王石改口:买房不必等三四年后

杨羚强

2008年12月26日08:29  

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  2007年12月24日,万科董事长王石因抛出 “三四年后再买房”的拐点论而引发业界地震。整整一年后的12月24日,王石却对原先的说法改了口。或许是来自市场的压力实在太大,他第一次表态说,原先所说的三四年后再买房者仅仅是指暂时买不起房的人,若拥有购房能力,不需要再等三四年。

  首抛“三四年后买房论”

  去年12月24日,王石在做客央视《经济半小时》节目时,首次发表了“拐点论”,并号召年轻的中产阶层白领“等三四年后再买房”。

  王石当时在节目中说 “个人建议三四年后再买房。因为房地产质量还有待大的提高,不仅仅是建造质量,还有售后服务质量;第二个(原因)就是房价,三四年之后你是一个中产阶层,你存这么多年(钱)还买不起房子的话,我觉得市场是有问题的。”

  而后,这个观点成为2008年楼市的流行语。每每谈及房价走势、成交一类话题,王石的观点便成为多空双方最受热烈追捧的名人名言。为了反驳王石,SOHO的潘石屹甚至还与他打过“嘴仗”。

  凭借着上述观点,王石甚至成为很多年轻人崇拜的偶像。很多人认为,王石作为中国最大房地产公司的领导者,能建议购房者三四年后再买房,无疑是一个拥有伟大人格的人。而他的观点也要比很多专家、学者的观点更可信。

  实际上,不仅许多准备购房的年轻人在王石的影响下放弃了买房的想法,甚至有相当一部分原先看好市场的房地产开发商也改变了立场。

  市场压力迫他改口?

  但时间会改变一切,包括王石。今年的12月24日22:55分,出现在央视新闻频道《新闻会客厅》栏目中的王石不再表情轻松。地产中国网的论坛管理员余钟斌在收看该节目后评论,“王石的表情相当紧张,整个脸和说话的声音都在颤抖。”

  王石在节目中承认,1000亿元的销售指标难以完成,明年的市场情况会更糟糕。而当主持人再次就王石去年提出的 “买房可以再等三四年”的观点向他提问时,王石表示,所谓买房再等三四年,是指那些目前没有购买能力的购房者,他们买不起房是因为受市场拖累,应当再等等。而对那些有能力买房的人来说,并没有再等三四年的必要。

  主持人察觉王石的观点与一年前并不一样,表示 “看来观点有变化。”王石着急否认说“没有变化,还是这样。”节目结束后,央视新闻频道《新闻会客厅》的上述节目,很快就被业内人士制作成视频,在各大地产网站的论坛流传。

  对王石前后观点的变化,大多数人表示理解。“这一年王石和万科过得不容易。”一位网友评论说。

  如果说,年初王石和万科在上海等地发动的 “元宵节小幅度打折”,可以看作是王石踩准市场节拍的成功之举的话,那么在汶川大地震中的 “万科员工捐款不能超过10元”以及随后的万科全国范围的大幅度降价,则让王石和万科背负了众多的骂名。在万科大幅降价后,各地的万科业主纷纷要求万科退房,并造成万科品牌的负面影响。

  万科虽然通过大幅降价促销减少了一些存货,但已无法摆脱房地产行业整体下滑的影响,连续多个月销售额环比负增长,并且从中国唯一销售额千亿元的“宝座”跌落。

  去年的发言,或许已是王石和万科员工不愿意回忆的伤心事。昨日,万科集团向《每日经济新闻》表示,对“王石改口”一事不作评论。 每日经济新闻

(责任编辑:陈可奇)
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