08楼市信心曲线关键词:降价、萎靡和救市

唐文祺 

2008年12月17日08:31  

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  


   相关阅读:  

    【 "在观望中期待 在理性中归来" 2008购房心态扫描
    【2008地产大事件
    【08之地产政策篇 扩大内需保经济成主旋律
    【08之地产人物篇:江湖风波恶英雄各顾各】 

   2008中国楼市年终特刊·市场篇

  2008年,无论对于全球还是对于中国而言,皆注定是不平凡的一年。

  年初,王石最先抛出了“拐点论”;随着降价潮开始席卷全国楼市,在部分泡沫较大的城市,断供现象初现端倪;而让开发商们压力更大的,却是置业者们前所未有的冷静观望。成交的持续低迷,意味着房地产市场陷入了深度调整期。

  9月,美国次贷危机迅速升级演变为全球金融海啸。在这一轮经济大熊市中,为拉动内需、促进经济增长,政策对房地产业的调控开始“松绑”。11月26日,央行实施了11年来最大力度的降息政策,加之前期出台的一系列利好政策,政府“保增长”的决心显露无疑。

  回顾2008年的房地产市场,降价、交易萎靡、救市新政等字眼屡屡出现。这个冬天的确有点冷,不过,春天还会远吗?

  关键词1:降价

  国家发改委、统计局发布的数据显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.4个百分点,环比下降0.5%。与去年同月相比的话,新建住宅销售价格表现下降的城市有13个,与10月份的11个城市相比又有所增加。与此同时,环比价格下降的城市数量也在上升,由10月份的35个城市增至11月份的43个城市。

  销售价格的下降趋势,自6月份以来,便是持续“跌跌不休”。席卷全国的降价风潮,自今年年初起最早于珠三角区域刮起。这一轮调整,深圳位于“震中”。有数据显示,今年5月份,深圳房价比去年最高点时下降了36%。与此同时,1-6月间,深圳全市新建商品房销售面积170.41万平方米,同比减少了54.38%,下降幅度很大,呈现出量价齐跌的态势。“深圳房价起落较大的原因,主要是城镇化建设判断失误造成的。”中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示。

  随着珠三角调整趋势的日益加剧,率先“搅动”珠三角楼市的万科,在长三角地区开始实施降价。8月30日起,万科上海旗下8个楼盘联手降价,平均降幅达到9折左右;杭州万科启动了为期12天的“青年置业计划”,旗下4个楼盘逾200套房源,最大折扣达到7.5折。9月,降价风暴登陆南京。随之而来的成交量快速攀升,引发其他开发商跟风,降价潮开始蔓延至整个长三角地区。

  上海市住房保障和房屋管理局相关负责人在日前召开的某座谈会上公开表示,今年1-6月份,上海楼市价格基本平稳,但7-10月间,新建商品房价格的环比跌幅分别为0.2%、0.1%、0.9%和0.3%;而全市的存量房价格,在7月环比下降0.1%,8月份的环比跌幅0.4%,9月份,与上月相比下跌0.3%,10月份的环比跌幅幅度最大,达到0.6%。
【1】 【2】 【3】 

 

(责任编辑:陈可奇)
更多关于 楼市 的新闻
· 广州公务员房补将提高至月工资18%
· 北京近36万套商品房滞销
· 09住房新政五大政策初现 地方政府作用将体现
· 各地楼市成交暂时回暖 仍临两大硬伤
· 经济透视:政策暖风频吹难改楼市低迷
· 2008地产大事件
· 美国侨报:中国富豪抄底美国楼市需三思
· 上海楼市11月成交量回暖
· 楼市"复苏"扑朔迷离 引发各方专家激烈博弈
· 政策效果初步显现 楼市成交出现回暖迹象
相关专题
· 2008年中国房地产“救市”在行动
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
住宅风水的八方宜忌
北京近36万套商品房滞销
龙门石窟别墅群将被拆除
2008地产大事件
济南奥体中心四个月内三次失火
《梅兰芳》引出梅兰芳游
江苏扬州发现唐城墙遗址
王宝强很想在北京买房子
   精彩新闻
·房利美将出台新措施保护低收入租客
·鄂尔多斯购房团意向成交上亿 购买超20套
·温州人买房 开发商还贷款
·国务院批准城市用地开始申报
·穗08年住宅地最后一拍花都一楼面地价仅过千
·二套房贷政策有松动 江城楼市或加速回暖
·上海08年房产投资1400亿 购房需求同比上升
·11月沪二手房成交重返万套 明年抛盘或大增
·住房和城乡建设部确在探讨购房退税经验
·广州今年住宅地价较去年跌三成
·中房协建言发改委放松二套房贷
·北京近36万套商品房滞销 咬住高价死不让利
·北京市建委否认小产权房补差价后可转为合法
·南京开发商降2000卖楼 房管局处罚紧跟其后
·低价抛房 香港投资客从珠三角撤退
·住房与城乡建设部:大力支持自住购房需求
·杭州:房地产开发商顺势降价遭投诉
·上海市民青睐海南 组团买走三亚11%商品房
·评论:经适房既不经济又不适用 停建是必然
·北京市建委出严规付工钱将被拍卖房产
   播客·视频
视频:邱毅遭袭被扯假发露光头
梁朝伟专访:这个谜一般的男人
   小编推荐
·鄂尔多斯购房团意向成交上亿 购买超20套
·地产大亨:美国房地产明春起复苏 
·房产证登记丈夫名 妻子“业主身份”引争议
·百万豪宅不到3个月墙面开裂 外墙整片脱落
·河北开发商欠薪拒不清偿不得参与土地招标
·潘石屹:刺激房产发展不能采用零首付方式
·巧手支招:补救装修16个遗憾
·5种居室阴阳失调
·农村土地制度改革激辩
·国土部长约谈见效 违规用地城市急整改
·万科杭州年内再换帅 分公司高层频变
·长三角工业用地价格跌逾一成
·专家称取消二套房限制政策势在必行
·洛阳伊川县国土局长被停职 
·取消二级路收费有“时间表”
·业委会取消候选人资格引激辩 
·北京无停建经适房意向 
·河北廊坊拟建轻轨与北京对接
·记者在太原调查采访时失踪续:遭张家口警方刑拘
· 政府托市价难降  上海楼市拼耐心 
   专题推荐
奥运冠军如何置业
传郭晶晶获赠上亿四合院
·出手还是观望?降息引发楼市"抄底"意愿
·保障房将“迫降”房价?房市转型时机来临
·4万亿能否给楼市保暖 9千亿建保障房怎么花?
·保障房建设将主导房市 买房时机已到?
·楼市初显回暖 "4万亿投资"地产受惠几何
·潘石屹出十万奖金征天水校厕设计稿
·地产一周:房贷细则“难产” 公务员房补提高惹争议
·楼市调控,需要付出多少腐败成本?
·救楼市是保护百姓? 地产腐败击倒多少官员
·房价下降是忽悠?“救市”需打破房产暴利
·政府全面救楼市 购房好时机来到?
·第一解读:推进城乡一体化 允许农民流转土地承包权
·国务院支持居民购房 中国楼市能否被救起
·政策趋暖大势向好 楼市春天很快到来?
·"救市"是救谁 房价再入下跌通道?
·地产一周:央行宣布“两降一免” 楼市或将回暖?
·促销"救市"齐登场 楼市"金九银十"或成"黄粱一梦"
·房产一周:地方政府高调"救市" 楼市要"变脸"?
·股市“反弹”楼市“补涨”在即?
·地产一周:公积金利率下调 国房景气指数连续9月回落
[一语惊坛]工资有地域差别,个人所得税为何就没有地域差别?
[时评]总书记一句话羞倒一群人!·捉放陈水扁和"三通"玄机
[访谈]宁夏自治区党委书记陈建国·广安市委书记王建军
[辩论]"夫人团"是用公休自费出游?·你是否会抵制法国货
[博客]张家口警察偷摸抓记者? 煤老板花百万要砸倒县书记?
[博客]毛泽东分析我们今天的敌人 女副局长发廊打工妹对骂
   彩信·手机报
晒晒我的移动生活
“大时代小人物”手机照片征集
人民网