北京顺义、海淀两限房项目年底前推出

　　北京市国土局昨天通报了本市两限房用地供应和建设情况。截至目前，北京共推出两限房建设用地163公顷，规划建筑面积约316万平方米，完成了全年建设300万平方米两限房的供地指标。市国土局副局长张维还披露，丰台卢沟桥两限房和向拆迁居民定向销售的顺义、海淀两限房项目也将在年底前推出，可再供应两限房约70万平方米。

　　■首批两限房项目全部开工

　　由于售价比周边商品房项目平均低出20％以上，两限房的供应一直备受市民的关注。在北京今年已经推出的9个两限房项目中，售价最高的项目为鸿基花园二期，6800元/平方米，售价最低的项目为通州半壁店两限房，4800元/平方米，其他项目均在6000元—7000元/平方米之间。

　　“目前，两限房完成全年300万平方米建设任务的用地供应，其中含配建廉租住房12.6万平方米。”张维说，上述两限房用地中，海淀西三旗、石景山金顶街、丰台花乡3个今年推出的首批两限房项目已全部开工，其余6个项目也将在年内陆续开工。

　　■顺义两限房售价创新低

　　尽管两限房的购买资格迟迟未能确定，但顺义和海淀的部分拆迁居民已经可以松口气了，因为他们可以成为本市首批定向供应两限房的住户。“顺义新城两限房将定向安置新城建设中一些被拆迁村的农民。”顺义区国土局有关负责人昨天表示。同样在年内推出的海淀温泉镇两限房也将用于安置回迁居民。

　　据张维介绍，顺义新城两限房规划建筑面积44.5万平方米，4300元/平方米的售价也创造了北京两限房价的最低；海淀温泉镇两限房规划建筑面积6.9万平方米，售价6000元/平方米，该项目将于11月14日投标。由于这两个项目用于“定向安置”，普通市民将无缘购买。“除了这两个定向安置项目，丰台卢沟桥也将建设两限房。”张维透露，近期推出的卢沟桥小屯村小屯馨城两限房用地建筑面积19.4万平方米，售价约7000元/平方米。

　　■经济适用房同比多盖了30％

　　“今年的住宅用地向保障性住房和两限房建设倾斜。”张维说，本市经济适用房用地供应目前已超额完成全年计划。1－9月，全市经济适用房类(含享受经济适用房政策住房)用地供应约416公顷，已完成全年计划的189％，约为去年同期284公顷的146％，规划建筑面积约695万平方米，比去年同期高出30％。其它商品房用地供应421公顷，完成全年计划指标1200公顷的35％。

　　从总体住宅供应情况看，1－9月份，全市住宅用地供应量约1000公顷，约完成全年计划1600公顷的63％，比去年同期的832公顷多了20％。另外，今年以来，北京有近1000公顷之前未形成实际住宅供应的土地被“消化”，这意味着近2000万平方米的住宅会投入市场。RJ202