物业企业名称改得好

山东省济南市  孙秀岭 

2007年09月07日13:15  来源:东方早报

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  物业企业改名了!中国政府网9月1日全文公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》以及新《条例》全文,根据这个决定,今年10月1日起将与《物权法》同时实施的《条例》,首次将“物业管理企业”之名改为“物业服务企业”。

  从“物业管理企业”到“物业服务企业”,清晰表明了物业公司的定位,明确了物业企业的性质是服务而非管理。事实上,按照我国的法律法规,物业公司与小区业主、业主委员会之间,是被雇佣与雇佣的关系。受业主聘用或雇佣的物业公司,主要职责是搞好服务,而不是治理业主。传统的“物业管理”名称有本末倒置之嫌疑,早该变了。

  一段时间以来,业主与物业之间的矛盾与摩擦时有发生,业主与物业对自己的责权利认识不清。变“管理”为“服务”,有利于理顺业主与物业的关系,明确业主的主人地位。责权利清楚,业主与物业之间的摩擦肯定会大幅减少,和谐小区的梦想也将照进现实。

  从现实来看,确实有些物业企业服务意识淡薄,不仅影响业主生活,也制约了自身发展。笔者以为,只有那些真正变“管理”为“服务”的物业企业,才能快速适应这些新变化,变挑战为机遇。 

(责编:杨迪)
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