广州：万科限价房不实行“一口价”

    万科城·新里程位于广州科学城内，离正在建设中的萝岗中心区很近，据了解，区政府明年就会整体搬迁至此，周边正在兴建大量的公共配套设施，区域配套包括复合型商业中心、三甲综合医院、国际网球中心、五星级酒店、图书馆等。楼房设计则彰显山麓洋房的个性，大花园、宽楼距、园林泳池、架空层泛会所，目前已落实进驻社区的有肯德基餐厅、华润万家超市、海王星辰药店、中大附属外国语幼儿园等，以及245、568等多条公交线路。 

　　昨日，广州第二个也是东部首个限价房项目万科城·新里程的申购人购房顺序号在市国土房管局电脑摇珠产生，由于夫妻申购者少，首次出现近百位个人申购者摇中限价房。更令人欣喜的是，万科昨日表示，最高售价6000元/平方米的这一项目将按照商品房的模式进行科学定价，不是所有单位“一口价”。

　　同时，市国土房管局表示，从这一项目摇珠开始，广州市今后限价房选购都实行全部申购者摇珠排序、全部进行审核公示、全部按摇珠产生的购房顺序号选购房，而不再是依据摇珠产生的顺序号依次选出房源量两倍的申购者进行选购房。市民可上阳光家缘网站查看摇珠摇出的选购房顺序号。

　　现场观看摇珠者寥寥

　　个人申购者看到希望

　　昨日，整个摇珠过程由市国土房管局主持，并全程经市公证处现场公证，摇珠结果在现场及阳光家缘网站即时公布。但摇珠现场的媒体记者远远多于前来现场观看的申购者。有关人士认为，这与申购者多为在东部上班、距国土局较远有关。万科城·新里程此次共推出514套限价房，申购于上周日截止，为保证所有申请人可以及时确认自己的申购状态，现场确认的名单同步在阳光家缘网站公布，并且特别设置在公开摇珠前增加了两天公示时间。此次摇珠共产生了1524个购房顺序号，为514套可售房源的3倍，其中以夫妻名义申购的418名，个人名义申购者1106名，另外从公示的名单可以看出大部分申购人的年龄比较年轻。

　　虽然昨日有96位个人申购者摇珠排入前514位，“铁定可以选购到房屋”，但一位看到自己摇中1309号的个人申购者曾先生也未感到落寞。在劳动部门事业单位工作的曾先生现在住在越秀区。此前他申购了保利西子湾，排序2000多号，原本以为没希望了，“没想到保利西子湾还有219套未卖出，我又可以去选了”，曾先生说道，“本来申购万科城·新里程就是尝试，现在摇到1000多号也无所谓，相比之下，还是金沙洲离工作地方近一些。”对于限价房，曾先生表示，其房价还可以接受，“而且市中心楼价本来就没明显回落，今后还会涨，市中心的二手房也很贵，所以，还是买限价房好一些。”同时，曾先生建议，今后摇珠时能不能不都是夫妻优先，而是夫妻申购的和个人申购的分配相应的比例指标，比如，只能有80％的夫妻优先摇到前514号。

　　而在天河区上班的李女士早上7时就起床赶来，摇中了第100多号后比较高兴，表示不会弃购，希望能选到南向的三房两厅。她告诉记者，由于夫妻俩都在东部上班，所以，此前没有申购保利西子湾，而3000元左右的月供是可以承受的。

　　摇珠后5个工作日审核

　　据需求调整限价房供应

　　广州市国土房管局表示，摇珠后5个工作日内将逐一审核1524名申购人的购房资格，通过审核的申购人名单将在阳光家缘网站（http://g4c.laho.gov.cn）公示5天。公示的内容为：购房顺序号、购房申请表编号、申请人姓名、性别、身份证号（后四位不公布）、婚姻状况。公示期间接受举报，电话: 82111273、82111630。

　　对于弃购者多会不会减少限价房供应，负责监管限价房销售的市国土房管局房地产中介服务管理所有关负责人表示，限价房政策是灵活的，将根据市场调节。该负责人表示，国土房管部门也在做需求分析，会根据需求调整限价地推出进度，“并无硬性规定一定要何时推出限价地”，而原定今年推出10个限价房项目也不排除开发商在土地出让合同约定的时间范围内根据市场房价以及需求等情况推迟发售项目，“只要土地没闲置就可以了”，“很可能原来排在年底供应的限价房会拖到明年初供应”。

　　对于限价房“一口价”问题，该负责人表示，国土房管部门只是确定限价房项目的最高售价，具体售价由开发商自行确定，保利西子湾实行“一口价”是其开发商根据其对市场的预期而定的，但该负责人个人认为，限价房销售定价还是区分楼层、朝向不“一口价”为好。