年后还是。不过,前次倚重的是商品房市场,这次的落脚点将是保障房
  “购房满2年就不再征营业税了,政策力度之大,超出市场预期。
  ”17日傍晚,上海一位房产中介经理在电话中难以掩饰他的惊讶。当天国务院常务会议刚刚研究确定了促进楼市健康发展的三项措施。
  中央还给地方“救市”预留了很大空间:各地区要因地制宜,“进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施”。
  回首2008,从宏观政策的密集调控对象到再次被定位为“国民经济的重要支柱产业”;从想方设法平抑价格狂飙、降温投资投机热度,到运用信贷、税收政策千方百计地

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(责任编辑:陈可奇)
 
 
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