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四大银行存量房贷七折优惠

    据新华社电 在沉默多日之后，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要２００８年１０月２７日前执行基准利率０.８５倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
　　建设银行客服人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率０．８５倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在１月４日－２月２２日之间，申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行客服人员也称存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门，建议记者工作日再去向贷款银行咨询。据农业银行人士透露，据其所知工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。

 存量房贷利率7折 银行尚未齐行动

　　享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间，各位早上好，我是贾志红。今天是1月5号，星期一。昨天是各大银行2009年的第一个工作日。而针对近期备受关注的存量房贷利率7折优惠政策，记者昨天从几大银行了解到，目前建行的北京和上海分行已经出台了优惠细则，而其它银行有的尚未出台细则，有的则会根据各地区情况而有所不同。

　　记者昨天拨打了上海各大银行的客服电话后发现，只有建行上海分行明确公布了申请条件 。建设银行客服人员：第一个是原贷款利率浮动利率执行基准利率0.85倍的房贷 就是说以前的贷款享受建行的优惠利率的 第二点就是 借款人在我行的个人住房贷款 近两年内拖欠期数在两期以内的。

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 存量房贷申请7折 要怎么操作？

一、贷款行执行七折优惠利率
    1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）
    存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
    申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
    2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）
    中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
    建行：则在身份证和贷款合同基础上

        如何办房贷转按揭来享受最优惠利率
　　 香港路市民李先生3日表示,他在一家银行办理了个人住房按揭贷款,现在听说不能按照7折的优惠贷款利率计算房贷所以想将这笔贷款转到其他银行,但不知怎样办理。
　　业内人士介绍,这就是房贷转按揭业务,通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人,直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行,以便享受到更优惠的利率。

    ■算账  百万贷款能省17万
　　如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右(5.94%×0.85×20×100万＝100.98万元)，如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元(5.94%×0.7×20×100万＝83.16万元)，两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。