北京：最贵两限房用地今天入市

　　今天上午，本市再推一块两限房用地丰台区卢沟桥乡小屯村小屯馨城项目，销售限价每平方米7300元，为本市今年推出两限房中价格最高的。至此，包括11月14日将投标的海淀区温泉镇定向安置两限房，本市在完成两限房供地任务之后的新增两块两限房都浮出水面。据了解，根据目前本市两限房的储备情况，年底前，还会有多宗商品房用地中配建“两限房”或廉租房的用地进入市场交易，如果进展顺利，也不排除再推新的两限房地块。[热点关注：限价房四大待解疑问]


　　今天推出的丰台区卢沟桥乡小屯馨城两限房项目销售限价每平方米7300元，建设用地面积约10.4万平方米，规划建筑面积19.4万平方米，其中配建廉租房9000平方米。根据招标文件，该项目将于11月30日9时至10时进行投标，投标截止后当即开标。　

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　　两限房中有两个“定向”

　　市国土局副局长张维在介绍今年本市两限房供应情况时说:“本市除了推出面向全市销售的两限房，还推出定向安置的两限房。”

　　据了解，今年本市有两个定向两限房，一个是9月份已经推出的顺义新城两限房，规划建筑面积44.5万平方米，每平方米4300元，这个售价创造了北京两限房的最低售价；另一个为海淀区的温泉镇两限房，规划建筑面积6.9万平方米，售价每平方米6000元，目前，该项目已在市土地储备中心网站挂出，11月14日将投标。这两个项目用于“定向安置”，普通市民将无缘购买。

　　包括今天推出的小屯馨城两限房项目，今年已经推出的两限房规划建筑面积共335.4万平方米，其中含配建廉租住房13.5万平方米，超额完成了今年300万平方米的建设目标。此外，还有用于定向安置使用的“两限普通商品房”用地两块，总建筑面积51.4万平方米。在上述两限房用地中，海淀西三旗、石景山金顶街、丰台花乡3个今年推出的首批两限房项目已全部开工，其余几个项目也将在年内陆续开工。

    未来两月几　乎每天一块住宅用地上市 

    从现在到年底前，本市的住宅用地供应量将加大，42宗约700公顷的住宅用地会在两个月内集中投放市场。这是市国土局副局长张维在昨天下午召开的新闻发布会上介绍的。

　　“42宗住宅土地在两个月内供应，除了休息日，几乎一天一块，这种供应速度应该对目前的住宅用地紧缺现状有一定的缓解。”一位时刻关注土地供应情况的开发商如是说。

　　据了解，今年剩下两个月里供应的42宗住宅土地建筑规模约942万平方米。主要分布在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。城区与郊区用地供应比例大约为4比6。

　　两个月的时间将集中供应700多公顷商品房用地。对此，张维解释说，上半年北京主要是供应保障房和两限房，目前它们都已经超额完成了，接下来就是加大供应商品房了。张维表示，这使得“北京地荒论”不攻自破。据悉，年底前北京将推出的商品房用地将控制在20万到30万平方米的规模，避免地块太大的建设周期过长，加快市场的住房供应。

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    北京官员驳“地荒论”：住宅用地供应量非常充足

    张维表示，大规模供应商品房用地，也使得“北京地荒论”不攻自破。“大家可以看到住宅用地的供应量非常充足，还有大量的地块将陆续上市。”据悉，年底前北京将推出的商品房用地将控制在20万到30万平方米的规模，避免地块太大，建设周期过长，加快市场的住房供应。

    北京700公顷住宅用地年内集中上市

    从现在到年底前，北京的住宅用地供应量将加大，约700公顷的住宅用地会在两个月内集中投放市场。这是市国土局副局长张维在昨天召开的新闻发布会上介绍的。北京的商品房用地供应在连续两年没有达到计划指标后，今年有望达到1100－1300公顷，从而基本兑现供地计划。

    北京查处千宗违法违规用地

    昨天（30日）下午，北京市国土局召开新闻发布会，张维副局长详细介绍北京市近期开展的土地执法检查工作情况，在1000宗违法违规用地中，已立案处罚440宗，自行清理、拆除、整治等非立案方式456宗；做违规用地统计但暂不予处理104宗。