四方新区成京城楼市最大受益者 

　　年前确定规划的地铁7号线将在今年内动工修建。始发北京西站，沿南二环向东，最终到达东四环外垡头地区的地铁7号线，全长27.3公里。纵观整个线路发现，包括两广大街、菜市口、虎坊桥、珠市口等在内的三环以内多数区域内楼市发展已经相对成熟，在售新楼寥寥无几。因此，单从轨道利好楼市的效应来看，近年来放量持续稳定的东四环四方新区成为地铁7号线的最大受益者。

　　业内人士认为，作为南城经济发展的引擎，两广大街扼守东、西二环主要区域，有着“第二长安街”之美誉，2007年“两广”大街的直线通行工程改造，已经改变了昔日南城的传统定位，并带动了南城相关服务产业的快速发展与提升；而地铁7号线的建设不但会提高两广大街的运行与承载能力，而且必然会再次提升沿线相关物业价值与产业经济的飞跃。

　　由于地铁7号线沿线有近2/3部分在城市核心区域，如西二环、两广大街等，相比之下，四方新区目前的住宅放量则很充裕，包括华瀚国际、山水文园、北京华侨城等项目都是总体量达到上百万平方米的大型住宅区。据不完全统计，今年四方新区纯住宅放量将达到40万平方米。显然，相对于已开发成熟的区域而言，四方新区无疑将成为地铁7号线开通的最大受益者。

　　华瀚集团副总裁党生认为，四方新区是2008年奥运会外围保障重点区域，借助于奥运效应的利好与北京欢乐谷主题公园的引导，四方新区已变脸为CBD休闲服务区。2008年，政府有意发挥北京欢乐谷主题公园的辐射作用，改造建设以文化休闲、时尚旅游产业为主的“三街一区”，以此拉动该区域文化休闲产业集群效应，为即将到来的奥运会创造一个国际化的文化休闲氛围。

　　作为CBD最大的绿色覆盖率社区，华瀚国际因其全新的建筑设计与高端品质被业界称为四方新区楼盘的“品质代言人”：涵盖了近34.5公顷的社区绿地、3.16米的层高、4000元/平方米精装标准、地板采暖以及智能化安防系统等一系列高品质元素。在地铁7号线年内开工建设的利好背景下，以华瀚国际为代表的一批区域高品质楼盘也将吸引购房者更多的关注和青睐。

　　商报记者 曲洪娟