山东“26条”稳定房市

初磊 张松涛

2008年12月26日09:06  

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  记者从25日召开的山东保障性安居工程建设工作会议上获悉,为稳定房市,山东出台了《关于促进全省房地产市场健康发展的实施意见》,推出“26条”举措调控全省房市。

  为实现“居者有其屋”,山东争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭及棚户区改造问题。通过加大廉租住房保障力度、增加经济适用住房供给、加快城市棚户区(危旧房、筒子楼)改造,到2011年年底,基本解决城市低收入家庭的住房困难。

  扩大廉租住房保障范围,确保到2010年年底廉租住房保障累计达到10万户,其中实物配租比重不得低于30%,实现低收入住房困难家庭应保尽保。明后两年全省每年为低收入家庭提供不少于5万套的经济适用住房。鼓励有条件的城市采取发放货币补贴的方式,支持低收入家庭通过市场选购住房。廉租房和经适房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。廉租房和经适房建设用地实行行政划拨方式供应。廉租住房、经适房项目小区外基础设施建设费用,由政府负担。引导和鼓励使用外来务工人员较多的企业,投资建设或收购一些住房作为职工公寓。鼓励各地投资建设或收购一批中小户型住房,作为公共租赁住房。

  积极用财政手段刺激楼市。凡住宅小区建筑容积率1.0以上,单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级土地上住房平均交易价格1.44倍以下,均享受普通商品住房优惠政策。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。

  加大了对房市的金融支持力度。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。逐步提高住房公积金的缴存比例,单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。缴存住房公积金的月工资基数,市民可提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购房,增强购房人的购买能力。

  对涉及房地产的行政事业性收费进行一次全面清理,对不合理的收费项目坚决取消,收费标准过高的予以降低。鼓励地方探索建立“一费制”缴费模式,减少收费环节和手续。鼓励房地产开发企业根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售。对发布违法广告、囤房居奇、哄抬房价、合同欺诈等违法行为依法惩处。【来源:经济导报】

(责任编辑:陈可奇)
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
小罗豪宅遭劫金球奖杯幸免
皮特新奥尔良捐150栋屋落成
意超级杯明年8月落户鸟巢
伊万圣诞购豪宅只为爱
吴宗宪豪宅假扣押被驳回
招财进宝的家居风水
好莱坞明星卖房忙
林依晨住2千万台币新宅
   精彩新闻
·齐齐哈尔发生停热事件
·四川居民维修震后房屋 巨资换来豆腐渣工程
·评论:“避免房价大幅下跌”背后的矛盾与游移
·发改委张茅:高房价适度回调有利于房地产业
·意超级杯落户“鸟巢”仍未定
·奥运场馆渐入家境
·湖北天门园林局长遇刺续:据称搬迁补偿引发争执
·京乐成国际购物中心起火腾浓烟
·京津城际高铁内严禁吸烟
·楼市转暖 中小户型成破冰利器
·北川青川新城选址揭秘
·汶川新城浮出水面
·2009美国房市寻底之路
·安徽阜阳白宫事件所涉及原区委书记被起诉
·北京限价房标准全公布
·茅于轼炮轰18亿亩耕地红线 称直接致房价大涨
·2008楼市九大流行语
·期房势微现房走俏 京城悄然刮起现房之争
·南京房管局首度回应周久耕事件 降价还要严查
· 楼市回暖靠什么
   播客·视频
牛奶外用竟是"良药"?
蒋介石竟不知《三国》作者
   小编推荐
·让居室立时 动起来
·九种房屋不能租
·“冬季”里,中国地板业何处逢春?
·最IN的圣诞装饰小用品
·中介统计租房结婚涨一成半
·抵押他人10套房 6年骗得200万
·新车内空气污染需建法律“防火墙”
·环保建材不等于环保装修
·购房人如何确保二手房交易安全?
·不为业主大会掏钱开发商将被追责
·业主深夜遭围殴双脚脚筋被打断(图)
·恋人分手上演抢房大战 出资多者终获产权
·安徽亳州市4名土地执法人员涉嫌玩忽职守受审
·房屋层高缩水10厘米 开发商被判赔
·50万20年贷月还款额少564元
·装修中的10种节电设计方式 
·10年爆管11次"民心工程"怎成"豆腐渣"
·家居用色十大健康禁忌
·56平小窝童话般温暖
·二套房贷款利率政策放宽
   专题推荐
奥运冠军如何置业
传郭晶晶获赠上亿四合院
·出手还是观望?降息引发楼市"抄底"意愿
·保障房将“迫降”房价?房市转型时机来临
·4万亿能否给楼市保暖 9千亿建保障房怎么花?
·保障房建设将主导房市 买房时机已到?
·楼市初显回暖 "4万亿投资"地产受惠几何
·潘石屹出十万奖金征天水校厕设计稿
·地产一周:房贷细则“难产” 公务员房补提高惹争议
·楼市调控,需要付出多少腐败成本?
·救楼市是保护百姓? 地产腐败击倒多少官员
·房价下降是忽悠?“救市”需打破房产暴利
·政府全面救楼市 购房好时机来到?
·第一解读:推进城乡一体化 允许农民流转土地承包权
·国务院支持居民购房 中国楼市能否被救起
·政策趋暖大势向好 楼市春天很快到来?
·"救市"是救谁 房价再入下跌通道?
·地产一周:央行宣布“两降一免” 楼市或将回暖?
·促销"救市"齐登场 楼市"金九银十"或成"黄粱一梦"
·房产一周:地方政府高调"救市" 楼市要"变脸"?
·股市“反弹”楼市“补涨”在即?
·地产一周:公积金利率下调 国房景气指数连续9月回落
[一语惊坛]百姓一平米房,局长两条烟,伤了谁的心?!
[时评]胡锦涛的"不折腾"说给谁听呢·我最欣赏胡锦涛这句话
[访谈]学者解读胡锦涛讲话·全国人大副委员长周铁农征提问
[辩论]专家称"买房即爱国"您怎么看·红十字会拒收旧衣物?
[博客]对李源潮的用人观,网友说啥? 肖扬法官生涯的"告白"
[博客]湖北省长李鸿忠自称"打工仔" 铁道部:为啥一票难求?
   彩信·手机报
无线政策访谈直击移动研讨会
“大时代小人物”手机照片征集
人民网