价格诱人超低价楼盘今现身 18万元买一赠一

李海霞 赵莹莹

2008年12月22日09:50  来源:《北京晚报》

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  超低价楼盘今晨现身 18万元买一赠一

  “鸽子窝”小户型9万一套

  不到20万元能买两套房?这在单价万元的京城楼市可能吗?但这样的事儿却发生了。今天(12月21日)上午,记者在位于昌平沙河的高教新城看到,该项目推出一栋小户型楼座,单套面积20平方米,买一赠一,总价18万元左右,算下来,平均每套价格仅为9万元。

  18万元两套房“价格诱人”

  一套房只有20平方米,这在北京尚属首次。据了解,高教新城此次推出的超小户型,是一栋20层的商住小户型办公楼,户型面积20平方米,50年使用期,精装修送空调、热水器和厨具,均价每平方米9000元。据其销售人员介绍,高教新城本次共开800套房源,买一套赠一套,18万元40平方米,平均价格就变成了4500元,一次性付款的购房者还可再享受9.3折优惠。

  一辆中档车的价格就能买两套房,就似一剂兴奋剂,让位处五环外的高教新城在低迷的楼市中引发轰动,据该项目销售员介绍,今天正式开盘前就排号近600人。而根据搜房网的统计数据,提出申请团购的人截至本周五也有300人。

  一套房能放两张床

  今年上午,记者在该项目现场看到,这个20平方米的房子说是一套,实际只有一间房,而且实际使用面积仅11.7平方米。几位看房人在沙盘前算计,一套房中,除了隔出的3平方米卫生间外,加放上一个电磁炉,就只能摆两张床了。对于为何要摆两张床,在清华大学工作的王先生解释说,这个房子只能作为投资用,出租给在这儿上学的当学生公寓。据了解,今天来看房的人中,基本都是王先生这样的投资客。

  这与开发商的定位不谋而合。高教新城的销售人员向记者介绍,新开楼盘主要是针对商务人士办公使用和投资者对外租赁。对于商务人士,因为一买最少是双套,可以将几套房源打通,做成通透的办公间。对于投资者,因为高教新城建在大学城里面,学生租赁需求将很旺盛,小户型又正好符合学生的经济承受能力。

  小户型使用成本高

  不仅是高教新城,在本周末开盘的万年花城、天恒乐活城、晶城秀府、CROSS朗廷也都主打一两居的小户型。相较于大户型的高成本,在低迷的楼市下,小户型成了救市新贵。

  总价低,让购房人买得起,确实是当今开发商使用的有效杀手锏。但购房人也未因“便宜”而失去理智。记者在高教新城项目的社区论坛中看到,不少帖子提示:“请大伙去的时候,留意一下他们的建筑材料和质量。除了质量问题,使用成本高也是看房人指出的高教新城的又一诟病,有网友提出,该项目使用权只有50年,而且水费、电费是普通住宅的两倍左右,将大大增加了使用成本。


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    两套房18万 天上掉馅饼?

(责任编辑:陈可奇)
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