成思危：第十大产业振兴规划已确定为房地产

  　建设部去掉规划题目中的“振兴”二字，以“房地产业长期发展和调整规划”的名义向国务院申报，为的就是增大争议中的房地产成为“第十大产业”的可能性。而到今日，房地产相关规划仍被列为机密内容。
　

京90/70政策松动 开发商:对楼市是利好

    在楼市交易低迷的情况下，从去年年底开始，包括南京、杭州、兰州等地区已开始为“90/70”政策松绑。而今年1月份北京出台暖市15条政策，其中提出对90/70政策进行“总量平衡”“适度调整”。

楼市低迷促振兴

  ■权威人士透露房产业规划拟取消二套房限制

    房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委，正接受发改委审议。其内容涵盖消化存货、拓宽投融资渠道、积极推进市场结构调整等方面，其中提出取消“二套房”限制政策等建议。

   与去年12月份相比，2009年1月份五大城市的中高档二手商品房买卖价格降幅有所走缓，如北京市12月份的价格环比降幅为1.1%，1月份降幅比12月份缩小了0.27%。

  ■楼市降价能否换回"春天"? 业内称9月将出现拐点

    列入统计的70个大中城市中，新建住房销售价格同比下降的城市有28个，占到了四成。其中深圳、广州、厦门、南京降幅居前，同比分别下跌16.5%、9%、5.6%、5.2%，深圳成为全国唯一一个价格跌幅超过两位数的城市。

 
  ■地铁房供不应求 上海租赁市场迎小阳春

   随着租金价格的理性回归，近期高端租赁市场成交也略有回暖。市中心租赁成交较年前增加约两成左右，其中静安的长寿板块、浦东的陆家嘴板块、卢湾的淮海路板块等区域租赁成交回升明显。

   ■上海市长:上海房价偏高 政府不能刺激房价
　

   上海市市长韩正做客东方网,在与网友交流时透露了上海经济适用房工作的最新时间表。他还坦言:“目前上海的房价确实偏高了。房价总的是市场在调节,但是政府应该用一些政策来引导、促进消费,不能刺激房价。价格低一点,买房的人就会多。

  ■"静"待楼市回暖 京沪深开发商集体捂盘
　

  尽管北京市建委规定“商品房住宅项目自取得预售许可证之日起三天内，必须开盘”，但熊市中开发商们的行动显然迟缓。预售规定是在过去房子供不应求的市场条件下作出，此时已经不再适用。“如果开发商不是故意扰乱市场秩序，这条规定也就不必在这种状况下强制执行。”

 ■广州拟实行“企业出地政府出钱”建保障房
　

  今年广州住房保障建设将有重大新举措——将通过企业出地、政府出钱的方式加快保障房的建设，这些保障房会优先解决企业内部低收入住房困难家庭的住房问题，剩余房源将向社会提供。
　

相关评论
　

■专家反对房地产进入振兴规划

  “十大振兴规划”中的最后一个成为众人瞩目的对象。有人认为第十大振兴规划非房地产莫属，也有人表示，房地产本来就没有衰退，何来振兴？房地产肯定不会被纳入所谓的产业振兴规划。
　

■10城市调查：近四成市民按原计划购房
    零点针对10城市居民房地产消费倾向进行的最新调查发现，虽然市场低迷，各大城市的消费者却都有不同的理由来抵消部分观望情绪，在当前形势下，大多数消费者倾向于放弃的住宅要素是“地理位置”，住宅郊区化的趋势可能会更加明显。　

■中国应否借鉴美国楼市拯救路径

    在当前经济形势严峻，不少国民收入与生活水平下降情势下，房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众，美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。

■下降空间有多少？新一轮房价下跌能走多远？

   此前传闻的购房退税政策对已经购房者不公平，应该不可取，并认为广州不宜放宽购房入户政策。建议购房首付降至一成，以此拉动房地产消费。

■忽悠有钱人的美丽陷阱：购房落户

 房市的持续低迷,让各地再次祭起“购房落户”的救市大旗,重庆、成都、杭州等地率先示范，并一再调低落户的门槛。比如杭州市，将购房落户政策实施范围，由原先的特别区域扩大到主城区，落户主城区的购房标准最低为80万元。

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■地产一周：政府救市政策花样迭出