租赁旺季如何应对租金上涨（专家视点）

　　避开热点区域

　　选择辐射区域租房

　　在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500至800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。

　　如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600至2800元/月，两居2800至3500元/月，三居3500元/月以上。中关村辐射区——万柳、苏州街，租金价格一居1500-2300元/月，二居2400-3000元/月，三居3000元/月以上。

　　南城房源充沛

　　地铁5号线保障出行顺畅

　　受奥运场馆影响，北城租金相对较高。相比之下，南城房源更为充足，租金涨幅较低。如地铁5号线的刘家窑站、蒲黄榆站周边房源。目前租金价格一居1300至1800元/月，二居2000至2700元/月，三居2700元/月以上。地铁5号线与地铁1、2号线的顺畅换乘保证了出行的便捷。

　　选择合租、

　　长租能够节省开支

　　在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。

　　“我爱我家”提醒旺季租房的客户尽量到大规模、正规的中介公司办理相关业务，避免一些不法分子打着优惠的旗号，骗取租金，造成不必要的损失，保障租房过程中的安全。

    《市场报》 (2008-05-07 第28版)