房市回顾：居者有其屋的变迁

　　很长一段时间，我国的住房制度实行的是计划分配体制，单位分房是拥有房子的基本途径。

　　北京住房曾有“东富西贵，南贫北贱”的说法。建国时北京有100多万人，住房面积1500万平方米左右。而且住房大多数是四合院。在北京的旧城，就有很多大杂院，一般是很多户挤在一个院子里，形成了北京独特的杂居文化。

　　筒子楼也是一种住房样式，在一段时期，这种有着长长的走廊、公用卫生间的办公室格局的房子，成了典型的家庭住房。

　　改革开放后，中国住房制度改革与经济改革同步启动。出现了中国第一个通过贷款方式购买住房的人。上世纪90年代，当人们对“按揭贷款”的买房途径还比较陌生时。杨希鸿就在借款合同上签下了自己的名字，成为贷款买房第一人。如今，按揭已经成为人们购房的主要付款方式。

　　随着个人购房时代的来临，人们可以自由选择自己喜欢的住房，亦可自由选择喜欢的居住面积。我国的人均住房面积已经由最早的4平方米提高到今天的接近20平方米，特别是“十五”期间，我国城镇居民人均居住面积平均每年增加1.02平方米。居住面积、环境的变化使得人们生活条件随之改变。

　　但是，随着商品房水平的提升，房价也逐年发生变化。如今已有人感叹，很多人已经变成“房奴”，尽管如此，也丝毫没影响人们的购房热情。

　　保障性住房是近年来热议的话题，城市中充斥着各种高档楼盘广告，但部分低收入者，依旧难以住上称心的房屋。在无法依靠单位，也不能自己购买住房的情况下。政府推出的廉租房制度，有效解决了相当一部分城市居民的住房问题。结束了一家几代人蜗居的历史。

　　但是，廉租房也因为许多条件限制，而不受一部分弱势群体的欢迎。2006年9月8日，《市场报》以《农民工缘何集体冷落廉租房》为题进行了分析。

　　随着国民经济的快速发展，住房也在慢慢变化，而每一次变化，都无不反映了中国人生活水平的提高。

　　《市场报》 ( 2007-10-08 第30版 )