广州首批限价房3817名申购者确定有效

本版撰文 时报记者 田桂丹 通讯员 穗房宣

　　本版摄影 时报记者 黄立科 实习生 叶伟报

　　昨天，首批限价房项目保利西子湾的摇珠排号在市国土房管局礼堂进行，最终确定3817个申购者有效，并通过电脑摇珠分到相应购房序号。摇珠完毕审核10日后，市国土房管局网站、阳光家缘网将公示房源两倍人数(即1686个)供市民监督，若被据实举报情况不符的将取消资格，由后面次序号依次递补。

　　现场“看榜”有喜有忧

　　昨天在摇珠排号现场，申购者盯着礼堂大荧幕滚动次序号，看到名字靠前次序的心里欣喜，而久立未见名字的越看越着急，甚至落泪。由于摇珠只按1次按钮，2分钟内申购者全部拿到自己购房序号。

　　原本计划摇珠产生的申购者次序号今天公布，但到场申购者心急，要求现场滚动结果对号。黎先生有一个20多岁女儿，他看到名字排在138号，既高兴又心存压力。他是客轮公司退休员工，一家三口住在荔湾区第十甫父母家，建筑面积仅30多平方米，家庭年收入10万元左右。他说，自己为社会贡献多年，未享受福利分房，又未享受经适房，对房子的需求比年轻夫妇迫切。

　　而排在404号的大学教师夫妇则表示担心，虽然可以买上西子湾但怕序号靠后，买不到三房。据了解，夫妻俩工作二三十年，去年刚从湛江到广州，目前在海珠区的大学教书。

　　申购者称买限价房不亏

　　由于摇珠序号匹配申购者名称显示在礼堂大荧幕，记者看到，1号是“陈巧嫦、曹国健”夫妇，2号是“吴诗宝、马春峡”夫妇。而在场的王继红、梁卓贤夫妇排在第3号，他们特意请假到场观看，没想到很快看见名字出现在荧幕上，不仅能买上西子湾限价房，还可以优先挑选户型、楼层等。王继红说，他们在东风西路上班，去金沙洲很方便，家庭年收入约12万元，结婚1年多一直住在父母家，现在怀孕3个多月，摇中限价房且次序号靠前，心里很高兴。

　　至于会否担心商品房价下跌，购买限价房买亏了？她说再怎么跌也不会低于西子湾现在房价6500元/平方米，而且考虑到了房子上市有限制，反正是自己住。如果以后经济条件好，买新房，就让政府回购限价房。

　　申购名单网上公示5天

　　昨天下午起，市国土房管局网站(www.laho.gov.cn)、阳光家缘网(g4c.laho.gov.cn)开放渠道，供申购者查询结果。市国土房管局有关人士表示，摇珠10个工作日内(即1月29日前)，市房管局按照摇珠购房顺序审核申请人资格，接着在市国土房管局网站、阳光家缘网公示合格预登记人名单5天，市民可通过网络、电话、信函等据实举报不符合条件的申请人(受理电话：83198426)。市房管局将对举报人情况严格保密。

　　公示期满3个工作日内，市房管局根据公示和摇珠顺序，最终确定1686名有效购房者名单和购房顺序，网上公布。中介管理所将有效购房人名单、购房顺序发函告知开发商和有效购房人。

　　预计今年年底可交楼

　　此次摇珠销售的保利西子湾限价房项目共推843套。选房按次序号进行，序号越靠前越可能在同一均价6500元/平方米下，选到心水户型、楼层、朝向，而排号843前最有希望购房。开发商按照有效购房人名单及购房顺序进行销售，与申购者签订《限价房买卖合同》，由广州市房地产中介服务管理所负责监督。具体选房时间由开发商和中介管理所商定。

　　保利西子湾项目有关负责人表示，该项目预计今年年底交楼，物管收费标准2元/平方米。

　　-市民疑问

　　问：放弃选房下次会否失去优先资格？

　　答：下个项目优先购买条件未定

　　以夫妻双方名义申购的陈先生虽然未知自己排序号，但想要两房户型，担心排在前面的购房者把本来供应就不多的两房挑完，自己就算有资格挑选房可能会放弃。由于多一个房间总房款变多，购买压力变大。他担心，如果此次有资格却放弃，会否影响到下次夫妻双方享受优先资格？

　　市国土房管局透露，摇珠以夫妻双方名义申请购买的优先排序，摇珠在市公证处监督下进行，一次确定，摇珠结果经市公证处确认并公证。摇珠结果将现场打印三份，市公证处存一份，国土房管局存两份。为防止电脑故障或其他不可预见原因导致审核遗漏，经市公证处建议制定预案：如摇珠名单中有申请人被遗漏者，经审查属合格预登记人的列入下批有效购房人名单。若被确认有效申购者的，下个限价房项目销售条件未变，又进行再次申购，有望无需再到现场确认，直接成为有效申购者。

　　据了解，下个限价房项目的优先购买条件目前未制定出来，不一定与此次优先条件一致。

　　-小贴士

　　选择按揭购房申请人，必须配合按揭银行办理按揭贷款预审核，并在1月30日前取得银行方面同意贷款书。购房者自行选择市内任何办理此业务的商业银行办理按揭。

　　工商银行咨询电话 81098525、81098411、86012988-882、87779888-3706

　　建设银行咨询电话 81812613、81946052

　　农业银行咨询电话 86197159

　　中国银行咨询电话 38873333-2216、2217

　　交通银行咨询电话 83271852、83272070