时评：针对房地产开发土地出让政策频出

　　针对房地产开发中的土地出让，最近国土资源部频频发出通知及规定。

　　德邦证券：

　　从最近关于土地的新政可以看出，国家已经逐步开始落实保障中低收入者住房精神的系列政策，同时对开发商高价拍地风险提高了警惕。就政策影响而言，工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，这将大大提高工业用地出让的透明度，同时在工业用地紧张情况下无疑也将会提高工业用地的成本。该项政策对目前已有的工业地产上市公司无疑是个利好，目前工业地产上市公司的工业用地的取得成本明显具有优势。土地出让价款的一次付清，在可能减少开发商土地储备同时，对开发商的资金规模提高了要求，有利于行业进一步集中。

　　近期的土地出让政策没有改变房地产行业的景气基础，在一定程度上提高了行业集中度。我们继续维持行业增持评级，并继续坚持投资行业集中度的策略。