抵御通胀 北京居民股票和房产投资意愿出现回升

2009年06月23日10:12  

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  央行最新调查显示,北京居民对第三季度的通胀预期有所增强,为抵御通胀,家庭在股票和房地产方面的投资意愿出现回升。

  央行营管部昨日发布的《2009年第二季度北京1400城镇储户问卷调查分析》显示,对下季的物价走势,有33%的居民认为仍将上涨,该比例较上季提高1.6个百分点,通胀预期有所增强。

  数据显示,今年1-5月份,北京CPI呈现小幅下降态势,分别为100.7、98.9、99、98.6和98.3。即使如此,仍有29.7%的居民认为物价水平“过高,难以接受”,该比例较上季提高3个百分点。而居民对物价的满意度也持续下降,当期为-21%,较上季下降3.5个百分点。

  在通胀预期增强的同时,居民的股票和房地产投资意愿出现一定程度的回升,认为投资“股票或基金”最合算的居民占比仍然最大,比例为16.3%。

  “目前居民的存款又面临一次‘搬家’。”中信建投宏观分析师夏敏仁认为,在经济形势向好,股市活跃的情形下,居民投资热情再度高涨在情理之中。

  调查显示,目前居民家庭的3种主要金融资产形式(储蓄存款、基金和股票)当中,股票投资占比较年初有所增加,二季度居民持有的金融资产增幅最大的也是“股票投资”,较上季增加了1.5个百分点。

  此外,在通胀预期的支撑下,撤离已久的投资客开始回归市场。而在投资客的强力拉动下,北京楼市市场连续两周出现量价齐涨的局面。

  搜房网新盘数据监控中心数据显示,上周(6·15-6·21)北京楼市成交量平稳上涨,全市期房住宅签约总量为3410套,环比上一统计周期的3066套上涨11.22%,期房库存跌破8万大关,商品住宅期房签约环比小幅上涨7.89%。同时价格也顺势上蹿,新开盘项目无一例外地选择了开盘当天涨价。

  “一方面,经济的回暖让市场预期看涨,另外,许多楼盘都是在积累了一定客户后,选择了在目前形势较好的时候开盘,所以会集中体现销售量的增长。”明天地产业务总监贾玉鹏表示。

  而最重要的是投资客的进入。“我们的小户型居多,投资客比较喜欢,我们项目的投资客达到了38%。”南三环外某楼盘副总向记者透露,“而且从3月份开始投资客呈现出逐月增加的趋势,6月份环比增加了10%”。 (记者 黄竞仪 潘建) 来源:北京商报

(责任编辑:孙红丽)

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