07年12月全国70大中城市房屋销售价格同比涨10.5%

　 阅读提示：
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    据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。

　　一、新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.7个百分点。

    分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.9%、12.1%和11.8%，环比分别上涨0.0%、0.3%和0.2%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐25.3%、北海19.3%、惠州19.0%、北京17.5%、南宁17.4%、宁波17.3%、兰州16.7%、重庆15.9%和长沙15.1%等；环比涨幅较高的主要城市包括：海口 4.4%、合肥1.8%、九江1.7%、南充1.6%和桂林1.5%等。

　　二、二手住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月高2.1个百分点；与上月比，二手住房销售价格与上月持平。

    同比涨幅较高的主要城市包括: 乌鲁木齐24.2%、宁波16.5%、无锡15.2%、深圳13.9%和长春13.1 %等；环比涨幅较高的主要城市包括：宜昌6.4%、大理4.2%、洛阳2.4%、桂林2.2%和天津1.8%等。

　　三、非住宅商品房销售价格同比上涨7.0%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月低0.3个百分点。

    办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.3%、8.0%和5.2%。




    “房价拐点论”太轻率  拐点这词用错了地方 

　　国务院国资委研究中心主任王忠明：———

　　争论半月之久的房价下降、楼市拐点说，昨天终于有官方人士对此作了回应。“现在一方面把很多严重的问题归结到房价上涨过快，同时我们又看到另外一种误读，说房价现在出现拐点了，这么快就出现拐点了？房价下降有这么快吗？房价下降是宏观调控的目的吗……太轻率了，这些都可能会误导公众，甚至误导政府。”在昨天开幕的中国房地产年会暨中国品牌地产商务节上，国务院国资委研究中心主任王忠明如是说。

　　王忠明认为，现在有一些明显的误读现象与倾向。他以某媒体“中国经济内外失衡的根子在房价上涨过快”的报道为例，强调“简单地归结到房价上涨过快上，反而会削弱中国经济问题本身的复杂性，不利于正确把握中国经济的发展。同时，也不利于公正地看待房地产业。”在他看来，对宏观调控根本目的的把握非常重要。

　　分析当前出现的购房观望情绪，王忠明认为：“这是对房价下降有心理预期有一定的关系。其实更重要的在于由于物价上涨之后民众对将来的担忧逐渐增加，以及没有那么多的钱用来购房，这也是为什么11月份储蓄存款增加的原因之一。”

    拐点这词用错了地方

　　建设部政策研究中心主任陈淮：———

　　昨天，在和王忠明演讲的同一个会上，建设部政策研究中心主任陈淮在做“有特色的中国住房保障体系”演讲前，也对最近媒体上出现频率很高的和房地产相关的词“拐点”进行了评说。

　　他说“特别想说明，在所有媒体上讲房地产用了拐点这个词的地方，百分之百都用错了。”陈淮解释，在数学意义上，由上升到下降的转折点不叫拐点，在一条曲线上切线的斜率等于1的那一点叫拐点。由上升转向下降那一点的切线斜率等于零，那一点叫极值点。打个比方，开汽车的时候往下踩油门的过程这是一个加速的过程，每一个瞬间的速度比上一瞬间高。松开油门的过程中每一瞬间的速度比上一瞬间低。从每一瞬间的速度不断加快到每一瞬间不断降低，这个过程叫拐点。也就是说，如果用它形容房价，如果是拐点只是房价加速上升向继续上升、但上升的速度向减缓的过程转换的那一点叫拐点。在一条曲线上不只有一个拐点，可能有若干个拐点。

     王石：楼市已经出现拐点

    昨日在北京召开的“海螺行动II”――中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会的新闻发布会上，万科董事长王石承认楼市出现拐点，并透露万科在国内首个试验建立的廉租房，位于广州金沙洲的“万汇楼”将于明年6月迎来广州市民入住。王石同时表示，对“万汇楼”这种运作方式的前景表示迷惘。

    中国楼市出现"拐点"了吗？

    最近一段时间，有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，引起了房地产业内外的广泛关注，并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。

   房价拐点论最大受害者是谁

    英国《经济学家》杂志一篇文章中有这样一句话形容当今中国的房地产非常贴切：“房地产业曾经像太阳一样充满了希望。不过，即使是太阳也有落山的那一天。”翻开报刊杂志，打开各大门户网站，充斥眼中的全是：“中国房地产泡沫即将崩溃、房价拐点将现、房地产的冬天即将来临”。

    2007楼市"拐点"：实景还是幻象?

    中国楼市即将又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，楼市运行从年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”。临近年底，不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息，多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而，这究竟是实景还是幻象？会不会再次出现僵局打破后的暴涨？