杭城楼市进入调整期 次新房主动降价三四十万

2008年01月13日15:25  来源:今日早报

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  “请问你近期要买房吗?现在挂出来的好房子挺多的,我可以帮你好好找一下!”这两天,在中介公司登记过买房意向的小陈,频频接到经纪人的电话。临近春节,还有这么多挑选余地,小陈颇感意外。

  成交量是最好行情时的一半

  信义房产副经理刘峰说,自从银行关于“第二套房首付提高至四成”的政策出台后,公司基本上没有碰到过“第二次按揭”的单子。“现在成交的单子,基本上都是买第一套住房的客户,以朝晖、德胜一带的老房子居多,总价比较低。而用来改善型的次新房,成交就比较少。”

  记者随后从杭州市透明售房网“二手房天地”栏目中看到,在最近成交的二手房房源中,约有70%的房子总价在100万元以下。总价80万元以下的比例达到了50%以上,其中不乏一些总价仅二三十万元的房源,成交楼盘多是一些年代比较老的小区。

  “1月份的二手房成交量,跟去年12月份差不多,但如果跟去年行情最好的时候相比,已经减少了50%左右。”记者在采访过程中了解到,杭州中介公司开年以来行情都比较清淡,市场观望氛围十分浓厚。这与2007年二手房市场火爆时的行情相去甚远。

  目前是淘房好时机?

  对于现在要不要买房,购房者们显然有些把握不定。

  “目前是楼市调整期,正是买房好时候。”在网上,一位名叫兰格威的网友这样认为。

  “现在买房,价格上不一定占多大便宜,但至少有得挑,挑到自己中意的小区和户型,抵得上1000元/平方米。”网友太阳湾随即表示赞同。

  而觉得应该再等等的购房者也不少。他们认为:“现在去买房,无疑是去高山站岗,现在调整还是开始,急什么。”有人甚至认为房价两年内不会涨。

  对此,刘峰的看法是,现在买房是个好时候。“原来三四楼这么好的楼层不太有,现在却挂出来很多。卖家心态也比以前要平和,挂牌价比以前要实惠得多。”

  “次新房里也有不少好房源。”他举例说,春江花月现在挂牌价2万元/平方米以下的很多。“这些房子户型都很大,动不动就在150平方米以上,所以降价幅度多在三四十万元左右,很合算。” (吴彩萍)

(责编:李天行)
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